凱德27.52億收購上海陸家嘴辦公大廈 將注入旗下新基金
凱德集團1月7日發布消息稱，其與一家非關聯第三方公司成立50：50的合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%面積，涉及建面約4.2萬平方米。
據悉，浦發大廈屬核心商圈優質物業，與上海環球金融中心、金茂大廈一街之隔，東臨陸家嘴中央綠地，近鄰地鐵2號線東昌路站。凱德此次收購部分包含大廈辦公樓8－19層和21－32層，地上總建築面積為4.2萬平方米。
凱德集團總裁羅臻毓介紹稱，該收購項目將作為種子資產投入至凱德即將成立的增值型私募房地產基金，促進凱德在核心商圈的戰略布局更加多元化。據悉，該新基金將著力於關注亞洲重要門戶城市的商務房地產項目。
同時，通過提高資本運作效率，推動凱德新的業務增長點。作為已運營項目，收購後的浦發大廈將為凱德帶來直接的可觀收益。
此外，浦發大廈自2002年竣工以來還未進行過重大改造。凱德表示，此次收購後將啟動全面的資產升級計劃，通過硬體升級、租戶組合和有效運營提升項目內核，引入更多優質國內外企業入駐。
另據觀點地產新媒體了解，收購浦發大廈後，凱德在中國12個一二線城市將擁有或管理25個辦公樓項目，總面積超過150萬平方米。
香港2018年寫字樓租金再創新高 灣仔銅鑼灣第四季度升10.2%
1月7日，第一太平戴維斯發布香港第四季度寫字樓租賃市場報告。
公告中指出，2018年香港甲級寫字樓租金微升1.3%，再創新高。其中灣仔/銅鑼灣租金以10.2%升幅連續三季蟬聯租金增長最快商業區之首，吸納大批中環遷出的租戶。報告中預計，明年香港甲級寫字樓租金將有小幅上漲，但貿易戰及股市或將波及樓市走向。
報告中表示，香港各區寫字樓租金自2017年第四季度以來均呈現正增長，2018年全港平均上漲7.8%，中環租金升9.0%，甲級寫字樓平均淨有效呎租達146港元。
其次，12月港島空置率為2.0%，僅得66.1萬平方英呎。九龍東由於新供應增加（合共100萬平方英呎，其中60%已獲吸納），空置率在季內由5.3%上升至5.7%，平均淨有效呎租達35.5港元。
現在，香港共有約216萬呎共用辦公空間，近兩年增速超出預期，但2019年發展將放緩。