本期我們來聊一聊，買頂月該注意些什麼？
所謂頂月就是指一棟樓最上面的兩層做成的月層或者是最上面的那意思加上贈送的閣樓而做成的月份。首席阿康的朋友都知道，在高層中樓層的選擇裡，阿康最不建議選的就是1樓和頂樓，不建議選擇1樓，是因為高層樓中的1樓往往採光受限制，而且由於有高空錐物的風險，因此一樓往往不贈送庭院，滿足不了人們想要苔痕上階，綠草色入簾青的意境。不建議選擇頂樓，是因為頂樓往往有漏雨的風險。
但是有的朋友也說了，就是喜歡頂樓，喜歡站在窗前看著腳下車水馬龍的那種意境，一覽眾山小，而且開發商為了能夠更好地把頂樓賣出，一個好價錢，往往既贈送閣樓，又贈送露臺，裝修後看著確實非常漂亮。
如果想要選擇頂樓有什麼建議？在這裡阿康有3點建議，第1點，如果你真的想要頂樓，是因為開發商贈送的閣樓或者是露臺，讓你覺得性價比高，這種情況下你最好做一個準備，你只是為了住，而不是為了投資。如果他僅僅能夠滿足你居住的需求，讓你覺得舒服就可以的話，你可以去選擇。但如果是投資將來出手難度確實會比好，樓層的平層出手難度大。
第2個建議，如果你一定要選擇這種頂樓，並且是帶月嫂帶閣樓的房子，康建議你能選坡屋頂，千萬別選平頂，因為坡屋頂有它獨特的優勢，由於它的坡度導致它可以不存水，也就最大限度地避免了漏雨。但平頂就不會，都會有存水的風險，大家也知道，任何的建築材料都是有使用壽命的，一旦使用壽命到期，那房頂一旦下雨，存水都會有漏雨的風險。你也不希望你精心裝修的房子，因為一場大雨而被侵襲，導致自己還非常鬧心。
第3個建議，如果你選擇的就是平頂的頂樓，在這種情況下，阿康建議你不超過三年就要自己掏錢做一次防水。如果物業只是會在漏雨的時候才給你免費維修，平時的時候不會去主動做防水，你自己掏錢也要去做。因為做一次防水的成本並不高，而且做一次至少可以滿足三年之內基本不漏雨，因此成本不大，還能保證你的裝修沒問題，居住的舒適。這個錢該掏還得掏。
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