半島記者 於紅靚
「紅五月」收官，但成交不甚理想。據青島銳理數據統計，上月島城新房成交11954套，環比下滑2.83%，同比下滑0.9%。其中，新建商品住宅成交10281套，環比下滑7.26%、同比上漲5.50%。從新建商品住宅的各區市成交情況看，西海岸新區、城陽區成交遙遙領先，上月兩地新建商品住宅成交總量超6000套，佔總成交的59.62%。從數據看，開年以來島城樓市成交走低，經過四月、五月的「爭奪」，與去年同期之間的差距在縮小，前5個月中4月是成交最高。業內人士分析，隨著青島房地產市場的復甦，加上半年度衝刺業績的需要，房企或將進一步加緊供貨、加大去化力度，預計6月房企供應有望放量增長。
上月新房成交11954套，環同比均下滑
據青島銳理數據統計，上月島城新房成交11954套，環比下滑2.83%，同比下滑0.9%；成交總面積超138萬平方米，環比下滑4.30%，同比上漲1.56%，新房成交均價14641元/平方米。
從新房月度成交數據看，四、五月島城樓市成交逐漸回升。具體來看，2020年前倆月島城樓市成交有限；3月島城樓市成交開始起色，3月，青島市共網籤新建商品房8940套，銷售面積105.9萬㎡，銷售總金額151.9億元；4月，島城新建商品住房成交12302套，銷售面積144.3萬㎡，銷售金額203.7億元；5月新房成交略有下滑，但整體保持著較平穩的態勢。
從新房成交區域來看，西海岸新區、城陽區排在榜單前兩位，兩地新房成交均超3000套。其中，西海岸新區新建商品房成交3547套，位居榜首；城陽區緊隨其後，上月新建商品房成交3363套，排在第二位；排在第三位的是膠州市，上月膠州新建商品房成交1695套；即墨區成交973套，排在第四位。此外，平度市成交655套、市北區成交625套，李滄區458套，萊西市成交330套、嶗山區成交251套，市南區成交57套。
從各區市新房成交的環比變化來看，上月，島城各區市新房成交有漲有跌，上漲最明顯的嶗山，上月新房成交上漲83.21%。而西海岸新區、城陽區上月成交雖保持在前列，但成交較前一個月仍有下滑，另外，萊西等地成交也出現環比下滑狀態。
西海岸、城陽新建住宅成交「平分秋色」
上月島城新建商品住宅成交10281套，環比下滑7.26%、同比上漲5.50%；成交面積超123萬平方米，環比下滑7.63%、同比上漲4.56%，新建商品住宅均價14577元/平方米。
從新建商品住宅的成交的區域分布來看，西海岸新區、城陽區佔據成交榜前列，兩地新建商品住宅成交佔總成交量的59.62%。其中，西海岸區新建商品住宅成交3133套，位居首位；緊隨其後的是城陽區，上月西海岸新區新建商品住宅均成交2997套；上月膠州市新建商品住宅成交1516套，排在第三位；即墨區新建商品住宅成交814套，排在第四位。此外，平度市成交570套，李滄區成交425套，市北區成交380套，萊西市成交299套，嶗山區成交140套、市南區成交7套。
從各區市新建商品住宅成交的環比變化來看，上月島城各區市新建商品住宅成交環比有漲有跌，上漲的區、市有市北區、嶗山區、膠州等。
市場方面，從商品住宅的銷售面積來看，上月排在前三位的樓盤分別是青鋼小鎮、中歐國際城和旭輝銀盛泰正陽府；從商品住宅的銷售總金額來看，排在前三位的樓盤分別是旭輝銀盛泰正陽府、中歐國際城和融創中心；從成交套數來看，上月，青鋼小鎮、中歐國際城和膠州華潤城排在前三位。
上月二手房成交5986套，環比上漲6.32%
二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上月青島市二手房網籤量5986套，環比上漲6.32%，而5986套的二手房成交數據也為島城近10個月來的最好成交值。據貝殼研究院數據，5月，貝殼二手房成交均價19692元/平方米，掛牌均價21200元/平方米。
從成交月度來看，3月以來，二手房市場逐步復甦，3月二手房成交3727套；4月島城二手房成交進一步上漲，當月島城二手房成交5630套；5月樓市成交仍保持上漲勢頭，上月二手房成交5986套。從同比來看，四五月份5000多套的成交數據與去年同期保持著差不多的水平。
從成交區域來看，上月西海岸新區、市北區佔據成交榜前兩位，月成交均過千套。5月，西海岸新區二手房成交1359套，牢牢佔據成交榜首位置；市北區緊隨其後，上月二手房成交1051套，排在第二位，西海岸新區和市北區也是上月島城各區市中僅有的成交超千套的區市；城陽區排在第三位，上月二手房成交777套。此外，李滄區成交754套，即墨區成交475套，市南區成交432套，萊西市成交308套，嶗山區成交306套，膠州市成交292套，平度市成交232套。
從各區搜索熱度來看，5月，市北、西海岸二手樓盤關注度較高，其中市北二手房搜索量佔搜索總量的26.2%。全市熱搜商圈TOP10中，西海岸的膠南商圈佔據熱搜商圈榜首，西海岸的薛家島和李滄的十梅庵商圈分別位居TOP2及TOP3。從熱搜小區來看，5月，嶗山區的魯信長春花園熱搜樓盤榜首，西海岸新區的海爾地產·山海灣和城陽區的卓越蔚藍群島緊跟其後位居熱搜樓盤TOP2及TOP3。