與中弘大廈的新主人相比，曾經中弘大廈的主人，那個「豪賭」成功、坐擁百億財富的贏家——王永紅，也再次成為焦點。事實上，中弘大廈從萬眾矚目到眾人唏噓，何嘗不是王永紅的起伏人生。從起初的蓄勢待發、一炮而紅，到貪婪地攫取、入魔般地豪賭，再到最終千金散盡。從某種意義來講，他的故事是「精彩」的。
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中弘大廈終於被賣了。
4月8日上午10點，歷經四年停工的中弘大廈，被擺上阿里拍賣平臺，靜候它的新主人。
激烈15輪競價、超10億溢價之後，自2017年爛尾至今的這個北京CBD地標建築，以33.12億元成交。
曾經，含著「金鑰匙」出生的中弘大廈，被冠以「稀缺品」、「商業傳奇」、「城市新地標」等稱號。
它曾經的主人王永紅，更是為其砸下36億重金，聘請知名設計院SOM美國紐約本部進行設計與打造。
好景不長。
開工後不久，中弘大廈便因資金問題導致建設進度緩慢。在2018年第一「仙股」中弘股份資金鍊全面陷入危機直至退市後，項目徹底停擺，直到今天賣身易主。
如今，這座孤零零的寫字樓顯得鬼氣森森，在北京東四環，寸土寸金的CBD核心區，與四周的繁華與熱鬧形成巨大反差。
曾經的「稀缺品」，早就散盡了它的光芒。
與中弘大廈的新主人相比，曾經中弘大廈的主人，那個「豪賭」成功、坐擁百億財富的贏家——王永紅，也再次成為焦點。
事實上，中弘大廈從萬眾矚目到眾人唏噓，何嘗不是王永紅的起伏人生。
從起初的蓄勢待發、一炮而紅，到貪婪地攫取、入魔般地豪賭，再到最終千金散盡。從某種意義來講，他的故事是「精彩」的。
從地產大佬淪為階下囚，也只是短短幾年間。
可謂，一朝享盡人間富貴，一夕落得鋃鐺入獄。
01
北漂少年，江西首富
王永紅出生在江西宜春的一個公務員家庭，父親在當地的糧食局和農業局等重要部門當過領導。
得天獨厚的條件，讓他原本一畢業就能在老家謀個不錯的工作。但宜春終歸還是無法留住王永波，他有遠志，目光不僅於此。
1992年，王永紅20歲，大學剛畢業。一出大學校門，他便背上行囊，乘上了北去的火車，正式開始了自己的北漂生活。
到北京後，他找了一份給汽車保潔和加油的工作，老闆是個臺灣人。整整3年，王永紅一直是一名保潔員，髒活、累活幹了不少，工作雖然踏踏實實，但他內心始終不甘於此。
1995年，王永紅耐不住躁動的心，辭掉工作，和哥哥王繼紅一起創辦了「北京永順發汽車保潔」，算是從自己的老本行做起了。1997年，哥倆開始涉足加油站生意。
正如名字那般，王永紅和他哥哥的公司一路順風順水，兄弟二人的加油站越開越多，不久後，「永順」便成為了北京地區的連鎖加油站品牌。
隨著國家政策調整，王永紅敏銳地發現了加油站搞不下去了。1999年，他把加油站打包賣給了中石化，也因此賺得人生第一筆巨額財富。
7年時間，王永紅擁有了令人底氣十足的籌碼，這也為他開始自己的「豪賭」人生，打下了基礎。
「房地產是個拓展空間更大的領域，對我更有誘惑力。」當時，腰包鼓鼓的王永紅看到了北京房地產的前景，轉身扎進地產圈。
2000年，王永紅以低價買下位於北京朝陽區常營鄉的600畝玉米、高粱地，創辦北京中弘興業房地產有限公司。經過3年改造，中弘國際商務花園（即今天的「北京像素」）拔地而起，讓這片莊稼地換了樣貌。
圖/北京像素
當時，整個項目的銷售並不理想。不少人質疑：王永紅賣掉「永順發」，好運沒了。
也是這個時候，王永紅開始了人生中第一次「豪賭」——他直接將項目停掉，等一個崛起的時機。
這一等，就是8年。
直到2008年奧運會前夕，北京CBD東擴，王永紅這塊地價值翻了十倍不止。
他賭贏了。
這塊地名目上是商住用地，在王永紅的操盤下成了層高4.89米的可商可住LOFT。甚至做到了天然氣入戶、商水商電變成了民水民電。除了產權依然是50年外，與普通住宅幾乎區別，成了後來「北漂名樓」——北京像素。
平地而起的9800多套商品房僅用4年全部售完，王永紅一口氣賺了50億，一時風光無限。
王永紅成為京城地產界的絕世少年，登上江西首富的寶座，一坐就是好幾年。
02
貴人相助，風生水起
50億，王永紅完全擁有了坐上更大賭桌的資格。
2010年，在國內房地產企業IPO和借殼上市因調控一度被全面叫停的情況下，中弘股份卻成功借殼ST科苑，登錄資本市場。
而王永紅的這一成功謀劃，離不開背後的江西老鄉、「氣功大師」王林。據說王林當年以「空盆來蛇、斷蛇復活」等超凡本領聞名，朋友橫跨政、商、娛三界，「能力」了得。
據《財經》報導，中弘股份買殼上市的操盤者為頤和資本。頤和資本總裁王吉舟曾在網上撰文表示，其與王林相識「緣起於中弘地產王永紅董事長借殼ST科苑的合作」。
同時，據傳殺入資本市場的王永紅兄弟倆還遇到了另一位貴人，也是他的江西老鄉。這位神秘老鄉在他任期內累計給了中弘股份大約10個億的借款。
在關鍵節點賭對運氣，王永紅在「貴人」的撐腰下，從洗車仔搖身一變成為地產大亨，並一度在A股市場風生水起。
圖/王永紅
2008年，王永紅入選胡潤百富榜上，並在隨後幾年始終流連在各種財富榜單中。
即便如此，王永紅卻很少在公開場合露面，也鮮少接受媒體採訪。據說，他的微信名為「沉默是金」。同行對他的評價也頗高，「很聰明、也很拼、情商高、會說話」。
誰也想不到，這樣一個看起來悶聲發大財的聰明人，已經落入了「賭圈」。他不再滿足於現在的局了。
03
更大舞臺，更重賭注
更誇張的是，手握大量財富，痴迷「豪賭」的王永紅，什麼火追什麼，期間更是一年換一個熱門概念。
王永紅曾在一次採訪中表示，「做住宅沒什麼挑戰性，我更看重商業運營的內容。」這個不愛開發住宅，更喜經營管理，樂於挑戰的商人，要走一條不同尋常的路。上市後不久，王永紅便開始企業轉型，開啟新的賭局。
2012年，王永紅開始進軍文旅，從萬達挖來一大批高管，相繼在海南、北京、長白山、山東、浙江等地布局文旅項目，規劃總投資超過700億元。
700億是個概念呢？約是其最高市值的7倍、最高單年淨利潤的220倍。
其涉足的文旅項目中，不乏很多轟動一時的項目。
比如，2012年斥資30億元拍下的海南人工填海造島旅遊開發項目「如意島」，計劃總投資金額129億元；
2014年破圖動工，與上海電影集團共同出資170億，擬建造的上影安吉影視產業園·新奇世界文化旅遊區項目；
2014年至2016年，兩度拿地後收入囊中，總投資約43億元的北京美猴王主題樂園項目；
2017年，欲以58億的交易價格拿下、預估價值高達494億元的海南三亞半山半島。
這還遠不是豪賭的全部。
期間，王永紅還在很多「牌桌」上投注了籌碼：2012年參與礦業投資；2013年押注手遊；2014年要打造影視產業園，還要做文旅地產；2015年，王永紅又開啟了自己的「A+3」大計。
所謂A+3，即一家A股上市公司外加三家境外上市公司。在A股的是一家全面開發旅遊地產的企業，屬重資產公司；而三家境外上市企業屬於輕資產公司，一家圍繞網際網路金融做物業營銷，一家是在線旅遊上市公司，另一家是品牌運營管理公司。
隨即，2015年，王永紅首先通過中弘股份的BVI子公司著融環球、耀帝貿易，先後收購了H股的中璽國際（前稱「卓高集團」，00264）和開易控股（KEE，02011），接著又拿下新加坡上市公司亞洲旅遊（Asiatravel），分別耗資4.59億港元、7億港元、1億新加坡元。
一系列操作令人眼花繚亂。業界評論說，中弘股份看起來好像是風口上的一頭豬。
04
賭來禍端，千金散盡
事實上，中弘的風生水起和花團錦簇，更多是表面文章。
激進的擴張節奏下，進入實質性開發階段的項目甚少，中弘股份也未表現出相應的運營能力。
王永紅始終沒有什麼實業資本，做的都是大投資，或者說「大投機」。
從2014年開始，中弘股份的資金壓力就逐漸體現出來。2014年到2017年期間，中弘股份的經營活動現金流始終為負。
「實際上並沒有足夠能力去支撐現在達到的開發規模。意圖通過資本市場來小馬拉大車來解決資金問題，賭徒心態嚴重。」一位業內人士在2018年曾表示。
賭徒一定有個特點，貪婪。
雖然王永紅之前宣布了一系列瘋狂的投資計劃，但終究說來，幾乎無一兌現。
而中弘股份的股價卻因這些消息而上漲，大股東則藉此不斷套現：僅2013年8月，中弘股份大股東中弘卓業就曾藉助手遊行情瘋狂減持，累計套現20億。
不斷的增發和套現，最終還是招來了禍端。
2016年，「徐翔案」爆發，涉事13家上市公司，中弘股份王永紅在列。該案件細節透露，2013年，王永紅曾提前通過大宗交易拋售股票，而後藉由中弘股份高送轉、進軍手遊領域等概念炒熱抬升股價、拋售獲利。
王永紅瘋狂收割韭菜，掙得盆滿缽滿，捨不得收手，最終「出千」還是被抓了。
眾所周知，賭徒的運是有盡頭的，甘淨之後，就是苦來。
也正是此次曝光，讓王永紅開始「轉運」了。
由於前期瘋狂的收購和投資，中弘股份的資金鍊早已不堪重負。2017年底，陷入資金困境的中弘股份曾謀求出售中弘大廈，估值60億。
據媒體報導，融創曾欲出價30億元收購，但最終因報價太低，王永紅拒絕了孫宏斌。
無奈之下，王永紅背著公司董事會籤訂協議，划走上市公司61.5億元，避走香港遙控指揮，他哥哥王繼紅成為中弘股份的董事長。
賭徒不「輸」，是不會醒悟的。即便當時情況已是危如累卵，王永紅還是千金一擲為紅顏。
2017年，佳士得拍賣會上，王永紅豪擲1.24億港元拍下了雍正粉青雙龍尊，送給1987年生的女友韓熙庭，討其歡心。據說，這讓韓熙庭十分感動，沒過多久就同意了王永紅的求婚。
圖/雍正粉青雙龍尊
有意思的是，王永紅付完300萬定金之後，直到當年9月，因交不上1.2億港元餘款，兩人被香港佳士得告上法庭。
更令人唏噓的是，二人新婚後沒多久，中弘股份就宣布了退市，而王永紅也因此背負了幾百億的債務，韓熙庭這才知道了真相，但為時已晚。
自己被丈夫牽連，背負幾百億債務，所以只能跟著王永紅去香港躲難。
在香港避難期間，王永紅父親逝世。當時，很多人都堵在其父葬禮上，以為王永紅一定會出現，為父親送終。
沒想到，王永紅沒有露面，他連父親的葬禮都沒有參加。
一代「贏家」，隨著其父親「孤獨」地去世，宣告了自己輸得極為徹底。
還記得，曾經在中弘股份的官網上，掛著王永紅的自白：「夢想從來不會被打折，只有一直做下去的勇氣。」
直到47歲的王永紅於2019年歸案，外界才看到了他「豪賭投注從不打折」、知道了他「越賭越大的勇氣」。
只有「一直」二字，他誤判了……
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