曲周縣宣和壹號院再曝違規「偷面積」！
曲周宣和壹號院樓盤無證預售的違規銷售行為被曝光後，多位曲周縣群眾投訴，該樓盤還存在「偷面積」虛假宣傳欺騙消費者的違規行為，把107平方米的二室二廳兩衛變成119平方米的三室兩廳兩衛。
為了揭開壹號院贈送面積暗含的謎，本報記者以購房者的身份進行了實地暗訪。位於鳳凰街的壹號院售樓處，在一位姓李的置業顧問引導下，我們首先參觀了107㎡的戶型，該戶型模型顯示為三室兩廳兩衛的格局，但是模型北側的臥室用棕色的膠條在頂部圍了一圈，據該售樓員介紹她手指的這個位置用棕色的膠條圍住的臥室就是該戶型贈送的房間大概約12平方米，這個戶型本身是107平方米的兩室兩廳兩衛戶型，在建設階段是沒有北側這個房間的，在房屋經政府驗收後，會由開發公司把該房間搭建好，包括牆體，地面、頂面和窗戶交給客戶使用，但是該房間內的地暖和地磚需要客戶自行安裝大概也就一兩千元。同時置業顧問言語上一再強調，我們項目部不僅品質和地段具有優勢外，贈送面積才是我們項目最大的賣點，同時該房間是作為贈送面積送給購房者的，是不計算在房產證面積裡的。房產證面積只顯示為107平方米，這樣可以少繳稅是非常划算的。
當記者再三詢問，這處贈送面積最終是否能兌現時，置業顧問告訴我們目前已經有2000多組客戶參與了排號，都是衝著贈送面積來的，他們都不怕，你怕什麼，如果我們公司做不到是不會這樣宣傳的，十月一號左右我們贈送臥室的樣板間就出來了，我們交房就是按照樣板間來交房的，並且我們公司實力非常大，大名壹號院就是我們開發的，並承諾一定會兌現的。隨後記者了解後發現該項目不僅這個戶型贈送面積，其他的戶型也同樣贈送12-18㎡不等面積的臥室。閒談之餘置業顧問還透露，最近該項目出了一次事公司一律不允許提供紙質的戶型圖，看來開發商明知偷面積此舉是違規行為，不僅欺瞞消費者，還以此作為噱頭吸引購房人買房，更是讓業主承擔了強拆風險，是對多方的不負責任。隨後記者根據回憶畫出了該戶型的輪廓，從戶型圖上可以更直觀的感受到其中的玄機。
開發商公然玩「偷面積」把戲，已然不新鮮。這樣的銷售方式看似提供了更多的面積，消費者得了實惠，也更能讓消費者接受，實則不然。開發商只是用數字遊戲迷惑消費者，對消費者來說，「偷」來的面積不受法律保護，且質量安全令人堪憂，吃虧的仍是消費者!也因此，其他城市很多地方對「偷面積」早已明令禁止。據一名從業多年的施工企業負責人告訴記者，驗收之前你看到的，房間外面都只有梁，沒有板，沒有牆。驗收之後，開發商統一澆築一個塊板起來，給你加上牆體，窗戶等做好外牆漆。硬生生的給你多一個房間出來，面積還可能不小，超過20平米的我都見過！這個就有些安全隱患了，新加的樓板由於是後加上去的，鋼筋可能採用植筋工藝，梁板結合部位是新舊混凝土，牆體結合部位沒有馬牙搓。這些都是安全隱患，並且 在做這些的時候，沒有監理和建委的監督。極有可能沒有按照標準規範來做，工藝差。後果方面輕則牆體漏水，嚴重的可能就是樓板開裂、斷裂，同時因為一棟樓幾十戶房屋都增加了一個臥室，設計之初的地基承受也超出了最大負荷，可能會出現樓梯沉降、塌陷等重大安全隱患，是非常可怕的
據城管一名負責人表示，偷面積屬於違規行為，私自改變房屋主體結構，就屬於私搭亂建，是要責令拆除的。住建局一名工作人員也表示，目前多地已經執行新規範中要求開發企業不得設置或預留梁、牆、柱等圍合的空間；不得設置花池、類陽臺等裝飾空間；不得設置不符合建造和使用邏輯的天井、採光井、通風井、尾氣井、飄窗等。
記者查詢到，未經政府規劃相關主管部門批准，對建築單體進行改造，導致原有項目建築面積大幅度增加，極有可能超過了控制性詳細規劃對於本項目的容積率控制。此舉違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》的48條和64條，在規劃、驗收等程序早已有明確規定，「偷面積」明顯屬於違規、虛假宣傳，相關監管部門也清楚該怎樣處理！
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