成都買房:「滿2」、「滿5唯一」什麼意思?搞懂專業術語能省錢

2020-12-24 成都吉屋網

成都買房：「滿2」、「滿5唯一」什麼意思？搞懂專業術語能省錢

來源：吉屋網   發布時間：2020-01-21

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大家在買房的時候總能聽到「滿2」、「滿5唯一」這樣的專業術語，很多購房者聽到會一頭霧水，搞不懂房子滿五年和滿兩年到底有什麼差別。但是懂的人就賺大了，因為如果購買到滿足這些條件的房子，可以省下不少錢哦。

那麼「滿2」、「滿5唯一」是什麼意思？如何判斷您購買的房子是否滿足條件？下面過戶君為大家做了整理，一定要認真看哦！

怎麼判斷購房時間滿沒滿/如何判斷是否「滿2」、「滿5」看稅務認定的購房時間。判斷標準：1、開始時間：普通住宅：房本或契稅票的填發日期，哪個日期在前面就看哪個。公房：看房本填發日期、購房合同的時間，哪個日期在前面看哪個。2、截止時間：交稅預審時間3、判斷公式：截止日期-開始時間≥2年/5年，表示符合滿2或滿五

房屋是否滿2年有啥意義？/

在繳納增值稅及附加稅時，普通住宅滿2年，免徵增值稅及附加稅，具體「是否滿2年」增值稅及附加稅差別如下表：

房屋是否滿五唯一有啥意義？ /

滿五唯一指的是：家庭名下唯一住房，滿5年。

在繳納個人所得稅的時候，如果房子滿5年且是出售家庭的唯一住房的，個人所得稅稅率為0。

    

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