回歸20年,淺談香港購物中心帶來內地的商業驚喜!

2021-01-10 贏商網

  編者按:彈指一揮間,香港已回歸祖國20年。回首20年,香港購物中心曾收穫發展,也曾經歷風雨,但在祖國母親的懷抱裡,東方明珠的色彩卻始終不曾黯淡。香港購物中心經過多年的發展及洗禮,已經成為一種成熟的商業模式。它的成功之道在於其迎合了消費者行為模式,引導並抓住了消費者的決策過程。

  7月1日,香港即將迎來回歸祖國20周年紀念日。在此前夕,贏商網特別推出「香港回歸20周年商業地產巡禮向經典致敬」專題策劃活動,通過以下20家購物中心的經典案例的分享借鑑,來回顧香港這20年來購物中心的發展變化以及給內地購物中心帶來的商業驚喜。

  一、海港城——全港最大、最考驗腳力的商場

  

  這個全香港最大的商場海港城,給您逛不完的店,看不完的時尚精品!香港海港城位於香港九龍尖沙咀,是九龍倉集團旗下的物業。有700多間店鋪、50家餐廳、兩間戲院和三家酒店,不僅是香港最大規模的購物中心,並且已成為全球著名購物地標之一。海港城在香港零售業銷售總額的市場佔有率維持於6.8%,到訪海港城的遊客中65%是當地居民,35%是來自非本地居民。海港城擁有眾多品牌,能滿足不同消費者的需求。因此,「在香港,每100元消費中,就有7塊錢花在海港城。」

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  海港城:「大黃鴨」漂洋過海來看你

  2013年,由荷蘭藝術家弗洛倫泰因·霍夫曼(FlorentijnHofman)設計的「大黃鴨」來到海港城。16.5米高的大黃鴨悠遊其中,將維多利亞港化身浴缸,有著令人無法忽視的強烈視覺衝擊。據統計,「大黃鴨」訪港期間共吸引約800萬遊客。海港城曾推出千隻限量鴨仔紀念品,在兩日內便銷售一空,其2013年5月零售額按年增長16.3%,高於香港同行的平均值13%。

  活動的執行首先依靠明星效應的預熱。海港城邀請香港巨星劉德華,以「劉DUCK(德)華」拍攝宣傳照為宣傳點。海港城通過「領先的全球本土化」概念和宣傳策略,融合傳統媒體和新媒體,成功將大黃鴨到港這一事件傳播到世界各地。從CCTV到CNN,從香港本地報紙頭版到全球各地的網站、Twitter、微博,產生了立體的宣傳效應。橡皮鴨將海港城的積極形象傳播到世界各地,提升了海港城及香港的國際形象。

  

  其他知名營銷案例:

  2011年,草間彌生與海港城LV跨界合作轟動一時

  

2016年藍精靈亞洲巡迴藝術展首站--海港城

  

  二、時代廣場——全球最成功的直立式商場之一,高達17層

  

  時代廣場於一九九四年四月正式開幕,是香港最大型的購物中心之一,更榮獲香港旅遊協會所評選的香港十大景點之一。由九龍倉集團擁有。坐落於港島區繁盛的心臟地帶-銅鑼灣區,其前身是銅鑼灣舊電車廠及街市。時代廣場佔地100萬平方呎、共17層的直立式商場,當時無論香港以至全球也是聞所未聞。

  商場內擁有超過230家商店,售賣中高檔以至國際一級品牌的商品。內有三家百貨公司,包括集結多個世界高級品牌的連卡佛、直接由英國進口貨品的英國百貨公司馬莎,以及廣受年輕一代歡迎、專售各國生活雜貨的City’super。時代廣場外的露天廣場,每遇節慶總會裝扮得五彩繽紛,TVB經常在這裡搞function。

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  1、起於1994年的時代廣場跨界倒計時活動

  香港時代廣場的第一場除夕倒數活動於1994年正式舉行,其概念來自美國紐約時代廣場的除夕倒數活動,至今全港已有超過一百五十萬人次在時代廣場慶祝倒數活動。約上你的朋友家人戀人,一起到銅鑼灣的時代廣場,這是香港每年熱門的跨年焦點。

  

       2、2013年3月30日下午,一場名為《繼續寵愛.十年.紀念展》的張國榮逝世十周年主題展覽,在香港銅鑼灣時代廣場開幕。

  3、2014年4月4日,時代廣場邀請泰國藝術家SUNTUR,舉辦「SUNTUR野餐」展覽。當人們走進時代廣場的露天廣場,便如同身臨童話般的趣味世界,置身於野餐的場景中,使人們不由得參與到場景中體會其中樂趣。

  三、太古廣場——最成功的「連廊」式購物中心

  

  香港太古廣場(PacificPlace),位於香港金鐘金鐘道88號及皇后大道東1號,由香港英資地產商太古地產興建,面積超逾五百萬平方呎,是香港一個綜合性商業物業。商場採用全天候式設計,樓高五層(連地庫),其地下一樓及二樓為香港西武、馬沙與連卡佛三間大型連鎖百貨公司及多家名牌專門店。

  商場3樓雲集奢華世界品牌,2樓為創意名店的集中地,1樓為優質生活用品及美容品牌的繽紛舞臺,低層設有多元化食肆,地庫更有獨家國際超級市場,加上兩家高級百貨公司,還有亞太區最大的Burberry專門店。此外,太古廣場與港鐵站相連,交通也相當便利。

  華人特色,悠悠鄉情。

  太古廣場的規模目前號稱華人商界第一。規模效應,帶來名氣,這個『最大』的本身就是最好的廣告。太古的商鋪,基本上由華人經營。貨物大多數來自中,港,臺等地,帶有鮮明的大中華特色,至少在祖居地是時尚流行的,也往往更適合華人的審美觀和消費觀,適用,實用,而且,往往價廉物美!太古廣場即可供一家老小流連數小時。而相鄰的城市廣場,連同其內部的兩大華人超市,與太古廣場共同構成了一個比較完整的商圈。

  四、置地廣場——來觀賞一場世界品牌時裝秀

  

  置地廣場位於中環商業區心臟地帶,隸屬置地控股有限公司,港鐵中環站G出口直達。置地廣場由4座地標建築:置地廣場中庭、置地歷山、置地遮打及置地太子以行人天橋相連,在它開闊的大庭中央設置了可以變換照明效果的噴水池。雲集超過200家國際一流時尚大牌,時裝、鞋履、珠寶、手錶、皮具、美妝應有盡有,更有6家米其林餐廳開設其中。走在其中,猶如觀賞了一次世界品牌時裝秀。

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  2016年3月23日,香港中環置地廣場帶來一個別開生面的藝術創意之旅。藝術展覽以懸掛於空中的3重視角方式,展出14件博物館級的藝術品,總值超過1億港幣。

  

  五、又一城——非常成功的區域性購物中心、內地人購物的中轉站

  

  香港又一城(Festival Walk)位於香港九龍塘又一村達之路,鄰近香港城市大學和港鐵九龍塘站,無論往來市區及新界,都非常方便,堪稱「內地人購物的中轉站」。又一城包括7層大型商場及4層商廈,總樓面面積約120.9萬平方呎,商場樓面佔98萬平方呎。商場在1998年11月13日開幕,由太古地產及中信泰富合資興建。商場設計強調空間感和透明感,將自然陽光與寬敞通透空間融為一體,並創造一種國際化的生活消閒概念。這裡匯集了多個頂尖國際服裝品牌,最具人氣的年輕人至愛i.t也在其中。商場還備有大型娛樂消閒設施,如全港擁有最多影院的AMC和全港最大型的「歡天雪地溜冰場」。最具特色的是,又一城有許多極具創意的全新概念店,比如全球首間設有花店的agnesb概念店,可以把玩最新影音與計算機的PacificCoffee……

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  2016年3月7日,《蝙蝠俠大戰超人》主題周邊展登岸香港又一城

  

  2014年,香港又一城專門為加菲貓舉辦了36周年生日派對,最引人注目的是位於商場中庭的3D大蛋糕,足足有三層樓那麼高。

  

  六、國際金融中心商場(IFCMALL)——置身紐約購物Shopping的感覺

  

  國際金融中心商場(IFCMall)共地上4層,佔地80萬平方呎。連接機場快線香港站大堂,並將國際金融中心其餘三個部分連接一起。匯聚超過200間國際品牌商戶,主要店鋪包括連卡佛的新總店,c!ty'super超級市場,Papyrus禮品店等。商場亦設有包括利苑酒家等多家食肆。商場設有電影院PalaceIFC,屬百老匯院線管理。PalaceIFC設有5所電影院,共有544個座位,另設有咖啡店。

  商場有超過200家商店,從中高檔至一級的國際品牌都有,香港第一家蘋果旗艦店也在這裡。Tiffany在這裡的店面採用了NewYork第五街總店的風格,沒有BabyBlue,而是用原始的石灰搭配大理石的外遷,更有力量,更有風味,總讓人有一種在紐約購物Shopping的感覺。

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  1、2011年9月22日,香港第一家AppleStore開業。在香港IFCMall的AppleStore第一天開始營業之時,無數粉絲徹夜在門外排隊等候香港第一家、也是全港規模最大的蘋果店的開業。

  

  

  2、偶遇香港明星活動最多的購物中心之一

  每年,IFCMall中都會有眾多的明星活動,堪稱香港購物中心明星營銷活動最多的購物中心之一。如2016年10月13日,張智霖、鄭秀文、吳雨霏、徐濠縈、鄭希怡等出席Coach蔻馳75周年期間限定店開幕派對;2017年6月15日,鄭秀文、韓星河智苑、謝婷婷,親臨祝賀MaxMaraifcmall全新概念開幕等。

  

  

  3、2014年首次以建築設計手法打造聖誕藝術裝置「JINGLEBAO」落成香港IFC

  

  七、香港K11——藝術館裡的購物體驗

  

  K11購物藝術館位於油尖旺區尖沙咀,樓高6層,樓面面積34萬平方呎,耗資30億元興建,於2009年11月尾對外開放,商場開幕典禮在2009年12月17日舉行。K11項目被新世界發展號稱為「全球首個購物藝術館」.商場為全球首個購物藝術館,融合藝術、人文、自然三大核心元素,目標是發展成紐約市的蘇豪區。當您在K11裡頭遊逛,您會發現電動扶梯旁、轉角處都會放著些雕塑或畫作,而這些藝術品絕大部分都是由香港知名藝術家所創作的。而K11更會經常與香港及國際的藝術團體合作,在商場內舉行展覽及活動。

  除了藝術欣賞,到K11當然少不了要好好的消費一番。特別要介紹兩家K11特設的主題商店:K11Select及K11DesignStore。K11Select給您精挑出多個設計獨特、香港比較少見的外國時裝品牌,衣服、飾物、帽子、包包都是與眾不同。而K11DesignStore就是家生活雜貨店,從世界各地找來的潮流設計品,又炫又酷,包括手機電腦配件、裝飾品、擺設、文具、名師設計的家具等;最為貼心的是,K11還跟您解讀這些商品背後的設計理念,讓您品味在世界各地的設計之中。

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  1、2016年8月期間,被金色泡泡淹沒的K11,這個藝術裝置為商場起到了導覽的作用,引導著顧客更好地探索商場。

  2、2017年1月,K11裡的「垃圾」迷宮。從K11地下一層往返地鐵口,路過一條長長的迷宮。通過這些從北京、廣州和香港搜集而來的生產廢料,看到這三座城市所代表的巨變。不同年齡、家鄉、教育背景和職業的人走進這條迷宮都會關注不同的廢棄物,從而形成不同的感受。

  

  

  八、新城市廣場——港鐵東鐵線最大型的一站式購物中心

  

  新城市廣場由新鴻基地產興建,位於香港沙田區沙田市中心,其中商場面積超過139,400平方米毗連港鐵沙田站,是港鐵東鐵線最大型的一站式購物中心,從羅湖乘港鐵前來僅30分鐘。商場集餐飲、購物、休閒於一體,是潮流族的消費熱點。這裡有逾350間商店、當中包括百多個國際時裝及化妝品品牌,給您更多元化的購物選擇。擁有亞洲首個「史諾比開心世界」,一家大小都可盡情跟史努比(港譯:史諾比)在戶外遊樂場合照。位於商場5樓花園平臺的高爾夫球場佔地25,000呎。球場室外設有多個洞,並且設有花盆和水池裝置。商場7樓的THEMENU@Level7則雲集多間知名餐廳及露天花園,還有美妙的音樂噴泉,讓您一邊欣賞園林優美景致,一邊享受中、西、日或泰式美食。

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  1、2016年1月21日至2月22日,香港新城市廣場邀請日本結藝大師森脇美榮子及四位本地繩結達人參加「花結·織福藝滿園」活動。

  

  2、2017年1月,首推真人版拜年紅包、「花語祝福」紅包袋及3DHologram立體投影拜年利是禮盒。

  

  九、朗豪坊——擁有香港最長扶手電梯的購物中心

  

  旺角是年輕人消費閒逛的集中地,區內最大的商場朗豪坊,自然也就成為潮流熱點。朗豪坊一處本來是一片達180萬平方呎的舊住宅用地,後來由市區重建局及鷹君集團合作,經過十年時間的規劃及重建,於2004年落成,這裡樓高15層,有近200家商戶,包括年輕人喜愛的品牌如西武百貨、無印良品、i.t.、亞洲首家Monki,以及一些潮流小店等。

  來到朗豪坊,您可以先搭乘兩組總長度達83公尺的室內電動扶梯「通天梯」,徐徐前往通天廣場頂層,鳥瞰遊人如織的商場,仰望數位天幕上的浮雲,這可是個難得而有趣的體驗喔!然後,您可以到12樓看看有甚麼現場表演,或沿著Spiral迴轉購物廊的螺旋樓層向下走,盡情血拼!

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  2013年8月,HELLOKITTY與DEARDANIEL及TIPPY首次換上14款充滿本土復古風的造型,穿梭9大懷舊場景,投入黃金年代的香港情懷!

  

  

  十、好萊塢廣場——香港本地人愛逛的購物中心

  

  香港九龍的好萊塢廣場由美國獲獎設計師BrennanBeerGorman策劃及設計。位於九龍鑽石山地鐵站側,毗鄰為仿唐建築物志蓮淨苑,與馳名的黃大仙祠只有一站之隔(步行約需15分鐘),是東九龍最大型購物商場之一,也是香港本地人最愛逛的商場。商場設計以好萊塢為主題,四層建築總面積達六十萬平方呎,場內超過二百二十間商鋪,提供各式各樣的熱賣商品,一樓的「明星廣場」佔地近一萬平方呎,樓底高達廿五米,其中佔地1萬平方呎的明星廣場更會定期舉辦各類展覽,為顧客增添無限樂趣。從2013年開始舉辦的一年一度的好萊塢廣場「蔬食文化節」備受廣大消費者歡迎。

  十一、東薈城——全港唯一的名店折扣商場

  

  東薈城名店倉(Citygate Outlets)位於香港大嶼山東湧,鄰近港鐵東湧站和香港國際機場,由購物商場、商業大廈和酒店三部分組成,由香港五間大型地產發展公司:恒隆地產、恒基地產、新世界發展、新鴻基地產及太古地產聯同港鐵公司聯合發展,並由太古地產管理。東薈城名店倉是全港唯一的名店折扣商場,全年提供三到七折折扣優惠,商場包括百餘個時裝、化妝品、配飾、家居等品牌,包括AlfredDunhill、ANTEPRIMA、Aquascutum、Bally、Burberry、Coach、CalvinKleinJeans、Guess、Esprit、MaxMara以及VivienneTam等。另外,這裡的水療、電影院、各色餐廳以及亞洲知名的戶外互動噴水池,都可以讓顧客在購物之餘休閒放鬆。

  十二、THE ONE——最具緋聞色彩的購物廣場

  

  The ONE為華人置業集團重點發展項目,香港尖沙咀B出口,商場以銀座式大型綜合商場的概念,連結廣東道及尖中一帶的購物區。TheONE樓高29層(地面24層中有21層為商場,商業樓層達到驚人的23層,地下1-2層為商場,地下3-5樓為停車場),總建築面積約4萬平方米,於2010年7月1日起局部對外開放。項目英文名稱被命名為TheONE,為「唯一」的意思,另有稱為「得萬」之北京話音意兩譯。華人置業執行董事劉鳴煒解釋稱,TheONE是一個簡單、直接和易記的名稱,並且突顯出其獨一無二的設計概念(全香港最高的商場),但坊間則流傳The ONE的名稱是華人置業主席劉鑾雄對其紅顏知己李嘉欣39歲生日的祝賀。讀法為「The-one」,並非「D-one」。

  TheONE常常跟不同的卡通人物合作,推出形式各樣的活動,包括Pinggu企鵝、寵物小精靈聖誕夢想飛行主題展等,引起不少話題。

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  1、2016年,香港TheONE商場邀你跟小丸子和她的小夥伴們一起展開「櫻桃小丸子義大利奇妙之旅」

  

  2、2017年,TheONE商場用卡通小雞點綴春節!

  

  十三、圓方——打飛的來香港購物第一站

  

  圓方Element於2007年11月16日開業。商場樓高4層,面積達100萬平方呎,由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。圓方是「購物天堂」香港的剪影,由國際著名的貝諾建築事務所設計,以五行金、木、水、火、土為主題,匯聚中價至高級國際時尚服裝及配飾、珠寶及美容品牌,有些品牌如BalsTokyo、Mulberry更是首次在香港開設專門店。愛美食的您,可逛逛全香港最大的有機食品超級巿場ThreeSixty,或到綠意盎然的演薈廣場,品嘗環球美食。

  如果您搭飛機來香港,可選擇在港鐵機場快線九龍站上方的圓方商場,作為您購物旅程的第一站。圓方之上便是香港最高的建築物環球貿易廣場,購物之餘,您也可登上100樓的「天際100香港觀景臺」,飽覽維港的漂亮景致。

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  1、2012年,6月21日起至7月4日,曾創造無數經典設計、以匠心獨運工藝見稱的愛馬仕特意選址在圓方舉行品牌全球首個藝術盛典「TheGiftofTime」,向大家述說愛馬仕關於時間的故事。

  

  設計師HiltonMcConnico一身黑白配親臨現場為作品講解。

  2、2013年5月,ELEMENTS圓方更特別與香港法國文化協會合作,攜手帶來「法國五月藝術節」的精彩展覽。展覽展出來自法國頂尖製造商及高尚府第的一批極具歷史價值的餐具,記錄了法國歷史中最重要時期的餐桌文化發展等。

  

  十四、崇光百貨——香港最大型的日式百貨公司

  

  崇光百貨是香港最大型的日式百貨公司,店鋪面積40萬平方尺,每天開始營業時都有員工在門前歡迎客人。新翼11至16樓為SOGOCLUB,是鬧市中一處可以停下來休息消閒的地方。店內貨品包括時裝、化妝品、首飾精品、皮具、電器及家居用品等,位於地庫的超級市場,售賣多款來自日本的食品食材、蔬果,很多居住在香港的日本人會來這裡選購。店內貨品包羅萬有,常常有不同品牌的特賣打折,價格都比較低,充份滿足不同層面顧客的需求。

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  香港SOGO崇光百貨每半年一次的店慶,進入「瘋狂打折季」,奢侈品如被「打劫」,尖沙咀和銅鑼灣店均人頭湧湧,大批香港市民及內地旅客前往掃貨,最高峰時期連結帳都要排上半個小時。

  

  十五、apm——不分晝夜的購物體驗

  

  apm是香港一個大型購物商場,位於九龍觀塘觀塘道,發展商為新鴻基地產。apm是發展商於觀塘的創紀之城發展項目之一,為創紀之城五期的商場部分。血拼到夜晚仍然意猶未盡?別擔心,在香港這個不夜城,總會有很多好去處!擁有逾170間商鋪的apm,零售商店營業至午夜12:00,餐廳至凌晨2:00,娛樂場所更營業至通宵達旦。商場的主要商店有cookedDelibycity'super、PALACEapm電影院、日式潮流生活雜貨店LOG-ON的東九龍首間旗艦店、時尚休閒女裝WhiteChocolate香港首間分店等。

  apm的名字由英文am(早)及pm(晚)結合而成,意指為訪客、特別是年輕人,提供一個不分早晚的購物體驗。您當然也可以白天到來,這裡是歌手及影星舉行籤唱會或娛樂表演的熱點,說不定會碰上您的偶像呢!

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  2014年巴西世界盃期間,香港apm商場為爭奪世界盃帶動的生意額,全程熱播64場世杯精彩賽事。

  

  十六、上水廣場——距深圳最近、內地顧客最便捷購物的商場

  

    上水廣場,位於香港上水站對面,商場樓高5層,而商業寫字樓高22層。是上水最大型的商場,有180,000平方呎。上水廣場的發展商為新鴻基地產,於1995年正式開幕。主要是以大自然為主要,2-5樓為商場,店鋪超過150間。上水廣場毗連港鐵上水站,距羅湖站僅5分鐘車程,不少深圳的旅客,都愛到這裡來作一天購物遊,不少明星藝人亦會在這舉辦籤名會。商場匯聚珠寶首飾、服裝、美容、影音電器店,以及中西餐館等近一百間特色店鋪。據了解,在2009年,商家投入了將近1億元對場內進行升級改造,並將商戶分層分類,方便顧客逛街購物;在裝飾上以自然色調為主,用樹葉花紋圖案作為搭配,並在5樓加設露天平臺花園,讓顧客可以享受戶外進餐的樂趣,同時也可以親近大自然。

  近年來,上水廣場跟深圳自由行越來越親密,從場內出現的簡體字標牌到每天來往皇崗的班車次數,無不體現上水廣場對內地消費者的重視。如果乘搭地鐵的話,上水廣場離深圳羅湖只有一個站的車程,很多深圳人喜歡在假期去到上水購買生活用品。

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  1、2011年,上水廣場為了方便內地顧客購物,首次使用簡體字標牌。

  2、2016年,香港上水廣場推出《2016ArtofWorldSports世界體藝珍藏展》,邀請了前奧運運動員暨藝術家RoaldBradstock,法國紀錄保持者、跳遠國腳KaderKlouchi及在1984年美國洛杉磯奧運會60公斤級柔道比賽銅牌獲得者NeilEckersley。

  

  上水廣場特別打造了「360度迴旋桌球臺」,拿著球拍往六角柱形的球檯裡打球,會有360度的桌球反彈迴旋效果,十分有趣。

  

  十七、金百利商場——設計師品牌集聚的商場

  

  金百利位於銅鑼灣記利佐治街與東角道交界,毗鄰銅鑼灣崇光百貨,於1984年12月開幕。1997年7月,香港崇光百貨打通隔鄰金百利商場地庫,連接至東角中心崇光地庫,開設超級市場Supermart(現稱「Freshmart」)。如果您對大型商場不感興趣,可以到金百利商場來。該商場佔地4屬,有超過100間店鋪,這裡沒有千篇一律的品牌;每層有20多家小店,逛在其中可說是一步一驚喜!因為每一家店都有自己的性格,貨品各具特色,服飾有香港本土設計,也有日、韓進口的;風格有時尚潮流,也有純美可愛、街頭嘻哈或運動休閒類。除了領導流行,展現創意品位之外,在香港當紅的HelloKitty和史努比在這裡設有專賣店,可愛的卡通手錶,玩具和小配件等,讓人目不暇接的生活雜貨,廣受香港年輕人歡迎。

  美食天堂

  鬧市之中美食四處可尋,無論是酒樓茶樓,還是茶餐廳,各種中西食品選擇繁多。如非常著名的太興燒臘,該店的粗粒花生醬厚多士、冰鎮凍奶茶、焗芝土肉醬意粉、雙拼飯晚餐、燒乳豬、燒鵝、油雞都非常有特色,每逢假日總是大排長龍。還有一品齋甜品,芝麻糊、紅豆沙、豆腐花都是必嘗美食,據說很多港星都是這裡的常客。喜愛吃蛇的廣東人不妨前往有名的蛇王二餐廳,品嘗真材實料的蛇羹以及脆皮潤腸。

  十八、利園——集聚眾多兒童奢侈品牌的商場、女星們都愛去的購物聖地

  

  利園位於香港島銅鑼灣希慎道33號,是香港名牌商場中的佼佼者,可以說是尖沙咀廣東道的名店街縮小版,在這裡有數不盡的世界頂尖國際品牌專門店,部分更提供獨家產品或服務。如果您想把小朋友打扮成星級寶寶的話,一定要來利園特設的「兒童名店區",裡頭有英國品牌Burberry在香港開設的首家BurberryChildren專門店,還有RalphLaurenChildren、BabyDior、GucciChildren、BAPEKIDSbyabathingape及IPINCOPALLINO等多個國際名牌的童裝專門店。

        十九、希慎廣場——不用常規主力店也能俘獲人心的購物中心

  香港希慎廣場位於香港銅鑼灣軒尼詩道500號,於2012年8月10日正式開業。由希慎興業投資不多於25億港元發展,由金門建築負責興建。商場樓高36層,另設有4層停車場及零售地庫、樓面面積共710,000平方尺。基座設有17層零售店鋪,120多家商戶,涉及450,000平方尺樓面。希慎廣場是一個沒有電影院、冰場、兒童樂園等常規主力店,也不靠LV、Hermès、GUCCI支撐門面的高端購物中心。希慎廣場瞄準消費力旺盛的年輕新銳族群,並將文化創意的產業價值融入購物中心,打造以誠品書店、全港最大的AppleStore、女性朝聖地GardenofEden、T廣場、Kitchen11這些品牌為核心的主力店結構,同時帶來許多首次進入香港的品牌,如韓國HolikaHolika、紐約LeBunnyBleu、GAPforkids等等,差異化的主力店結構和品牌布局策略,令希慎廣場在銅鑼灣甚至香港購物中心遍布的環境裡獨具風格。

  二十、1881Heritage——建築古蹟裡尋寶、最具拍照留念的商場

  

  位於香港九龍尖沙咀廣東道2號A 的「1881」是一座維多利亞式建築,曾是香港水警的總部,商場保留了數座主要古蹟並加以改建:原來的水警總部主樓,變成了一所高級的古蹟酒店;馬廐變成了餐廳,消防局則改建為時裝店;讓您無論是用餐、逛商店,都能夠感受濃厚的殖民地色彩。商場外的廣場上總會有不同的雕塑或裝飾,很多人拍照留念。

  這個前身是水警總部的1881 Heritage商場,其實並不始建於1881年,而是1884年,日治時代是日軍在香港的海軍基地之一。不過熟悉香港電影的,可能早在八十年代成龍的《A計劃》和《A計劃續集》裡,見識過未改建成商場前的原建築風貌,它的櫥窗設計也很有趣。

  二十一、永安百貨——歷史最悠久、最具情懷的百貨商場

  

  永安百貨,創辦於1907年6月28日,是香港其中一間歷史最悠久的連鎖百貨店,既是香港第二大華資百貨公司,亦是早年上海南京路四大華資百貨公司之一(當年先施公司、永安公司、新新公司和大新公司被合稱為後四大公司)。

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  令人難忘的集印花活動

  一說起百貨公司,可能大家最能聯想到的一個詞彙就是印花,這是百貨公司傳承下來的一個促銷活動,直到現在,永安百貨還在沿用,回饋新老顧客對永安百貨的關注與青睞。

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    租金是購物中心的主要收入來源。在商業籌備階段,為了吸引目標商家、保證招商和開業率,往往會降低首年租金標準。當3年租賃決策期滿時,購物中心已逐漸成熟,有條件提升購物中心的租金水平。雖然 @cosme尚未在中國內地開設線下門店,但早在2015年已藉助線上電商平臺進入內地市場。
  • 購物中心特色街區 創意市集 IP打造 新商業場景營銷
    上課時間:9月8日- 9日(周六-周日)   上課地點:廈門   報名方式:020-37128276(電話) https://jinshuju.net/f/Yzk7Wk(報名表)   主辦方:贏商網、贏才商學院       【課程背景】   據贏商網此前不完全統計,2017年全年新開業購物中心主題街區數量超過
  • 香港回歸20年:金融業變化大,內地人才湧入而外籍減少
    要聞 香港回歸20年:金融業變化大,內地人才湧入而外籍減少 2017年6月19日 16:36:48 智通財經網 本文來自 微信公眾號「媒體晚報」
  • 「二次元」商業正在進擊購物中心
    大悅城、來福士、龍湖天街等優質購物中心紛紛尋求二次元文化主題品牌進駐。日本眾多二次元品牌商紛紛向中國尋找商機,中國本土原創二次元文化商業品牌也悄然生根發芽。香港新世界旗下K11藝術主題購物中心,與英雄互娛籤署10年合作計劃,將在全國至少9個城市的K11項目建立VR體驗館及電子競技主題的酒吧餐飲娛樂互動區,並計劃攜手至少7個城市合建電子競技館,推動各種電競賽事活動。
  • 史努比巡展大熱 主題活動為購物中心帶來哪些效應?
    (贏商網報導)一個好的主題營銷活動,是購物中心生命力的體現,可以提升購物中心的商業價值和競爭力,獲得消費者的青睞。   受益於「大黃鴨」在香港展出帶來的巨大人流,主辦方海港城購物中心當月的零售額按年增長16.3%,人流在展覽期間增長了20%;上海新天地進行的「100哆啦A夢秘密道具博覽」期間,人流是同期的500%~700%;上海K11去年舉辦莫奈特展,觀展人數40萬,營業額增長20%……蠟筆造型展、羽毛雕刻展、立體書展、泰迪熊主題展、HelloKitty40周年全球巡展等層出不窮,主題營銷活動成為了當下購物中心的
  • 一場你要的都有的實戰課程| 購物中心特色街區、IP打造與新商業場景營銷落地執行實戰解析
    越來越多的購物中心開始準備引入主題街區與特色市集,但是主題特色街區與創意市集,如何做,怎麼做,怎麼運營,如何去平衡特色街區和主體商業的關係,很多開發商仍舊在探索之中。2018年將是客戶視角、場景體驗、項目獨有IP、精細化管理、室內主題商業街的熱趨勢。如何實現這幾個新趨勢,借鑑國內外成功案例是一個捷徑。
  • 王國龍與觀點面對面:從香港街市到全球商業
    一個驚喜令我們更確信不虛此行。天色還算明亮,我們坐在海濱匯大樓20層某間會議室內稍作休息。工作人員告訴大家:「霍先生今天也在辦公室。」「要不要等他一起做訪問?」王國龍興致勃勃地邀請,這位領展內地業務的負責人過來一起落座,「去內地的時候,公司還沒投第一個物業,就請了霍先生……他很熟悉中國內地。」
  • 享譽全球的9座最美購物中心,是商業還是藝術?
    設計美學在現代生活中日益普及,藝術與商業之間的「化學反應」也惟妙惟肖,商業場景迭代,藝術跨界已勢不可擋。 時下,購物中心也扮演起藝術、人文、購物、社交於一身的「新角色」。我們搜集了享譽全球的9座購物中心,或復古、或現代、或藝術......成就了一座座城市商業標杆。
  • 2004年:購物中心強勢發展期 萬象城開啟深圳高端購物中心序幕
    據公開資料顯示,2004年大型購物中心進入了開業集中期,包括大連銅鑼灣廣場、四川百聯天府購物中心、北京金源時代購物中心、上海百聯西郊購物中心、深圳金光華商業廣場、佛山東方廣場、上海久百城市廣場、深圳華潤中心萬象城、唐山遠洋城等20餘家。   另外,成都熊貓城、東莞華南MALL也進入到開業準備或者試營業階段。
  • 購物中心漲客20大招
    招式六:消費者邏輯定戰略要搶客流,就要滿足消費者真正所需,一般區域型購物中心的最高粘性的客群範圍在3-5公裡,社區型購物中心在1.5公裡範圍,再加上因地段特質帶來的流動客群。涵蓋的客群的真實所需、消費需求變化帶來的商機就是關鍵。產品線固然重要,地段特質下的最初品牌選擇也很重要。給客戶畫像,在開業時刻,呈現出與消費者共鳴又讓人驚喜的品牌組合的競爭力及吸引力,才是如今能長久保證客流的關鍵。
  • 【獨家】2014年上海新開業購物中心盤點及回顧
    搜鋪網消息:歷經20年的積累發展,上海購物中心業正處於加速發展的成熟期。據搜鋪網與上海購物中心協會相關數據統計,無論是已開業項目數量,還是年業績過10億的優質購物中心及特色創新購物中心項目數量,抑或是在建及規劃的項目數量,乃至整體被收購改造的存量資產項目數量,上海均位列全國榜首。
  • 香港K11 MUSEA、北京SKP-S……這些2019年開業的標誌性購物中心,你...
    據不完全統計,2019年全國開業購物中心數量超過600個,而商業存量競爭愈發激烈,做項目依舊不容易,把項目做出彩更難。但是重要的變化一直在發生著,新物種爭相湧現,商業創意層出不窮,營銷活動屢出奇招,諸多項目在設計、藝術、文化、首店方面的創新使人眼前一亮,迅速成為業界話題中心和熱門打卡地,頻頻刷爆社交圈,它們用商業智慧踐行體驗創新的同時,也為行業發展提供借鑑範本,為商業發展帶來各種思考。
  • 揭秘亞洲最賺錢購物中心香港海港城 市值驚人
    聯商網消息:據搜鋪網報導,若想解讀香港商業地產近五十年發展歷史,那海港城必然不能錯過。作為目前堪稱中國業績表現最佳、香港最大的購物中心以及九龍倉集團旗下標杆項目,香港海港城讓所有內地項目望塵莫及。2012年,海港城(不包括酒店),營業額為62.43億元,按年升14%,營業盈利則是上升13%至53.67億元。2012租戶零售銷售總額達310億元,按年升13%。
  • 2017年珠海僅兩座購物中心開業 2018年或迎商業大爆發
    (贏商網報導)2014年-2016年,以珠海首座一站式購物中心——華發商都開業為起點,珠海商業市場在短短三年間,迅速完成六大商圈核心商業體的布局,開業出華發商都、中海富華裡、揚名廣場、誠豐廣場等標杆級購物中心。
  • 香港特區執業大律師淺談《關於內地與香港特別行政區相互執行仲裁...
    在1997年7月1日前,兩地主要依據1958年《承認及執行外國仲裁裁決公約》(以下簡稱《紐約公約》)相互認可和執行以另一地為仲裁地的仲裁裁決。隨著國家恢復對香港行使主權,《紐約公約》作為國際公約不再適用於兩地,由此出現了相互認可和執行仲裁裁決的法律基礎空白。在五豐行訴ABC一案中,香港特區法院裁定由於《紐約公約》不再適用而沒有法律基礎認可和執行內地的仲裁裁決。
  • 香港多管齊下留住遊客心 內地居民赴港遊逐漸回暖
    7月1日晚,為慶祝香港回歸祖國20周年,香港維多利亞港舉行煙花匯演。業界認為,今年慶祝香港回歸祖國20周年的系列活動,吸引了不少旅客尤其是內地居民來港,使得上半年訪港旅客數字微升。  內地居民赴港遊在人數微升的趨勢下也出現了形式的改變。隨著匯率變化和國外新興旅遊購物目的地的興起,購物已經不再是內地客赴港的首要目的。香港《文匯報》撰文指出,越來越多內地遊客選擇放慢腳步,享受香港的美食、美景和獨特的人文風情。
  • 預告| 2020年購物中心營銷推廣企劃及會員經營策略
    此次課程將結合內地數家領頭商業集團實務管理核心知識,提供一整套全流程的項目定位、招商管理、後期運營、資產增值心法。2020 年將是輕資產、精細化管理、線上線下結合的熱趨勢。   同時間,同質化超過七成的商業現狀,項目獨有 IP 與場景體驗是經營的最新課題。
  • 亞洲香氛品牌OSMOSE入駐全球10大奢侈品購物中心之一:香港太古裡...
    香氛新浪潮OSMOSE,入駐全球10大奢侈品購物中心之一——香港太古廣場 近日,香氛新浪潮OSMOSE登陸全球10大奢侈品購物中心之一——香港太古廣場,並正式於國際高端買手店drivepro店內驚喜呈現,不僅為顧客創造了完美的沉浸式感官體驗,也為香港增添一抹別樣的香氛藝術氣息。
  • 香港蘇爾瑪購物廣場(原大眾購物中心)最新進展出爐
    今年4月,位於南昌東湖區疊山路487號的原大眾購物中心發布停業公告正式閉店,這也成為老城區又一家停業的商場。直至今年6月,原大眾商場公告將被香港蘇爾瑪購物廣場一站式生活PLUS+體驗購物廣場取代。目前現場外立面部分改造初步呈現!
  • 香港購物中心集體陷落,業主降租、減持各尋生路
    記者 | 盧奕貝編輯 | 昝慧昉1香港暫時失去了它「購物天堂」的光環。這裡的大型購物中心正在經受前所未有的考驗。香港大型地產商九龍倉置業(01997.HK,下稱九置),持有多個香港核心購物中心,包括時代廣場、好萊塢廣場及海港城。