樂居買房蘇州訊 蘇州12號公告剛落下帷幕，13號公告緊隨而來！再出讓5宗地塊，總出讓面積約16萬平米，起拍總價約40億元。
其中涉宅地塊有2宗，商服地塊有3宗。2宗涉宅地塊分別位於高新區科技城和相城區元和，起拍總價約37.54億元。
涉宅地塊均設置了市場指導價和一次報價區間，科技城地塊最高限制樓面價16000元/平米；元和地塊最高限制樓面價16788元/平米。
值得一提的是，2宗宅地都要求精裝交付，最高裝修標準不低於2000元/平方米。
蘇地網掛13號公告地塊將於12月11日10點起拍。
下面是樂居君實踩的地塊詳情，這幾宗涉宅地塊周邊環境如何，帶你一窺究竟。
科技城74號
瀟湘路西、白龍河綠化地北
科技城地塊實拍圖
科技城地塊位置圖
地塊部分規劃要求：
1、建築高度區間在30-80米。
2、地塊內住宅為全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低於2000元/平米。
3、可設置戶型面積小於120平米的住宅（包含公攤面積及套內面積），其計容建築面積不超過地塊總計容建築面積的40%，剩餘住宅戶型面積不小於 120平米（包含公攤面積及套內面積）。
出讓條件截圖
該地塊位於科技城北部住宅區，周邊樓盤較多，北側為雲棲麓、南側為山湖灣、西側為熙境雲庭，在售價格區間為2.8-3.2萬/平米，周邊居住氛圍濃厚。
周邊樓盤實拍圖
科技城天佑實驗幼兒園在該地塊的西北側，科技城實驗小學、幼兒園以及高新區實驗初中（錦峰路校區）也在其1公裡內。
地塊周邊學校實拍圖
自帶大型商業綜合體星悅會的淺悅靜庭項目與該地塊相距約900米，建成後將填補該版塊的商業空白，逐漸完善區域配套。
淺悅靜庭售樓處實拍圖
從高新區管委會官方發布得知，除了短期要建成的9/11號線，未來規劃新增13/18/21號線,也就是說科技城喜提5條地鐵!
而此前科技城核心站及綜合樞紐研究招標,明確提及了科技城綜合樞紐的地位，意味著科技城或將迎來高鐵站!
官方發布截圖
此外，12月7日，高新區赴京招商引資直接籤下超500億項目！備受關注的蘇州太湖科學城總體概念也正式發布！科技城未來發展優勢已趨於明顯。
太湖科學城總體概念圖
該地塊與上周火到兩次搶爆系統，100多家房企進入一次報價區間的科技城73地塊相距不遠，這次預計又將是一場激烈戰。
元和59號
慶元路北、齊門北大街東
元和地塊位置圖
該地塊位於相城區元和街道，出讓總面積71463平米，分為A、B、C三區出讓，C區為A、B區之間的地下空間，不計入容積率。地塊綜合容積率2.13，起拍樓面價16000元/平米，最高限制樓面價16788元/平米。
宗地圖
地塊部分規劃要求：
1、A區、B區建築高度區間在24-60米。
2、所有住宅戶型面積不小於100平米（包含公攤面積及套內面積）。
3、C區地下空間整體開發，與項目須同步實施、同步規劃核實和竣工驗收，建築面積不計入地塊綜合容積率。
4、裝修標準不低於1500元/平米。
出讓條件截圖
59地塊所屬元和版塊現發展較為成熟，該版塊今年已成功出讓3宗地塊，分別被中銳、建發、萬科競得，版塊價值被眾多房企所認可。
該地塊臨近元和塘，與軌交2號線蠡口站直線距離在500米左右；周邊暫時沒有大型商業，各類家具商場居多；周邊學校有蠡口小學、中學，相城實驗中學等，基本生活配套算是成熟。
該地塊未來總建築面積超15萬方，體量不容小覷，但該版塊內在售樓盤較多，距離地塊最近的為其南側的上坤雲棲時光花園，首拿證均價約2.79萬/平米，未來或成為該地塊強有力的競爭對手。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
12月11日 10:00 蘇地2020-WG-59號
12月11日 10:30 蘇地2020-WG-75號
12月11日 11:00 蘇地2020-WG-74號
12月11日 11:30 蘇地2020-WG-76號
12月11日 13:00 蘇地2020-WG-77號
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房
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