要目
1.深圳市住房和城鄉建設局：加快商品房供應 達到這些條件可申請預售
2.湖南資興市：鼓勵合理住房消費 年底前購房給予50%契稅補貼
3.佛山公積金新政收緊：首套住房貸款未還清前不得再次申請
4.央行：上海一季度非金融企業貸款投向房地產業增加583億元
5.力壓萬科、龍湖等 和昌10.6億元、自持2萬平米摘合肥包河宅地
6.傳葛洲壩地產董事長何金鋼調回集團總部 桂桐生將接任
7.華僑城再入昆明晉寧 擬投100億建設滇池文化旅遊城
8.陽光城8億元住房租賃公司債獲深交所反饋
政
策
深圳市住房和城鄉建設局：加快商品房供應 達到這些條件可申請預售
4月16日，深圳市住房和城鄉建設局發布《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》，要求加快商品房供應，有利於避免因疫情導致供應大幅減少進而引起市場波動，有利於維護我市房地產市場穩定。申請商品房預售的，必須符合土地出讓合同和規劃許可條件等要求，並保證項目工程質量。今年內，高層建築主體施工形象進度達到總層數的二分之一、裝配式建築完成基礎工程並達到標高±0.00標準的商品房項目，可以申請預售。
湖南資興市：鼓勵合理住房消費 年底前購房給予50%契稅補貼
4月15日，湖南省資興市發布《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》（以下簡稱《措施》），主要從鼓勵合理住房消費、支持穩定房地產投資、促進房地產健康有序發展三個方面促進資興市房地產行業健康穩定發展。自頒布之日起施行，截至2020年12月31日。
其中，鼓勵合理住房消費方面，《措施》提出，給予契稅補貼，2020年4月1日至12月31日期間在資興市中心城區（唐鯉東城區範圍）購買新建商品房住宅（以網籤備案時間為準）且已繳清契稅的，按契稅50%給予補貼。
同時，《措施》還將給予特定人群購房安家補貼；鼓勵符合條件的棚戶區、城中村改造實行貨幣化安置；支持平臺公司轉型參與房地產開發建設和營銷；鼓勵團購和房企讓利銷售。
在支持穩定房地產投資方面，《措施》提出，延期繳納土地出讓金。年內新成交和已成交但未交清土地出讓金的土地（含規劃調整提高容積率需補交出讓金的土地），可延期繳納土地出讓金，延期繳納土地出讓金期限不超過6個月，繳款期限不超過一年。
在促進房地產健康有序發展方面，《措施》提出，年內已領取施工許可證的樓棟，申請預售時原形象建設要求調整為按投資額計算，預售部分完成25%以上投資即可辦理《商品房預售許可證》（裝配式建築要求不變）；適當順延項目工期和交付期限。
佛山公積金新政收緊：首套住房貸款未還清前不得再次申請
4月15日，廣東佛山公積金中心發布《佛山市住房公積金管理中心關於調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，提及公積金首套貸款未還清不能申請第二套，於2020年5月1日起執行。
具體而言，將《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（佛房金管〔2019〕509號）第十六條條調整為：「住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款；首次貸款沒有還清前，不得再次申請。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發放貸款。」
蘇州工業園區：房企需向園區內人才出售至少60%房源
4月15日，蘇州工業園區規劃建設委員會發布了《園區管委會關於調整完善人才優先購買商品住房政策的通知》，擬調整園區人才優先購買商品住房政策，自4月15日起生效。
申請條件調整方面，《通知》指出，本科和碩士人才調整為在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無自有住房且1年內無住房交易記錄；博士、園區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才仍為在蘇州大市無自有住房。
對於供應房源調整，對園區範圍內新取得預（銷）售許可（備案）的單套建築面積160平方米以下的商品房，房企應該將不少於其總建築面積60%的房源，優先出售給符合條件的園區人才；經過園區人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優先購買單套建築面積超過160平方米的商品住房。
市
場
央行：上海一季度非金融企業貸款投向房地產業增加583億元
近日，中國人民銀行上海總部公布2020年一季度上海貨幣信貸運行情況。
根據披露，非金融企業貸款主要投向了租賃商務服務業、房地產業及製造業。
資料顯示，一季度新增的境內非金融企業本外幣貸款（不含票據融資）按貸款投向劃分，主要投向租賃商務服務業、房地產業、製造業及建築業，四個行業貸款分別增加600億元、583億元、363億元和252億元，同比分別多增277億元、59億元、135億元和29億元。
當季投向境內大型和中型企業的本外幣貸款分別增加1223億元和1147億元，同比分別多增600億元和494億元；小微企業本外幣貸款減少48億元，同比多減116億元。
一季度本外幣房地產開發貸款增加366億元，同比多增99億元。按貸款用途分，住房開發貸款增加152億元，同比少增88億元，其中保障性住房開發貸款增加24億元，同比少增52億元；商業用房開發貸款增加195億元，同比多增88億元。
房
企
力壓萬科、龍湖等 和昌10.6億元、自持2萬平米摘合肥包河宅地
4月16日，合肥包河區成功出讓一宗宅地，最終，和昌集團以「總價10.59億元+自持面積2萬㎡」競得該宗地，樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%。
據了解，上述宗地共吸引了眾多房企參與競價，具體有萬科、保利、中海、龍湖、金科、金地、新城、中梁、奧園、建發、融僑、置地、新力、正榮、石榴、金輝等21家房企。
傳葛洲壩地產董事長何金鋼調回集團總部 桂桐生將接任
近日，市場消息稱，原葛洲壩地產董事長何金鋼將調回集團總部，葛洲壩集團原電力公司董事長桂桐生接任，另由葛洲壩股份戰投部主任楊揚洋出任葛洲壩地產總經理。
華僑城再入昆明晉寧 擬投100億建設滇池文化旅遊城
近日，昆明晉寧區商務和投資促進局發布消息稱，昆明市晉寧區人民政府與雲南文化產業投資控股集團有限責任公司籤訂《華僑城·滇池文化旅遊城項目（晉寧區文體中心片區項目）戰略合作框架協議》。
根據合作協議，華僑城·滇池文化旅遊城項目預計總投資約100億元，將在晉寧打造國際化高品質的生活產業配套項目，合作內容包括城市更新改造、康養、文化綜合體建設等。
據了解，2018年，華僑城啟動「雲南大會戰」，華僑城·公園悅府成為首個進入昆明晉寧區的項目，同時也是其在雲南落地的第一個住宅項目。
陽光城8億元住房租賃公司債獲深交所反饋
4月16日，據深交所信息，陽光城一宗8億元小公募住房租賃公司債券獲得深交所反饋。
據悉，該期債券名為陽光城集團股份有限公司2020年面向專業投資者公開發行住房租賃公司債券，類別為小公募，擬發行金額8億元，發行人為陽光城集團股份有限公司，承銷商/管理人為第一創業證券承銷保薦有限責任公司，狀態更新為「已反饋」。
據了解，陽光城本次債券發行總額不超過8億元，其中5.60億元擬用於住房租賃項目，2.40億元擬用於補充公司營運資金，不用於購置土地。
來源：新華網、觀點地產網等
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