杭州日報訊 昨天，蕭山寧圍街道成交了一套法拍房，緊臨錢塘江，為一線江景房。經過72輪競價，最終成交總價為374萬元。
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該房源為科爾世紀外灘花園2幢903室，位於小區北部，兩梯三戶，外牆幹掛石材。建築面積為110.26平方米，套內實際使用面積為83.02平方米。
房源格局是三室二廳一廚二衛大陽臺設計，南北朝向，客廳朝北，兩間臥室朝南，主臥帶獨立衛生間，不過是暗衛。另一臥室朝西，廚房無採光。中檔裝修，配置有中央空調，客廳地面為地磚、牆面為乳膠漆，臥室地面鋪實木地板，廚浴設備皆齊全。
從景觀上來說，北向一線江景，視野較好。從居住角度來說，該戶型多個功能間無採光，不通風，對生活或有一定影響。
起拍價為212萬元，折合單價為19227元/平方米，評估價為302萬元，相當於起拍價打了7折。吸引了22人報名，836人設置提醒，超2萬人圍觀。
據來拍法服工作人員介紹，報名看樣的人有40多組，由於當天陰雨天氣，最終只來了20多組。有的來自蕭山本地，有的來自江對面的九堡、下沙等區域，很多都被一線江景房所打動。
「過了九堡大橋轉個彎就到了，距離錢江新城、杭州市中心不算遠，自駕方便。況且杭州擁江發展戰略持續，從南面的蕭山科技城看就能略知一二，這裡區位優勢非常明顯，未來還有上升空間。
從房子本身來說，世紀外灘花園於2015年交付，算是一個次新房，總體完好，破損小。從價格層面看，相比九堡二手房近4萬的房價，這裡暫時還處於價格窪地」。一位前來看樣的購房者說道。
最終，該房源以374萬元的總價成交，折合單價為33920元/平方米。據好找房數據顯示，11月世紀外灘花園掛牌均價為35739元/平方米，籤約均價為26290元/平方米。對比來看，這套法拍房成交單價明顯高於同小區其他二手房。不過，法拍房屬於特例，並不會影響二手房正常行情。