據克而瑞數據統計，2020年1-11月份，北京共實現別墅供應3448套，同比下降12%，連續三年呈現下滑態勢。然而，疫情催生了高端住宅的市場需求，頂級財富人群在提升居住品質的同時，更是將稀缺的豪宅產品視為跑贏通貨膨脹的有效方式。在成交量方面，高端別墅市場的去化速度加快：1-10月北京成交均價10萬以上的別墅項目就成交了25套，前六個月，北京總價3000萬以上別墅就成交76套。
極具價格優勢的法拍房市場，為高端別墅的供應帶來的新生活力，成交態勢如火如荼。據瀚海數據研究院統計，2020年1月-11月，北京市共計掛牌法拍別墅240套（撤拍51套，實際189套），成交法拍別墅110套，總成交價15.21億元，平均折扣7.1折，總報名人數561人，共計為買方市場節省了6.05億元的購房資金。
在馬上到來的12月，北京法拍別墅供應蓄勢待發，截止到近日，共有36套別墅待拍，環比11月上漲33.3%，平均起拍折扣6.7折，其中不乏一些富人區內的優質標的。
龍湖·雙瓏原著8折上拍
憑高端別墅出道的中央別墅區，近來頻頻上架法拍房，關注度不斷攀升。12月16日，中央別墅區的龍湖雙瓏原著獨棟別墅將登上法拍市場，降價近800萬元上拍！此房一經上拍，便引起了超萬人圍觀！
拍賣標的為33號樓102室，位於整個小區中央位置，法式獨棟別墅。起拍價3064萬元，市場價3800萬元，降價736萬元，面積505.3㎡，5室3廳，全向朝向，地上3層地下2層。同戶型月租金在9萬元左右，可自由購。
小區的入口打造了高10米，全石材幹掛，玻璃幕頂的五星級酒店式的入戶大堂讓人盡享奢華。園區做了1~2.5米不等的臺地設計，加上外環的坡地綠化，在保護園區私密性的同時，也實現了防塵降噪，道路上的車輛和行人幾乎無法看到小區內的房子。
富人區優勢凸顯 高端別墅上演法拍風雲
龍湖·雙瓏原著位於朝陽區東北五環，在整個中央別墅區的中心位置。東臨京順路、機場高速，西臨京承高速，形成了一個兩橫四縱一軌道的立體交通網絡。距離首都國際機場6公裡，望京CBD7公裡，距離國貿商圈14公裡，是真正意義上的城市低密產品。
經過十多年發展，中央別墅區已成為名副其實高端居住帶，龍湖、泰禾、首開、懋源、中糧等頭部房企均落子於此。同時，其佔據了北京70%以上的國際學校的資源，全國排名前10的國際學校，全部在中央別墅區；金色河畔高爾夫俱樂部、尼克勞斯高爾夫俱樂部、天星調良國際馬術俱樂部、一號地國際藝術區、祥雲小鎮、歐陸時尚購物中心等商業配套一應俱全。
除了雙瓏原著，泰禾北京院子、澳景園、卓錦萬代等高端墅區均有法拍別墅上拍。多家豪宅爭相降價拍賣，炒火了中央別墅區的法拍熱度，讓更多的財富新貴趨之若鶩，加速了圈層融合，同時也也帶動區域的價值提升。
龍湖，為什麼這麼好賣？
龍湖雙瓏原著的法拍房一經上拍，就引來了萬人圍觀，市場認可度可見一斑。據龍湖集團控股有限公司發布營運數據，10月單月，龍湖實現合同銷售金額280.1億元，同比增長3.74%，合同銷售面積166.9萬平方米。為什麼龍湖的房子這麼好賣？以至於房產銷售、法拍經理都極力推薦雙瓏原著的這套法拍房？
都說，龍湖有三寶，別墅、景觀、物業好。龍湖雙瓏原著集龍湖三寶於一身，自然備受矚目。龍湖集團的理念是「善待你一生」，對於景觀的設計，龍湖地產的房子可以說隨手一拍就是風景大片，身處其中會感受到家的氛圍。
而龍湖的物業，在房地產鏈條的後端很難在售前讓業主感受到，但是一旦經過時間的考驗，便會讚譽倍增，業主常常發現意外驚喜。從一樁樁小事上，便能深有體會：
青島龍湖智慧服務的闞師傅，為了防止車輛路過井蓋壓出的響聲驚動業主，專門發明了「井蓋消音器」，這個發明甚至還獲得了國家專利。
龍湖保潔大姐必備4塊抹布，紅色抹布擦拭果皮箱和垃圾桶；藍色抹布擦拭社區的康體設施；黃色抹布擦拭水景臺面和路燈燈杆；綠色抹布擦拭餐桌茶桌、微波爐等餐飲公共設施。
曾經，重慶龍湖一小區突然停電，業主林女士從沒有走過的消防通道走下來時，發現樓梯扶手竟然乾乾淨淨，手上沒有沾一點灰塵，才知道物業365天每天都會擦洗這些幾乎從來用不到的扶手。
……
做好一件小事是偶然，做好一千件就成為了企業標準、行業標杆。原著系產品作為龍湖的經典產品系，所到之處必俘獲人心，更何況是降價800萬元的超值法拍房呢？
然而，對於法拍房好壞的評定，並不能單單以價格為標準，產權是否清晰、是否存在租約、是否有案內、案外人搶佔、是否存在物業水電裝修等各項欠費，均是購房者所需考慮的因素。如此優異的的龍湖雙瓏原著是否值得競拍？下方留言，即可獲得詳細的盡調報告！