剛剛角美土拍結果出爐!
10月21日角美龜山地鐵站旁臺2020P04地塊(龜山站05地塊)出讓
最終被奧園地產
以7.42億元競得樓面價5485元/㎡
奧園地產再拿一地
下午三點，角美今年第四場土拍迎來開拍，推出的是角美鎮中心鎮區臺2020P04地塊。出讓面積46645㎡，計容建築面積135269㎡，起拍總價74000萬元，起拍樓面價5471元/㎡。
從起拍樓面價來看，相比臺2020P02地塊(6498元/㎡)、臺2020P03地塊(5835元/㎡)要低，比臺2020P01地塊(4051元/㎡)。
該地塊吸引了奧園、海倫堡以及福州奧華置業共3家房企參拍。最終，土拍僅進行了5分鐘，就被奧園地產收入囊中，樓面價5485元/㎡。
四場土拍地價分化
今年以來，角美已經進行了四場土拍。除了3月份的首場土拍兩幅地塊無人應價流拍外，其他四幅四塊均成功出讓。
5月27日，2020P01地塊由華僑城&軌交競得，成交樓面價4051元/㎡;2020P02地塊由奧園地產競得，成交樓面價8613元/㎡。
7月29日，2020P03地塊由漳州經發競得，成交樓面價8571元/㎡。
此次拍賣的臺2020P04地塊緊鄰2020P01、02地塊，毗鄰廈門地鐵6號線角美延伸段龜山站，周邊還有廈門雙十中學漳州分校、閩南師範大學漳州臺商投資區附屬小學&附屬幼兒園等優質教育資源，算的上是角美優質地塊。
閩南師範大學漳州臺商投資區附屬小學及幼兒園(已招生)
此前，因為地塊素質較佳，市場呼聲一度不錯。不過，最終5485元/㎡的樓面價卻出乎意料。
相比毗鄰的2020P02地塊成交樓面價8613元/㎡，低出了2000元/㎡。值得一提的是，競得方都是奧園地產。
臺2020P04地塊價值分析
臺2020P04地塊(龜山站05地塊)位於配套十分成熟的角美鎮核心鎮區，且毗鄰軌道交通站點，匯集暢達交通、醇熟配套於一體，堪稱市中心絕佳旺地。根據規劃，臺2020P04地塊商業部分計容建築面積應不低於40000平方米，這其中包括了需向政府有關部門無償移交的不小於14000平方米的文體設施建築面積。
地塊東側毗鄰廈門地鐵6號線角美延伸段龜山站，軌道交通優勢凸顯。目前角美延伸段工程已經開工建設，預計2023年底通車，屆時將成為角、廈兩地的黃金交通鏈，打通兩地的交通瓶頸，助力角美升級成廈門衛星城。
地塊附屬的道路交通體系四通八達，經由主幹道角美大道北向接駁城際公路翁角路入廈(海滄北部)只需20分鐘;南向接駁角江路亦能實現快速入廈(海滄南部)。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、錦江大道等道路組成了便捷發達的交通體系，交通通達度與輻射範圍十分廣闊。
地塊周邊醇熟商圈環繞，周邊擁有由萬達廣場、龜山站華僑城商業項目(建設中)、角江路站商業項目(規劃)、萬益廣場四大商業綜合體組成的城市商圈，打造集休閒、購物、娛樂於一體的都市消費生活圈層，商業氛圍進一步成熟。
未來，該片區將結合角美龜山站軌道綜合體項目，建設一座目前漳州最高的250米超高層建築，打造成角美新地標。此外，站點還將建設龜山公園-龜山站-花海公園城市商業-生態廊道，特色水街等公共配套，綜合布局商務商業、綜合文化中心、健身中心、圖書館等多樣化的設施，形成產城融合、宜居宜業的氛圍，打造集休閒、文化、娛樂於一體的都市會客廳和文娛品牌新樣板，成為角美的城市封面&商業先行標杆區，助推現代化新城崛起。
地塊周邊已有水晶湖畔、中駿四季陽光、陽光城凡爾賽宮等知名品牌樓盤，高端品質居住社區的形象已然確立，人氣增長、居住氛圍成熟可期。
土拍預告
11月4日，角美還將公開出讓臺2020P05(薌鷺溫泉01地塊)、臺2020P06(薌鷺溫泉02地塊)兩宗商住地塊。
其中，臺2020P05地塊出讓面積43574平方米，計容建築面積95862平方米。臺2020P06地塊出讓面積45219平方米，計容建築面積90437平方米。
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