廣鋼新城仍處價格「窪地」,買家看準就應該及時下手.
網易房產12月4日報導 隨著城市化的發展及鋼鐵行業的改造升級，如今的廣州市區，已經越發難以容得下如此巨型的工業遺產。相比起利益錯綜複雜的城中村改造，如今「舊廠改造「已經成為廣州土地市場中最為穩定的供應方式，這也為未來市區的工業遺蹟改造轉型積累了經驗、提供了樣本，讓不少工業遺蹟有重新煥發生命力的一天。「廣鋼新城」的規劃則為廣鋼提供了華麗轉身的機遇。
從2010-2015年，政府投入2000億資金在廣鋼新城。對於廣鋼新城的定位，政府表示，建設廣鋼新城，向市場要價值、向規劃要價值、向品位要價值，將廣鋼新城打造成三個典範：政府統籌連片改造的典範；歷史文化資源保護與利用的典範；全方位、高標準配套建設高尚住宅區的典範。
廣州中心六區住宅儲備用地日漸減少，市區難再現大規模樓盤。而廣鋼新城，亦將成為未來居民購買廣州市區樓盤的首選之地。區域的規劃配套全面，在交通規劃上，廣鋼新城將構建地鐵、有軌電車和常規公交三級公交網絡體系；在公共配套方面，廣鋼新城按20.7萬居住人口配套公共服務設施，涵蓋各層次需要，設廣鋼公共服務中心、鶴洞公共服務中心、東沙公共服務中心和南漖公共服務中心，規劃公共服務設施242處。
根據業內專家表示，目前廣鋼新城仍處於價格「窪地」的起步階段，買家看準就應該及時下手，同時建議有限選擇靠近地鐵、擁有獨特資源、品質較高的項目。
元邦明月水岸 【報名團購】
樓盤地址：荔灣花地大道南（地鐵一號線西朗站往花地河方向300米）
電話：4008-163-163 轉 20221
坐落於廣鋼新城的元邦明月水岸（資料、團購、論壇）目前在售104-157㎡三房及四房的江景單位，均價約為25000元/㎡，帶豪華裝修，目前參加網易房產團購可享額外優惠，三房戶型可享2萬抵10萬，四房戶型可享3萬抵15萬。
元邦明月水岸沙盤圖
元邦明月水岸（資料、團購、論壇）位於廣州荔灣區花地大道南（地鐵一號線西朗站往花地河方向300米），廣鋼新城緊挨地鐵一號線和廣佛線交會的西朗站,15分鐘內就可抵達北京路上下九商圈,同時還毗鄰規劃中的廣佛延長線。從區域未來發展趨勢來看，項目處於新荔灣，擁有優越的區位優勢；隨著廣佛同城化發展、白鵝潭經濟圈規劃的落實，該區域發展潛力巨大。項目倚花地河畔而建,南向可望花地河景。由2棟多層電梯洋房、8棟高層電梯洋房組成，還包括有地下停車場、商業、會所、幼兒園、社區居委、肉菜市場等配套建築組成。
遠大芳華都匯 【報名團購】
樓盤地址：荔灣區花地大道南（西塱地鐵A出口往花地河前行300m）
電話：4008-163-163 轉 20222
遠大芳華都匯（資料、團購、論壇）預計12月初開盤，目前接受認籌登記，樣板房已開放，產品戶型涵蓋52平米、80-89平米二房、114平米主套三房，預計單間售價18000元/平米起，兩房售價17500元/㎡左右，均帶2000元/平米裝修，認籌可享2萬抵95折優惠，並送部分家電。項目位於荔灣區花地大道南66號，距離地鐵1號線與廣佛地鐵交匯的交通樞紐西朗站A出口300米。
遠大財智公寓效果圖
據悉，遠大芳華都匯位於地鐵1號線與廣佛地鐵交匯的交通樞紐西朗站約300米處，是白鵝潭商圈和廣鋼新城雙規劃疊合的發展區域。項目由廣州遠大置業有限公司打造，佔地面積13446平方米，建築面積34736.1平方米，規劃建設一棟28層高的高層公寓，總戶數約270戶的小區。遠大財智公寓（資料、團購、論壇）受益於荔灣區芳村整體改造規劃，政府數千億資金投入，加速區域更新改造和發展，區域發展步入跨越式發展快車道，廣州西部新城的崛起成為必然趨勢。遠大財智公寓擁有地鐵交匯及交通樞紐的聚集效應，不限購等優勢，產品投資價值前景看好。
保利公園九裡 【報名團購】
樓盤地址：芳村龍溪中路
電話：4008-163-163 轉 20204
保利公園九裡（資料、團購、論壇）目前在售130-139㎡三四房單位，僅剩十來套，目前帶裝修折後均價為20000元/㎡；此外，項目現還有1萬享95折優惠。據了解，項目由板式設計，戶戶單邊，前觀10萬平米歐式園景，後攬醉美花地河，兩大公園綠肺環抱，出門即享華潤萬家等便利配套，項目預計2015年年中交樓。
保利公園九裡效果圖
保利公園九裡位於荔灣區龍溪東路，距離地鐵坑口站僅10分鐘路程，佔地10萬平米，總建築面積約28萬平米，規劃總戶數約2500套。項目北臨花地河畔，與葵蓬生態園僅一路相隔，自然景觀優勢突出。
邦華星際廣場 【報名團購】
樓盤地址：荔灣區龍溪大道龍溪東路
電話：4008-163-163轉20537
邦華星際廣場（資料、團購、論壇）在售2號樓LOFT公寓，戶型為36平、45平一房一廳一衛單位，和50平、61平、67平三房兩廳兩衛單位，帶精裝修，售價16000元/平起，購房享1萬抵5萬的優惠，預計2015年年底交樓。項目同期在售24-700多平商鋪，毛坯出售，均價36000元/平，100平以下的商鋪優惠是3萬抵8萬，100平以上的優惠是3萬抵12萬。
邦華星級廣場實景圖
邦華星際廣場位於芳村龍溪板塊，靠近保利公園九裡、荔灣國際城、保利塞納維拉和路勁雋瀧灣，預計未來片區內將有10萬常住人口。隨著業主們的逐漸收樓，該地區的人氣將會逐漸興旺。目前，邦華星際廣場已經和華潤萬家、澳門街、星巴克等商家籤約，在2015年第一批業主入住時就可享受到各種商業配套。