堯化門今年有點火！
似乎還沒從堯化門4月火熱的土拍中反映過來，就在昨天板塊拍出了今年的第二幅地塊，同樣廝殺慘烈，在熱度上甚至一騎紅塵把河西南和仙林湖都甩在了身後。
在兩幅地塊拍賣的中間時間裡，板塊也沒閒著，先是傳出「琅小分校入住堯化門」的驚人消息，隨後D王項目棲霞魯能公館也終於姍姍來遲對外營業放風價「破3」，最近地鐵7號線也迎來了新的進展預計明年建成……
看來，沉寂已久的堯化門，這是要放大招了！
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新拍地價逼近2萬！板塊地王能解套嗎
昨天的那場土拍，焦點都在棲霞區的兩幅地塊上了。雖然仙林湖再出地王，但堯化門的熱度絲毫不比它差，單從競拍輪次上看，比仙林湖還要多4輪，再一次成為被競拍最多輪次的板塊。
據了解，這幅住宅用地最終是被高科以20.4億元的總價拍下的，樓面地價19713元/㎡，溢價率36.9%，是全場MVP。
這個地價已經很逼近堯化門的地王盤——棲霞魯能公館（樓面地價20171元/㎡）了，預計大概率能把這家地王盤解套。
畢竟，在今年3月份紫樾府的首開中，堯化門的房價已經飆到了2萬8，魯能公館作為容積率更低、位置更好、又是現房的改善產品，「破3」可以說是穩操勝券。
據了解，棲霞魯能公館共打造8棟16-18層住宅，共747套房源。其中8號樓是15+1層（頂躍），9號樓為17層，其他樓棟為18層。
項目目前售樓處已經開始正式對外接待，置業顧問們也開始在朋友圈「營業」，放風價在3萬2-3萬3左右，今年是肯定要上市的。
由於是精裝現房銷售，目前內部景觀已經成型，所見即所得，可以避免不少後期的交付煩惱。項目綠化率在40%左右，最小樓間距40米，採光完美。
而在不久前的4月份，區域還有一幅地塊出讓——新港新城G04地塊，經過了81輪競拍最終花落石榴，被戲稱為「比河西南還熱」的地塊。G04的樓面地價17608元/㎡，比隔壁的紫樾府（樓面地價15977元/㎡），多出了1631元/㎡。
這幅地塊之後，就是曾在土地推介會上出現過的「興智科技城地塊四」，面積7.07公頃，有宅地，預計在今年二季度入市，將成為未來的主力補給。
目前，新港新城僅紫樾府一家新盤在售，整體均價2.8萬/㎡。周邊二手房可參考較近的堯化門二手房項目，華潤幸福裡、金地明悅、新城新郡等，價格在2.6-2.7萬/㎡左右。
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地鐵時代來了！7號線預計明年建成
目前堯化門在建的地鐵有兩條，分別是6號線和7號線。
其中7號線進展一直平穩順利，預計將在明年年底建成，這將成為南京首條無人駕駛路線。
而6號線也一直在如火如荼的建設中，通車時間稍晚，預計在2023年建成。待這兩條線路建成通車，板塊不僅進入「地鐵時代」，還是奢侈的雙地鐵，未來去主城、去河西，都將非常方便。
此外，區域內的其他配套也在逐漸完善。就拿前陣子鬧得沸沸揚揚的「琅小進駐堯化門」來說吧，雖然只是個掛牌分校，但聊勝於無嘛，至少說明棲霞區政府並沒有忽略這個板塊。
值得一提的是，板塊內的商業環境，也即將迎來重大改善！峰匯中心這個定位為40萬方的煥新綜合體，其自持的Mall為新堯金地廣場，整個廣場分為地上6層、地下1層，業態非常豐富，將涵蓋國際時尚、服裝零售、美食娛樂、休閒空間、童趣天地、健身中心、屋頂泳池等各項配套。
峰匯中心作為區域重點項目，也是棲霞老城的地標型項目，肩負著版塊升級，改變老城面貌，塑造都會形象的使命。金地廣場預計2020年下半年開業，以率先入市的姿態，全面升級區域生活，非常期待。
種種跡象表明，沉寂多時的堯化門正在復甦，隨著地鐵開通、商業落地、新地塊不斷湧入，板塊或迎來騰飛也未可知。當板塊內目前的那些新樓盤相繼入市之後，區域的房地產市場也將迎來新的活力~