原標題：深圳樓市整頓風暴來臨？各銀行緊急全面排查，信貸資金違規流入樓市將被限期收回
原本定向服務小微企業的低息貸款違規流入樓市？徹查！
人民銀行、銀保監局、中小企業服務局紛紛出手，一場針對深圳樓市近期個別亂象的整頓風暴已經掀起！
4月21日下午，深圳銀保監局最新表態稱，已經要求轄區內商業銀行重點審查房抵貸的融資需求合理性，加強對房抵經營貸資金用途的監控，對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。
深圳銀保監局的此番表態，成為近期深圳樓市調控政策加碼的又一重磅事件。在此之前，4月20日，深圳人行、深圳中小企業服務局分別表態，對市場出現的房抵經營貸、政府貼息貸違規流入樓市啟動排查。
資金違規流入樓市遭嚴監管
4月21日上午，一則「深圳銀行連夜開會，1月25日後審批的過戶不滿半年的房產做的抵押經營貸，將全部責令收回」的傳聞引發市場關注。
對此，深圳銀保監局火速回應稱，信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款，銀行要迅速排查、限期收回，但「未責令各放款行收回所有1月25日後審批的過戶不滿半年的房產做的抵押經營貸。」
中國證券報記者從深圳銀保監局獲悉，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳中心支行於4月20日下午召開轄內銀行座談會，對於加強信貸管理服務實體經濟提出相關要求。
在這場座談會上，監管部門對深圳各商業銀行提出了具體的工作指導和自查要求：
一、對房產交易完成後短期內申請抵押貸款的業務，要重點審查融資需求的合理性；
二、要加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域；
三、各銀行要迅速開展全面排查，對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。
同時，此次會議還強調，各銀行要繼續按照銀保監會要求加強小微企業金融服務，不要因業務規範而影響對小微企業和個體工商戶正常生產經營的信貸支持。
據悉，在監管部門的火速應對下，相關銀行已經啟動了排查行動。據深圳某國有銀行個貸經理透露，4月21日下午，銀行已經收到了緊急排查通知，目前分行已梳理出2020年1月25日以來投放且房產證號包含2020的抵押經營貸的明細清單，並發送至各支行，接下來將做好盡調，一經發現流入房產的經營貸都會追回。
引導資金流入實體經濟
日前，深圳部分片區、個別房源掛牌價「暴漲」，引發全國關注。
4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，深圳二手房價漲幅時隔兩年再次回到第一。
深圳樓市的此番「春躁」，除了部分業主及中介炒作作祟外，部分低利率資金的違規入市，也被認為在一定程度上助長了房地產市場的虛火。
中國證券報記者了解到，此前，為應對新冠肺炎疫情的影響，深圳曾發布了「惠企16條」政策，加大產業資金傾斜支持，優先扶持受疫情影響嚴重的中小微企業，劃撥10%的市級產業專項資金重點用於貸款貼息。此外，深圳各金融機構也相應號召，分別制定了延期還本付息、降低利率、減免費用等支持企業復工復產的方案措施。
不過，在具體操作中，部分銀行在貸款審批及貸後管理中有所放鬆，給了部分炒房的「投資客」可乘之機。
對於資金違規流入樓市的個別現象，深圳相關部門目前已經啟動了新一輪的整治。
除了銀保監局和人民銀行外，深圳中小企業服務局也於4月20日發布通告稱，根據深圳市應對新冠肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法的有關規定，「貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等」。該局將嚴格依照上述實施辦法，會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。
此次行動體現了規範貸款業務、防範資金風險的導向。「通過查處，有助於保障更多資金進入到實體經營。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。