進入2021年，廣州樓市依然像緊繃的一根線，只要給一點刺激，大家就會一股腦湧入市場。
在2020年11月份國家統計局公布的70個大中城市房價數據中，四大一線城市僅廣州新房售價上漲，漲幅0.9%，廣州漲幅排名全國第一，領跑其餘69城。在二手房售價漲幅，廣州以0.8%的環比漲幅領漲全國。
進入2020年12月，據克而瑞統計，廣州新房成交達到16434套，一舉刷新了2016年3月份的成交量，創單月成交套數歷史最高紀錄。廣州樓市去年底出現「翹尾」現象。
據克而瑞數據顯示，2020年廣州一手房成交套數和成交面積同比增長雙雙超過25%。一手新房成交100442套，同比大增26.9%；成交面積成交1090.9萬㎡，同比大增27.1%。為有商品房交易統計數據以來，僅次於2016年的第二高峰。
去年年初，廣州樓市受疫情影響，上半年成交量冷了半截，此時的買家處於持幣觀望的狀態，期望下半年還能再降價。但事與願違，企業在復工復產後，經濟社會逐漸恢復活力。下半年開始，廣州樓市一掃疫情陰霾，量價節節攀升，去年10月廣州成交均價首次破3字頭。
廣州量價齊升的現象從10月延續到12月，一些限購區域熱盤依然火爆，出現排隊搶房、一房難求的情況。但廣州樓市依然存在分化，不限購區域則出現滯銷冷盤，搶客源的情況依然橫行。
廣州去年出現的「翹尾」行情與放鬆落戶限制有直接關係。去年12月，廣州人才落戶政策一周兩度鬆綁，繼12月16日發布《廣州市差別化市外遷入管理辦法》公開徵求意見稿後，12月25日再發布放寬「雙一流」高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知。兩條令各大房企興奮的消息，為廣州樓市悄然復甦打了一劑強心劑。
在這種背景下，廣州東部的一些熱盤推出部分清退房源，即使剩下天地樓層、朝向不好的戶型也引來爭搶，甚至出現封盤等待漲價的消息。番禺北則有盤挑選客戶，全款的客戶優先選房，剩下的才輪到貸款的客戶挑選。
嗅覺靈敏的購房者則搶在新一輪上漲前夜上車，繼續持幣觀望的看房者則在半年後嘆息半年前已經看中的房子已經買不起。在量價齊漲的情況下，廣州還出現了業主抱團漲價的情況，並且這種風氣蔓延至整個珠江新城、越秀，一路向東南，抱團漲價的聲音此起彼伏。
然而，在房住不炒的大環境下，大漲必有調控。出現業主抱團漲價的情況後，1月5日，廣州住建局呼籲，對於近期出現的房地產市場有關炒作報導，請大家理性研判，防止誤導。並深入開展市場秩序專項整治行動，嚴厲打擊哄抬房價。
從長遠看，廣州向東向南發展的基調不會變，而且在這些外圍區域，政府除了賣地之外也大力發展產業，搞好城市基建設施的同時引入優質教育資源，所以在這些新區的房子極其容易隨著區域的發展而受到追捧。
春節前，很多買家都在考慮是在節前買還是在節後買？由於舉棋不定，但又怕明年小陽春又漲一波，容易出現盲目買入的情況。所以在這裡，樓主要提醒各位買家，隨著樓市調控的不斷深化，2021年廣州樓市依舊看好，但仍然有得挑、有得選，一定要看準才下定。