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人民網重慶11月23日電 沙坪垻區背靠嘉陵江岸，擁有豐富的濱江資源，也是兩江四岸城市整體形象的重要展示窗口，近年來城市發展水平也逐年提升。重慶前沿區域經濟研究院院長、研究員李勇認為，隨著雙碑大橋成功通車、沙濱路延伸段一期工程開通等，位於嘉陵江沿岸的井雙新城或將經歷一次又一次的煥新發展。
雙碑大橋建成通車
沙坪垻喚醒城市活力
沙坪垻區歷史文化底蘊深厚，城市正在經歷「階段性」煥新發展，讓該區越來越受到置業者的關注。雙碑大橋在2015年建成通車後，通過雙碑大橋與雙碑隧道的組合，拉近了沙坪垻區與江北區的距離，迅速帶動了井雙片區經濟發展。
李勇認為，縱觀重慶城市發展的脈絡，橋梁的連通，對兩岸的城市發展具有深遠的意義。黃花園大橋成功拉近江北與渝中的距離，而朝天門大橋也助力彈子石片區快捷通達江北。目前，江北嘴中央商務區已成為國家級戰略金融中心，也是內陸地區對外開放的國際化窗口，被譽為「長江上遊的陸家嘴」，而朝天門大橋另一端的彈子石，近年也駛入了發展快車道，大批房企入駐，人居價值凸顯。而雙碑大橋的建成通車，也實現了兩江新區與西永微電園產業園的「跨江握手」，成為兩個片區合作與交流的橋梁，為微電園的發展創造有利條件。同樣在2015年，據沙坪垻區統計局數據顯示，微電園完成投資93.1億元，比上年增長26.2%。雙碑大橋不僅提高了雙碑以及沙濱路沿線地區的交通效率，還輻射了雙碑背後的沙坪垻三峽廣場、大學城、西永等地，助推其經濟發展。
李勇表示，對於城市發展而言，特別是井雙新城作為江北與西永、大學城的中間樞紐，其經濟發展也將帶來的企業的入駐與人流的增長，對於城市居住、生活的要求也將更加嚴格，使得越來越多的的城市共建者投身建設這片土地，由此推進城市改造升級，為井雙新城的城市發展提供更多可能性。
沙濱路延伸
濱江地區迎來城市煥新
沙坪垻區擁有著豐沃的嘉陵江濱江資源，如果說雙碑大橋通車喚醒了雙碑的城市發展活力，那沙濱路的延伸則直接使濱江沿岸的井雙新城煥新升級。作為嘉陵江磁井段防洪護岸綜合整治工程市政道路工程，沙濱路延伸段全長12餘公裡，將直接串聯起磁器口、雙碑、井口三個地區，煥新井雙新城發展升級。
李勇表示，目前，沙濱路延伸段一期工程已經成功通車，連通高家花園大橋與磁器口，對磁器口古鎮的交通改善、環境打造、品質提升具有重要作用。未來，磁器口還將打造成「沙磁文化灣，文創匯聚地」，帶動濱江沿線區域一同發展，提升「兩江四岸」濱江整體形象。
沙濱路延伸段二期工程的井磁段也正有序施工中，將從磁器口連接井口，預計明年實現通車。作為重慶城市名片級景區，磁器口每年都會吸引來自全國各地的旅遊客群來打卡，在沙區旅遊板塊佔據重要的地位。而在未來，沙濱路的進一步延伸，將會拉近井雙新城與磁器口區域間的距離，磁器口的高人流將會輻射到其周邊的井雙新城區域，讓井雙區域可以享受高人流流通下帶來的改善化的商業氛圍。這樣的範本就如同在「兩江四岸」另一側的洪崖洞景區，美麗夜景呈現，為渝中濱江帶以及解放碑板塊都帶來了巨大的人流量，成為推動區域旅遊業的發展得重要一環。所以，可以預見，交通進一步通達後，磁器口的人氣覆蓋能給井雙區域帶來極大程度的發展利好。
而沙濱路也將對沿線商業、公園、居住等地的有機整合，使其成為一條滿足文化休閒、全民健康、旅遊觀光等需要的城市濱江旅遊帶，煥新井雙新城商業發展與城市生活的價值。
井雙新城還規劃以「五橫一縱」的市政道路與沙濱路延伸段配套，規劃五條「橫線」交通道路，一條與江平行的「縱向」交通幹道，完善井雙新城的交通配套。項目完工後，三峽廣場等地可直達雙碑、井口，對加速井雙新城開發、防洪護岸嘉陵江河道整治、緩解城市交通壓力都具有重要意義。
禮嘉大橋通車在即
沙濱路延伸段價值凸顯
橫跨嘉陵江，與沙濱路延伸段相交，還有一座大橋即將建成通車，它就是禮嘉大橋，預計在 2021 年實現通車。
禮嘉大橋連通禮嘉與井口。李勇認為，從井雙新城出發便可快速抵達禮嘉及兩江新區，享受禮嘉天街、禮嘉智慧公園、國際商務旅遊生態區等城市配套；同樣從兩江新區出發也可便捷前往沙井雙新城以及沙濱路沿線地區，覽文化名城，遊磁器口古鎮，將實現兩岸的快速互通、價值共享。
此外，通過與禮嘉大橋相連的土主隧道，還能進一步直通西永，直接連接兩江新區與高新區，促進兩個國家級新區的深度交流與發展。不僅如此，禮嘉大橋建成後西接渝蓉高速，東連渝宜高速，將成為連接重慶與成都的交通要道，在推動成渝地區雙城經濟圈發展的同時，帶動沿線經濟發展。
值得一提的是，在井口與大竹林之間還規劃了一座大竹林大橋。未來，雙碑大橋、禮嘉大橋、大竹林大橋三座大橋將橫亙嘉陵江，組成「三橫線」布局，使嘉陵江兩岸甚至「兩江四岸」地區緊緊聯繫在一起。
搶抓成渝地區雙城經濟圈建設新機遇
井雙新城或將成為沙區發展焦點
「成渝地區雙城經濟圈建設，也為沙坪垻區、井雙新城提供了發展新機遇。」李勇認為，成渝地區雙城經濟圈打造「具有全國影響力的重要經濟中心、科技創新中心、改革開放新高地、高品質生活宜居地』的目標定位，與沙坪垻區「科創智核、開放高地、文化名城、美麗都市」的發展定位高度契合。沙坪垻區位於成渝地區的「主軸」線，區位優勢明顯，將發揮聯動、輻射和協同作用，將積極融入雙城經濟圈建設，以科技創新和擴大開放「雙輪」驅動高質量發展。
在日前公布的《重慶市人民代表大會常務委員會關於重慶高新技術產業開發區行政管理事項的決定》中，西永、虎溪明確表述將劃歸高新區。這意味著，井雙新城或將成為沙區發展焦點，隨著井雙新城棚改規劃的進一步推進，井雙新城將顯著提升人居品質。
井雙新城剛好處於沙濱路磁井段與禮嘉大橋相交區域，也位於兩江新區與高新區連接的中間地帶，隨著沙濱路、禮嘉大橋等配套的逐步提升，井雙新城將享受兩邊成熟配套和發展潛力。目前，井雙新城區位價值、交通價值、宜居價值已愈發受到市場認可。未來，沙坪垻區將推動井雙新城打造成為「兩江四岸」具有示範作用的綠色灣區，這裡，或將成為沙坪垻區城市煥新的下一個「目的地」。
落子嘉陵江畔
佳兆業打造一線濱江人居樣本
近年來，沙坪垻區以棚戶區改造為牽引，聚焦重點推進城市提質發展。努力建設和諧宜居、富有活力的現代化城區。今年，井雙新城等片區也迎來了棚戶區改造，精準實施約2800戶棚戶區改造，舊房拆遷面積便高達約95800平，這也意味著井雙新城的城市土地將會迎來新的規劃，城市區域功能劃分更加完善。
而擁有豐富的舊城改造經驗的佳兆業，也早已參與井雙新城的改造升級中，以其獨到、長遠的發展眼光，佳兆業看到了井雙新城未來發展的可能性，攜其鳳鳴水岸項目，已亮相沙濱。
佳兆業集團發源於深圳，入駐重慶八年間，以匠心為本，始終堅持品質化發展。在沙坪垻老城區改造升級、城市煥新發展之際，擅長舊房改造的佳兆業，毫無疑問的擔當起了沙坪垻城市煥新的共建者。
鳳鳴水岸項目總佔地56000多方，項目總建組體量17.8萬多方，由15棟江景高層和一棟公寓組成，位於沙坪垻區沙濱路延伸線上。鳳鳴水岸項目住宅分為「聽江洋樓」、「攬江平層」、「瞰江高層」三個部分，在濱江住房資源愈加難得的今天，佳兆業以最大程度整合一線江景資源，致力於打造親水生活人居範本， 啟幕親江生活格局的新篇章。
此外，鳳鳴水岸擬將打造「兩軸兩環七院」的社區配套，以商業走廊主軸、歸家主軸貫穿項目，設計兩條林蔭環跑道助力健康生活，打造7個休閒共享公園，滿足生活、休閒、生活需要；項目還將打造一條濱江商業區，採用「工」字形布局，形成一條獨特的商業景觀中軸，不用出社區就能滿足商業需求。
據重慶市軌道交通第四輪建設規劃顯示，軌道交通 15 號線也將在井雙新城規劃井口站點，加上已經運營的軌道交通 1 號線，鳳鳴水岸項目享受橋梁、隧道、軌道、公路組成的立體交通網絡配套，極具發展潛力。
目前，佳兆業鳳鳴水岸已經開盤，正全城銷售中。（胡虹、蔣贏、餘心欣）
(責編：胡虹、張禕)