寫字樓投資心法:解密南京寫字樓黑馬暢銷密碼

2020-12-27 荔枝網新聞

　　隨著經濟建設的變革，城市的商務化程度越來越高，城市標誌性的寫字樓，已經在一定程度上成為城市經濟的「風向標」。

　　就在上個月，南京寫字樓市場出現了一匹黑馬——上市即受到市場的熱捧，這就是都薈天地城寫字樓C4棟。

　　「資本永遠都是聰明的，它總會在合適的時候進入一個合適的市場。」

　　被資本熱捧的勁銷背後，一定有著嚴密的內部投資邏輯。什麼樣的寫字樓才值得投資？

　　「作為個人而言，寫字樓投資其實是一種資產配置，它跟住宅的最大的不同點在於要贏得多贏，而不是單贏。很多產品打著低價的旗號，但是只考慮了一方的需求，往往會租不掉，所以整個最後的回報就也都很低。」——吳翔華（南京市房地產學會會長、南京工業大學教授）

　　吳翔華曾經這樣總結寫字樓投資，並推薦了都薈天地城項目。

　　讓我們一起來看看，這個完美抓住寫字樓投資法則要點的項目背後的熱銷原因。

　　投資的第一位就是預防貶值風險，寫字樓所處的區位就是資產保值的最關鍵因素。選擇區域發展空間高的寫字樓產品，顯然對投資安全及收益都更有保障。

　　什麼才是好地段的標準？能級比較高的城市、核心地段、核心項目。一言蔽之，門戶資產！

　　南京已成為長三角乃至整個華東地區重要的發展引擎，位於南站區域的門戶位置，都薈天地城作為門戶資產的優勢不言而喻。

　　

　　❑效果圖

　　有人說，要了解一個企業的實力和業內水平，看看這個企業所在的寫字樓水平就大抵知道了。進駐一間好的寫字樓，已經成為優秀企業的必選項。

　　出於成本的考量，很多人選擇了租賃辦公空間，卻忽略了一點：買下自己的辦公產品，其實更為划算。

　　租賃成本在前期看起來不大，但是隨著租金每年漲價，總支出只會越來越大，而買下自己的寫字樓，付清五成首付後，只需要在十年內償還貸款。根據現在的租金水平，十幾年後，購買寫字樓的總支出已經少於租賃，還得到了一筆穩定的寫字樓資產，為企業和個人增強了抗風險能力。　　

　　寫字樓投資和住宅投資最大的不同就是要謀求多贏，要讓投資方，企業主，企業員工，企業客戶等不同角度的用戶都得到良好反饋，才是投資制勝的關鍵。

　　對投資方來說，買入一套長三角核心門戶辦公僅需首付，以租養貸模式，十幾年後就可以坐收南站核心辦公產品租金。

　　對企業老闆來說，選址是企業的門面。都薈天地城位於南部新城核心板塊，周邊多業態產業集聚，區域內已形成信息技術產業梯次成長發展鏈，可以拓寬企業發展半徑。

　　對就職員工來說，更關心上下班是否便利，生活是否繁華；4線地鐵連結，讓通勤出行無憂。

　　對客戶來說，好的企業形象是考量合作夥伴實力的重要參考。都薈天地城作為南部新城地標商務形象，由日建設計。為企業搭建一流資產形象，贏得更多合作尊重。

　　

　　❑效果圖

　　 9月20日 

　　都薈天地城C4棟寫字樓實景示範區全新開放 

　　 誠邀蒞臨，共同把握長三角門戶資產趨勢 

  

　　 丨都薈天地城門戶資產在售三大產品丨 

　　建面約30-38㎡極小公寓

　　首付五成約37萬起，即可入駐南京南站

　　建面約60-350㎡臻稀地段人流旺鋪

　　2020解碼財富趨勢，選擇門戶資產

　　建面約130-200㎡總部辦公

　　南站核心稀缺產品

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