為進一步規範商品房銷售行為，保障購房人合法權益，規範房地產市場發展環境，12月23日，西安市住建局下發了《西安市商品房銷售信息公示管理規定》，於2021年1月1日起施行。
房屋銷售開始到結束
應全程公示相關信息
房地產開發企業、房地產經紀機構銷售商品房時應公示《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》（或《不動產權證書》）《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》（或《商品房現售備案證》）等信息。
尤其是要明確公示：經審定的建設工程設計方案總平面圖、樓幢分層平面圖、立面圖以及建築密度、容積率、綠地率等主要規劃設計指標；車位（車庫）規劃配比、個數、類型、位置、租售方式等；項目內設置的綜合商業、社區辦公或活動用房、公共廁所、幼兒園等配套設施的位置、面積等。
可能產生影響的不利因素應該公示
房地產開發企業、房地產經紀機構開展商品房銷售活動，應當公示紅線外200米內對項目可能產生廢氣、噪音、煙塵等影響的因素，包括公共廁所、垃圾站、變壓器、通訊基站、道路、橋梁、隧道、火車站、汽車站、油氣庫站、危險品倉庫或殯儀館、公墓等；
應當公示紅線內可能產生廢氣、噪音、煙塵等影響的因素，包括公共廁所、化糞池、垃圾站、變壓器、換熱站、配電室、通訊基站、車庫出入口、健身場所等；
房地產開發企業、房地產經紀機構應當公示房屋外立面造型、外連廊、管道層、煙道、天然氣管道及戶內梁、柱的位置、尺寸等可能影響購房人裝修使用等方面的因素；
應當公示購房人所購商品房相對應的學區或學校，以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。
賣房時應公示物業服務收費標準和項目二維碼
房地產開發企業、房地產經紀機構開展商品房銷售活動，應當公示以下物業服務信息：物業服務企業《營業執照》；前期物業服務合同；物業服務收費標準。應當公示以下政策文件：《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）；《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）；西安市執行的住房限購限售等房地產調控政策、不動產權登記等規範性文件。
銷售商品房時應當公示商品房項目二維碼，西安市商品房銷售行為誠信平臺投訴指引，項目所在地住房建設主管部門投訴電話；有集團公司的，應當公示集團公司投訴電話及其他投訴方式。
房屋實際交付標準應與樣板房展示內容保持一致
項目銷售時展示的綠化、園林等景觀應嚴格按照規劃設計建造，不得採取先擴大景觀建設範圍後拆除的方式誤導購房人。
設置樣板房的，房屋實際交付標準應與樣板房展示內容保持一致。交付標準為毛坯的，樣板房應當以毛坯形式展現。
銷售場所展示的戶型圖（模型）、沙盤模型、區位示意圖等應當嚴格按照規劃設計和尺寸比例（標註比例尺）製作。
採取網際網路線上方式售房的，也應當將需公示內容逐項在線上公示。
未按規定公示且拒不整改的將被暫停網籤備案
公示內容發生變化的，房地產開發企業應當及時在銷售場所更新並告知購房人，同時將變化情況按照規定要求製作新的視頻和照片資料。
區縣住房建設主管部門、開發區管委會對未按本規定公示信息的企業，應當指導其限期整改；拒不整改的，暫停其使用商品房網籤備案系統，並納入企業信用檔案。 記者 陳思存
編輯：張娟