黑中介、假合同
現實中租房的坑可謂是一個又一個
二房東捲款
真房東難覓
託管公司跑路
黑中介剋扣押金
圖片高大上，實際髒亂差
……
關於租房騙局，不僅剛步入社會的大學生焦慮、擔心，就是身經百戰的「老江湖」，也有可能一不小心踏入租房深坑。
近日，有讀者向樂居河南爆料，稱其在鄭州租房時險些掉進了租房陷阱，到底事情如何？租房時如何保障自身權益？我們一起來看看。
1
女白領掉進「假房東」租房陷阱
對於很多年輕人來說，房價高企，租房是在這座城市安身立命的不二選擇。隨著時代發展和信息的進步，租賃雙方不用打照面兒就能實現租房，方便了很多人，也帶來隱患。所以，很多人寧可選擇房東直租的高價格，也不接受「二房東」「三房東」高手低租。
小王因為工作原因最近要換房子，在58同城和安居客上看了很多房源，大部分都是中介託管，房東直租很少。還有很多房源網上的價格和圖片與實際根本不符，讓小王很是糾結。
最終，小王在「個人房源」裡看中了一個整租的一室小戶型，價格和設施圖片都挺心動的，詢問了之後說是「房東」本人，而且房東主頁只有這一套房源的發帖，想著還比較靠譜，不像中介，就聯繫了看房。
到了約定的小區，房東表示他本人不在鄭州，就聯繫了他一個弟弟小李（並不是親戚）帶著看了房。圖片相符、設施齊全，當時確實還挺滿意的。
後來說價格的時候，房東表示，網上標的價格是年付價，年付一月1080元，半年付或押一付三的話一個月的話就1200元。
想著年付可以便宜，如果確定租的話還是挺划算的，後來經過幾次交談之後就定了以月租1000元的價格年付，帶押金總共是13000元。
之後就定了周三晚上下班去籤合同，到了之後才發現，去的只有之前帶看房的小李，聲稱房東有事來不了了，還出示了一份委託協議的照片，表示可以代理籤合同。
因為沒見到房東，而且他們臨時變卦，讓小王心生疑竇。這時，為了打消小王的疑慮，小李就給房東打了電話，電話那頭的「房東」也表示這幾天都有事來不了，房子和委託協議沒問題，讓小王放心籤。
當小王要求看房產證的時候，電話那頭的「房東」聲稱這個房子房本還沒有下來，微信發了購房合同照片，和身份證照片。再三猶豫之後，小王又去查詢了合同備案號，和房東身份也是相符合的，覺得證件還算齊全，最後還是籤了。
後來轉帳的時候，才發現微信轉帳身份確認上並不是購房合同上李先生的名字，這引起了小王的警覺，「房東」給出的解釋是，這個人是他的朋友，他自己出的錢，借朋友的購房名額買的房。
最後「房東」提出，按照委託協議，讓小王把房租轉給小李。因為證件齊全，又有委託協議，小王籤下了合同，付了一年房租，13000元。
2
深夜多名壯漢脅迫強租
事後，小王思慮再三，還是覺得要聯繫購房合同上的房東。沒想到，之前電話裡的「房東」拒絕了小王的要求。
經過博弈，最終電話裡的「房東」答應在第二天晚上，讓合同上的房東與小王見面。
第二天晚上6時，小王一個人來到了租房地，給小李和電話裡的「房東」打電話，等了一個多小時，也沒人到。
到了7點多，小李帶著陌生男子出現，並不是電話裡的「房東」，也不是合同裡的「房東」，並告知小王，房東不來了。
在小王的強烈要求下，小李撥通了合同上房東的視頻電話，起初，房東聲稱房子沒問題。小王就把兩個房東的事複述了一遍，房東才說出了真相：他是把房子掛到中介那了，租金是一月一付，月租1000元。
聽到房東吐露真相，小王大概明白了：1、這是中介或者二房東在出租；2、中介或者二房東編造了大量謊言；3、一月一付成了一年一付，存在高風險。
最後，房東還拒絕了小王要求籤訂房東、中介、小王三方協議的建議，認為這是小王和中介之間的合同，和他無關，拒絕承擔風險。
自始至終，電話裡的「房東」一直未出現。小李和陌生男子以籤訂合同為由，想要強租。
就在小王說要報警的時候，一直聲稱很忙走不開的電話裡的「房東」很快就出現了。
為了阻止小王報警，他們最終退還了13000元租金。
3
關於租房，真實的感悟和建議
其實生活中這種類似情況有很多，就如之前頻上熱搜的「蛋殼」、「長租公寓暴雷」、「押一付一」現金貸等騙局，比比皆是。
先騙房東再騙租客，一次性年付，資金池一滿就跑路，而租客只住了一兩個月，房東收房，最後落得個沒房沒錢。
所以經過此次租房事件也給大家幾個建議，提個醒，租房一定要細心、耐心、小心：
1、網上找房，尤其是現在各種租房的APP，中介太多，一定要確認好房東身份，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。
2、警惕那些圖片美觀，房屋租金價格卻低於同社區市價過多的房源。
3、租房儘量找房東直租，網絡信息真實可靠性比較弱，可以直接到租住小區物業查詢，和房東直接籤合同。
4、如果無法找到房東，儘量選取的比較大的且合法正規中介。有中介不要找託管，拒絕小型的黑中介，可以通過天眼查、企查查等查詢合適託管公司的工商信息，以便核實安全性。
5、對於提供房東授權書的，要求一定要提供房東的手機號、並通過支付寶、或者視頻通話核實房東身份真實性並錄音。
6、房租儘量付短期的，對於一次性支付半年或一年租金的合同房源要保持警惕。
7、籤合同時，一定要核查房子的相關證件，房產證、購房合同、房主身份證等。仔細看合同的每一個條款，明確規則，不吃啞巴虧。
8、找房租房要有耐心，你越著急租房，就越容易走進中介的套路，更不要妄圖能撿便宜。
9、最後，如果遇到覺得被騙的情況，一定要及時報警處理，通過合法途徑維護自己的權益。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房
優質內容推薦
鄭州「五環」能量蓄勢待發！你家在幾環？環線利好有哪些？中國高收入城市排行榜：鄭州GDP達萬億元進入中國城市第一梯隊