實地地產乘數字經濟浪潮 實地集團開啟赴港IPO之路

2020-12-19 商都網

今年5月，實地集團正式向香港聯交所遞交IPO招股書，擬在港交所上市。

實地集團於2006年在廣州成立，經過14年的快速發展，已經成長為全國性綜合房地產開發商，除了專注於粵港澳大灣區智慧住宅物業開發，還在長江三角洲地區、華中和西部核心地區及華北地區等有高增長潛力的重點城市進行戰略布局。

2019年，實地集團率先在西部重鎮重慶落地國內首個全場景智慧社區，從室內家居到戶外社區，通過智能家居設備、智慧機器人、通勤物流系統、配套商業服務之間的高效協同調度與數據互聯，為多種不同需求的用戶群體，提供社區內全場景智慧生活解決方案。

實地集團hachi bingo 健康服務機器人

依據所發布的招股書披露數據，從2017年開始的近3年，實地集團的年度總收益分別為38.70億元、63.72億元及83.23億元，複合增長率為46.6%。期內毛利分別為8.47億元、16.03億元及25.70億元。期內毛利率分別為21.9%、25.2%及30.9%。在這3年內，稅前淨利潤分別為4.14億元、13.42億元及17.06億元，年複合增長率102.9%。同期股東應佔淨利潤分別為3.15億元、8.23億元及7.27億元。於2017年、2018年及2019年，股權回報率分別為492.4%、92.6%及25.5%。淨資產負債比率由2017年的38.09倍減至2019年2.25倍，主要是由於權益總額增加。

數據來源於實地集團招股書

土地儲備方面，截至2020年3月末，公司總土地儲備1016萬平方米，其中包括可出售或可出租建築面積554,358平方米的已竣工物業；總規劃建築面積6,242,034平方米的開發中物業；及總規劃建築面積3,372,916平方米留作未來開發的物業。

另據權威第三方機構克而瑞發布的中指研究院發布的《2020年1-9月全國房地產企業拿地排行榜》顯示，實地集團今年前9個月實現權益銷售金額200.2億元，排名第80位；權益銷售面積169.1萬平方米，排名第68位，均比去年同期明顯上升。

中指研究院《2020年1-9月全國房地產企業拿地排行榜》

雖然2020年有一個令所有人意外的開局，卻也未能阻擋實地集團乘風破浪的腳步。實地集團憑藉紮實內功和智慧營銷不斷升級，相信該公司未來一定會越走越遠，迎風起舞。

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