善土告字[2020]47號
出讓地塊：善土儲B2020-44號地塊
出讓時間：2020年12月25日（明天下午3點）
嘉善北部加速度！
中新產業園內首宗宅地（善土儲B2020-44號地塊）本月25號出讓
木業大道沿線掛牌的善土儲B2020-75號地塊下月7號出讓
善土儲B2020-44號地塊
位於魏塘街道魏中村，出讓面積48326㎡，容積率1-2.2，建築面積106317.2㎡，建築限高80米。地塊需要配建政府回購房屋建築面積8000㎡（佔總建築面積的7.5%），回購房屋的單價為3000元/㎡。
此次保證金2.4億，地塊起價59103萬元，樓面起價5559元/㎡，當報價達最高限價85585萬元（折合樓面價8050元/㎡）時，轉入競拍地塊內政府回購房屋建築面積，回購房屋單價為3000元/㎡。
周邊成交：
2020年7月29日地塊西南側1.6公裡處，鴻翔以總價30238.46萬元競得2019-22號地塊，樓面價6520元/㎡，溢價率0.31%。（鴻翔天宸府）善土儲B2020-44號地塊詳細資料
善土儲 B2020-44 號地塊
（一） 地塊位臵：魏塘街道魏中村；
（二） 土地用途：城鎮住宅用地普通商品房；
（三） 出讓面積：48326 平方米（72.489 畝）；
（四） 規劃容積率：1.0-2.2；
（五） 規劃建築密度：≤30%;
（六） 綠地率：≥30%；
（七） 建築高度控制: 24-80 米(不含配套設施，如門衛、配電房等）；
（八） 其他土地利用條件：本地塊需要配建政府回購房屋建築面積 8000平方米，政府回購房屋的單價為 3000 元/平方米（建築面積），回購房屋戶型面積區間需要在 65-89 平方米，政府回購房屋的回購單位由縣人民政府指定，回購房屋應以套為單位且需按幢布局，超出回購面積部分仍按 3000元/平方米（建築面積）結算，樓層從頂樓往下排布，具體位臵(含按規定配比的車位)由回購單位與開發建設單位協商並報規劃評審會議通過，回購房屋時應同時將按規定配比的車位無償移交給回購方，回購房屋移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及回購方各自繳納。項目驗收時需由- 5 -回購方出具相關意見後方可通過驗收。當最高報價達到上限價格時，轉入投報政府回購房屋，政府回購房屋的單價為 3000 元/平方米（建築面積），要求同上；
（九） 環保要求：須符合環保部門的各項指標要求（詳見縣環保部門出具的環保意見）；
（十） 土地開發程度：按現狀；
（十一） 土地使用權出讓年期：70 年；
（十二） 動工及竣工期限：交地後 1 年內動工、開工後 3 年內竣工;
（十三） 競買保證金:人民幣貳億肆仟萬元(￥2.4 億元)。
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