近日，宿遷市經濟開發區區推出一宗宅地，2020（經）G宿城18地塊。該地塊就位於宿遷站北側附近，淮海建材裝飾城附近。截至目前，共吸引多家房企考察，定於2021年1月20日開拍。
周邊配套情況如何？區域新房二手房市場又是怎樣的表現呢······帶著大家關心的問題，本站進行了詳細解讀！一起來看看吧！
現狀
土拍地塊詳情
2020（經）G宿城18
起拍均價：4350元/㎡
諸葛找房製圖
地塊位置:位於宿城經濟開發區南片區，東至規劃便民路西側空地，南至企業用地、幼兒園用地，西至規劃道路、幼兒園用地，北至南京路綠化帶。
地塊面積:71433平方米【107.15畝】
起始價31074.0693萬元【4350.1元/㎡】
規劃用途：城鎮住宅用地
容積率：1
註：競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
紅線圖
休閒：距離該地塊直線距離2.5公裡範圍內有中國糧食博物館、世界之窗文化風情園，是休閒、科普觀光的好去處。
宿遷世界之窗
中國糧食博物館交通：地塊周邊有開發大道、發展大道等主幹道。對外交通上，直線距離1.6公裡有宿遷站，接近新楊高速，交通便利。
網絡圖
商業：地塊直線距離1.3公裡以內有淮海建材裝飾城、中青國際家居生活廣場，直線距離7.6公裡即達吾悅廣場。
教育：地塊周邊有開發區初中、富民路實驗學校、宿遷市第一高級中學（規劃中），該項目旁邊有幼兒園等優質的教育資源。
周邊價格：
宿遷大通置業有限公司（恆力集團）地塊於2020年5月28日競得，成交總價:37847.31萬元【5290元/㎡】，成交樓面價（元/㎡）：2645元/㎡
二手房方面，據諸葛找房官網顯示，截止到目前，高鐵站周邊共掛牌了28套房源，大部分是商品房住宅小區。
六千你不買，八千了，你想六千買；房子一萬了，你想八千買，周邊設施都成熟了，買不起了...
年關了，假如您有實際需求，在自己承受範圍內，該買就買。不要等什麼最低點。樓價5000時也說貴，6000時也說貴。什麼時候，什麼價格，買的時候都會嫌價格貴；想掙便宜，往往吃大虧；看起來吃了虧，其實發覺是掙到了便宜。
請不要問房價會不會降，要說不降吧，你覺得是在吹牛逼；說降價吧，那又是在安慰你。麻煩你自己想想，磚頭現在7毛一塊會降到一毛一塊嗎，瓦工工資200多一天會降到50一天嗎，還不算其他的建築成本都在漲價。既然成本都這麼高，如果你還在想著房價會降，馬上首付都付不起了！
買房最大的悲哀莫過於：看了無數的小區，經歷無數的時間與機會，最後是專業強過房產經紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買！
看著身邊那些「無腦」的朋友都換了一套又一套，公寓都換成別墅了，自己卻用滿腔的宏篇大論來掩飾日益買不起房的事實！