目前的房價，對於我們很多人來說，買房仍然是一件奢侈的事情，但有不少的剛需一族，由於結婚，小孩學位，養老等等原因，咬著牙也必須買下房子，據資料顯示，相當大比例的買房者都不是全款購房，而需要通過銀行抵押貸款，有時候，能夠成為「房奴」也不是一件容易的事情。
因為重要，所以要注意的細節也不少，這5大事項一定要注意！買房時，我們要根據自身不同的情況具體來分析。
一，不要以城市功能區來判斷配套成熟程度
現在城市發達，各種功能區此起披伏，但有時候商務區不一定適合自住置業，很多開發商都會將商務區作為利好因素計入了房價，所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
二，選擇適合自己的才是最好的
對於個人自住買房來說，地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合自身需求和資金進行，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足上班要求以及日常生活所及就可以考慮，不一定非要花很大的價錢去買最中心的或者交通樞紐地段。
三，要知道宣傳口頭承諾與合同的不同
因為廣告法規的規定不一，所以開發商很多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發商的任何承諾都要在合同中體現出來，這樣才能最大限度保護自己的利益。
四，注意房屋面積誤差
一般來說，房子的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，如果沒有約定，出現縮水時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常的處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。
五，要謹慎認識贈送的所謂附加值
現在很多人買房時都會考慮公攤面積，很多精明的開發商為了消除購房者對公攤過大的顧慮，會推出免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但其實這些都是開發商的一種銷售手段，從長遠來看意義不大，畢竟大家也不是只住幾年就不住了，我們要整體來考慮，不要被這些所謂的附加值而蒙蔽。
對於買房，大家還有什麼好的建議嗎？歡迎討論。