都市快報訊 作為一項民生工程，既有住宅加裝電梯連續三年列入了杭州市政府民生實事項目，也是住在老舊小區居民最關心的話題之一。
既有住宅加裝電梯，杭州交出的成績單很亮眼。截至11月底，杭州本年度新增完工1005處，歷年累計完工量1800餘處，位居全省第一、全國前列，惠及近2.2萬戶住戶。其中，加裝電梯與老舊小區改造相結合的「綜合改一次」，已累計實施加裝424臺。
今年8月，全市首例「危房重建+加裝電梯」項目——西湖區文一路78號、82號完成交付。簡單裝修之後，孤寡老人章奶奶搬回了「既陌生又熟悉」的家。不用費力地爬上爬下，單元樓前，新加裝的電梯直接將她送上了4樓。
「真好，真好！」章奶奶邊說邊拍手，眼睛笑成了一條線。剛裝修完不久的新家有一股淡淡味道，章奶奶說，那是幸福的香氣。
C級危房不同程度傾斜
還經常「水漫金山」
米色的外牆配上黑色的窗戶，平整的柏油路面與兩旁新栽種的綠化相得益彰，每一幢的架空層都可以直接停車；繞到另一側看過去，兩幢6個單元，齊刷刷地安上了電梯……來到文一路78號和82號，看到的景象讓人眼前一亮，活脫脫就是兩幢低密度的花園小洋房。
可是誰又能想到，這裡曾經佇立著的，是兩幢搖搖欲墜的C級危房。
「那時候的文一路78號、82號，是兩幢上個世紀70年代建造的單位宿舍樓。」溪畔社區書記黃斌介紹，「房齡長了，毛病也漸漸多了起來。隨著門前文一路的兩次改造提升，2017年4月，這兩棟房屋都被鑑定為C級危房。」
黃斌說，那時候兩幢房子都出現了不同程度的傾斜：「窗戶不關緊，會自顧自地打開。」更讓人擔心的是，由於文一路路面2次抬高后，78號、82號的地勢越發低了，一樓相當於「地下室」，碰上颱風天大雨過後，次次都會「水漫金山」。
「最嚴重的時候，積水有將近半人深，用4臺抽水泵都抽不過來，我們上門送物資都有些提心弔膽。」黃斌回憶，「（樓內）住戶超半數都是老年人，還有2戶是孤寡老人，存在不小的安全隱患。」
前期每家每戶按了4次手印
中期開了不下50次協調會
雖然在西溪街道的努力下，及時在房子周圍打了一圈地基，還用了鋼管進行加固，但是安全隱患始終不能徹底排除，住戶也越來越焦慮。
「在區街兩級的努力下，終於在2017年下半年定下了危舊房『拆復建』的計劃。」黃斌說，「這一次 『拆復建』，真的有太多故事可以講。」
拆除重建，首先需要遵循「三不」原則：不超過國有建設用地使用權屬證書、房屋權屬證書載明的用地面積和建築面積；不改變原房屋用途；不突破原建築佔地面積和原建築高度。
拆起來容易，怎麼建，建得好才是核心問題。兩幢樓的居民自發成立了自管小組，配合社區忙前忙後地張羅，67戶人家的心，也在一點一滴的努力中凝聚了起來。
「在前期，光手印就按了4次。」黃斌笑著說，「大大小小的溝通會、協調會開了不下50次，心急的住戶甚至會直接找到我當面提意見。」就這樣，方案也在一步步溝通之中漸漸打磨完善。
最終，兩幢房屋的採光、通風、管道等功能都有了一定的升級。考慮到住戶多為老年人，拆復建工程還特別融入了加裝電梯工程。經過多次對比，選擇了杭州的本土品牌，電梯也升級成了「大號」，可以一次搭載10人。與此同時，兩幢樓在重建時都加上了架空層設計，原本沒法停車的小區瞬間多了近40個車位。
2018年2月，全體業主兩天內完成籤約騰房，拆復建項目正式開工。然而，拆除了舊房之後，新房的建造又迎來了考驗。「因為地勢較低，地表水很多，剛開始施工就停了半年，想方設法解決地表水的問題。緊接著，地下管網的打通，也花了不小的力氣，隔壁郡楓華庭小區的大門口，因此反反覆覆被挖了3次。」黃斌表示，「關關難過關關過，歷時兩年半，拆除重建過程是苦澀的，但果實還是很甜美的。」
2020年8月，項目正式竣工交付，這也是杭州市首例竣工的危房「拆復建」+「加裝電梯」項目。曾經破舊的灰白老樓煥然一新，從裡到外改頭換面，來收房時，居民臉上的笑意藏不住。
舊貌換新顏
居民的幸福感滿滿
在交付之後，幾乎家家戶戶都開始了裝修。目前真正入住的，只有文章開頭提到的章奶奶。
90歲高齡的章奶奶是一名孤寡老人，也沒有退休金，生活比較拮据。平日裡有什麼需要幫助的，社區都會想辦法伸出援手。房子交付之後，黃斌幫忙找了一家裝修公司，花了一個多月時間，對章奶奶40多平方米的新家進行了簡單裝修。
來到文一路82號3單元4樓，章奶奶笑吟吟地打開門。章奶奶說，自己剛剛回到家，雖然社區每一餐都會送上門，但她還是喜歡偶爾出去轉一圈，順便買點菜回來燒燒：「有了電梯，出門真是方便多了！」
環顧四周，嶄新的地磚、木地板和略帶年代感的家具雖然不那麼協調，但一切物件的擺放都是整整齊齊的，看上去很溫馨。搬回闊別已久的家，章奶奶的喜悅溢於言表。她的形容詞不多，只會跟我們一個勁地誇：「好！好！」
在和章奶奶攀談的間隙，住戶洪先生在門口探出頭來和我們搭話。洪先生住在頂樓，家裡的硬裝已經接近完工，這次是專程過來安裝洗衣機的。「（政府）為我們復建了新房，不再有安全隱患，住得更加安心了，還裝上了新電梯，滿滿的幸福感。」聊起這次的危舊房「拆復建」，心直口快的洪先生說道，「還有什麼可說的呢，給我套一百平方米的房子我也不換！」
黃斌透露，在工程收尾的時候，社區就已經提前引入了濱恆物業，準備建立長效化的管理體系。如今，這個「迷你」小區的大門口多了門崗與行車閘道，四周都安上了監控，還有新的垃圾房與老年活動室，居民的幸福感實打實地提升了。
【來源：杭州網】
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