重慶大學精彩課堂∣聯合課堂之《城市軌道交通TOD綜合開發實踐及...

2020-12-02 MBA中國網

2020年10月25日9:00-12:00，重慶大學管科學院MEM《工程合同設計與分析》課程邀請到城市軌道交通方面的專家——重慶市軌道集團經管中心工程部經理湯鴻飛，為重慶大學2019級MEM同學進行聯合授課。

課程一開始，湯老師首先從TOD（以軌道交通為導向的開發模式）、TND（傳統鄰裡開發模式）、SOD（客流追隨開發模式）、TAD（公交站點附近的開發）四個概念的辨析，以及TOD在國內目前的發展概況入手，讓大家對軌道交通TOD綜合開發有了初步了解。

隨後，湯老師則深入淺出的為大家介紹了TOD發展的4個時代：分別是以站點臨近地塊開發 + 軌道空間被動利用為主的1.0時代；將交通設施與周邊物業和城市環境作為一個整體，進行整合規劃、城市設計和建築布局的2.0時代；堅持多元化籌資，用軌道交通建設帶來沿線土地的增值反哺軌道交通」的3.0時代；以及以打造智慧應用服務體系TOD＋為主的4.0時代。

緊接著，湯老師向大家講授，TOD開發是落實以軌道交通引領城市發展格局的重要舉措，其主要的有土地「一級半」、「合作開發＋BT」、「法人型項目公司」、「股權合作」等開發模式。同時以成都陸肖站和深圳瑧灣匯兩個TOD綜合開發項目為例，向大家介紹了國內TOD較成熟的「股權合作模式」和「收益權合作模式」。

課程的最後，湯老師向大家分享了兩個城市軌道交通TOD項目的典型案例——重慶沙坪垻站鐵路綜合交通樞紐TOD項目和重慶兩路口新幹線大廈TOD項目，從項目概況、項目建設推進節點、項目實踐意義等方面向大家逐一介紹，讓大家對TOD項目又有了更進一步的認識。

經過這次聯合課堂，同學們都表示受益匪淺，即開闊了視野，也對今後的工作有了一定的啟發和全新的思考。

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