12月24日，成都土地拍賣市場迎來四宗純住宅用地拍賣，地塊分布於成華區、金牛區和青羊區，其中最高起拍價位於青羊區，起拍樓面地價14700元/㎡，採取「限定商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣，成華區地塊要求無償移交不小於17%，四宗地可售商品住房清水最高銷售均價為24112元/平方米。
拍賣結果
宗地一位於成華區二仙橋公園北側2號地塊，起拍樓面價9500元/㎡，最終成都萬華錦新置業有限公司（萬科）將其拿下，成交樓面地價為10900元/㎡，溢價率14.74%，無償移交18%；
宗地二位於青羊區蘇坡街道中壩二組，起拍樓面價14700元/㎡，最終成都德商雲泰置業有限公司（德商）將其拿下，成交樓面地價為16900元/㎡，溢價率14.97%；
宗地三位於金牛區金泉街道互助社區1、2、8組、何家堰村3組，起拍樓面價為12950元/㎡，最終成都交投善成實業有限公司&成都洺悅房地產開發有限公司（電建&交投）將其拿下，成交樓面地價為14750元/㎡，溢價率13.9%；
宗地四位於金牛區沙河源街道五福村4、5組，起拍樓面價為13350元/㎡，最終成都市常鑫房地產開發有限公司（新城控股）將其拿下，成交樓面地價為13350元/㎡，溢價率0%。
宗地一（成華區·79.74畝）
從土地位置來看，宗地一位於先韻三路北側，先韻四路兩側，民興二路東側，民興四路西側，宗地與二仙橋公園相鄰。
從商業和醫療配套來看，二仙橋片區暫無大體量商業設施，已經建成的中國鐵建廣場、聯合一百、世紀華聯等商業能夠滿足日常生活，正在建設中的城市奧特萊斯以及TOD示範項目，建成後將有效覆蓋片區中高端人群的商業消費需求；譽美醫院以及在建的華西第二醫院成華婦女兒童醫院為片區醫療條件帶來顯著提升。
從交通條件來看，宗地距離已經建成的7號線地鐵站二仙橋和八裡莊站均900多米，未來片區還將新增8號、16號以及32號共計3條地鐵線路，區域內的交通將更加便捷。
從教育配套來看，成都嘉祥外國語學校成華校區、理工大附屬小學、成華實驗小學等均在地塊附近，片區正在建設由成華區與成都七中合作的成都市首個從小學到高中的公辦學校——成都七中英才學校，建成後將大大提升片區內的教育條件。
成都七中英才學校
據我即成都統計，2020年成華區土地市場非常矚目：僅今年1-12月已拍賣出讓的1宗地中，只有兩宗宅地土地成交樓面價是低於萬元，其餘9宗宅地樓面價均破萬，最高成交樓面價17100元/平米，由成都錦創輝房地產開發有限公司溢價14.77%拿下，無償移交住房比例17%，這也恰好說明開發企業對成華區的價值認可。
宗地詳情
宗地位置：成華區二仙橋公園北側2號地塊
出讓面積：53158.47平方米合79.7377畝
用地性質：純住宅
容積率：3.0
起拍樓面地價：9500元/平方米
可開發體量：159474平方米
清水最高銷售均價：21087元/平方米
宗地成品住宅面積比例為0%，此外宗地要求競得人代建宗地外1宗位於成華區二仙橋公園北側 2號地塊的國有建設用地（未納入土地出讓範圍）共3263.8平方米（合4.8957畝），建成後無償移交。
從宗地周邊來看，目前新房項目整體較少，宗地兩公裡範圍處有中車共享城（售價21876元/㎡）和青秀未遮山（售價17643元/㎡），整體來看，板塊內關注度是比較高的，多個優質項目銷售較好；距離地塊較近的二手房樓盤為藍光樂彩城、華西雅築、交大歸谷建設派、富臨理宮、泰博理想城等小區，二手房均價約1.7萬-2萬/㎡。
宗地二（青羊區·33畝）
從土地位置來看，宗地二位於青羊區萬潤路南側，日月大道北側，宗地緊鄰清水河，距離三環路蘇坡立交直線距離僅728米，距離萬達廣場僅829米，周邊多所學校環繞，整體來看配套是非常成熟的。
宗地詳情
宗地位置：青羊區蘇坡街道中壩二組
出讓面積：22004.66平方米合33.0070畝
用地性質：純住宅
容積率：1.5
起拍樓面地價：14700元/平方米
可開發體量：33006.99平方米
清水最高銷售均價：24112元/平方米
宗地成品住宅面積比例為0%。
從宗地周邊來看，地塊2公裡範圍內有光華壹號（15000元/平米起）、龍湖西府琅悅（均價26500元/平米）和新力曦悅（均價27500元/平米）；距離地塊較近的二手房樓盤為中鐵雙龍灣、中鵬花園、水印閣等小區，二手房均價約1.1萬-1.8萬/㎡。
宗地三（金牛區·39.5畝）
從土地位置來看，宗地三位於新港路西南側，西芯大道東北側，地塊鄰近中海購物公園，距離2號地鐵線路百草路站僅742米，出行便利。三六三醫院、金蘋果幼兒園、成都實驗外國語學校、電子科技大學等醫療和全齡段優質教育資源分布四周。目前地塊周邊已有多個住宅項目呈現，生活氛圍十分濃鬱，因此可完全享受到周邊項目帶來的生活配套。
宗地詳情
宗地位置：金牛區金泉街道互助社區1、2、8組、何家堰村3組
出讓面積：26346.87平方米合39.5203畝
用地性質：純住宅
容積率：2.0
起拍樓面地價：12950元/平方米
可開發體量：52693平方米
清水最高銷售均價：21731元/平方米
宗地成品住宅面積比例未做強制要求。
從宗地周邊來看，地塊2公裡範圍內有電建地產洺悅璽，均價約25800元/㎡；距離地塊較近的二手房樓盤為派克公館、北京城建龍樾熙城、中海國際社區藍岸、峰墅等小區，二手房均價約1.3萬-2.9萬/㎡。
宗地四（金牛區·32.68畝）
從土地位置來看，宗地四位於文心路與商貿大道交匯處，地塊緊鄰龍湖北城天街，在地塊1.5公裡範圍內，還有凱德廣場、人人樂超市等商業項目。坐擁如此多元化的商業配套，令該宗地塊增色不少。宗地距地鐵5號線福寧路站僅100米，通過蓉北商貿大道、福寧路等交通路網，可在15分鐘內快速接駁中環路和北三環。
周邊2公裡範圍內擁有成都大學附屬醫院、金牛區婦幼保健院、錦西外國語實驗小學、錦西中學、西南交通大學等優質醫療教育配套，未來將有效解決地塊呈現項目居民的生活需求。
宗地詳情
宗地位置：金牛區沙河源街道五福村4、5組
出讓面積：21788.20平方米合32.6823畝
用地性質：純住宅
容積率：2.0
起拍樓面地價：13350元/平方米
可開發體量：43576平方米
清水最高銷售均價：22580元/平方米
宗地部分實施打圍，競得人須出資代建出讓宗地外1宗位於金牛區天回鎮街道萬聖社區6組的國有建設用地（未納入土地出讓範圍）共4157.09 平方米（合6.2356畝），用地將建一所9班的幼兒園。
從宗地周邊來看，地塊2公裡範圍內有熱門樓盤佳樂雲錦（均價22000元/平米）和旭輝江山和鳴（均價22000元/平米）；距離地塊較近的二手房樓盤主要有龍湖北城天街、映日荷花和華潤銀杏華庭等小區，二手房均價約1.3萬-2.12萬/㎡。
完
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