樓面價7806元/㎡ 達海華德揮金23.95億落子金沙灣新區!

2020-12-14 南通新房網

今天,通州土拍格外亮眼!繼上午碧桂園拿下通州南山湖高價地,下午的CR2020-009也不逞多讓,鏖戰187輪近3小時,成交單價14050元/㎡,樓面價7805.56元/㎡,溢價率37.75%,通州區CR2020-009地塊被南通達海華德房地產以23.95億的價格拿下!

樓面價7805.56元/㎡、競價187輪,通州金沙灣片區一宅地順利出讓!

CR2020-009地塊位於通州區人民東路北側,新世紀大道東側,土地面積170430㎡,1.6≤容積率≤1.8,規劃分AB區,A區為商業商住用地。B區為居住用地。

該地塊起拍單價10200元/㎡,開拍前,該地塊已經有了9輪報價,僅僅四分鐘,已報至23輪,報價達11010元/㎡可見各大房企對金沙灣新區的看好。

該宗地塊周邊各項配套相對完善:

區位交通:地塊北至文盛路,南至人民東路,西至新世紀大道,東至金欣路,交通極為便捷;

生活配套:地塊北側緊鄰皇悅廣場(酒店、超市、餐飲、辦公)、富都酒店、東大商貿城等,以及規劃中的富力商業綜合體,購物辦公休閒,出行便捷;

教育配套:地塊周邊已建成金樂小學、文山初中、通州高級中學及3所幼兒園;

項目配套:地塊周邊分布有萬科時代之光、綠地江海圖、錦繡園、富都豪園、富力院士廷、悅景城、金欣佳園、金樂佳苑;

休閒配套:地塊東側規劃建一處綠地公園,佔地約166畝。

醫療配套:通州區金沙灣醫學綜合體一期(中醫院遷建)

金沙灣醫學綜合體是通州區2020年城建重點工程,項目總投資138140.2萬元,將按照「三級綜合性醫院」標準進行規劃建設,堅持中西醫並重,著力提升綜合醫療和急診急救能力,強化中醫藥特色,通過5-8年建設,成為縣域醫療衛生中心。

建設地點:通州區金沙灣片區,文河路北側,金安路西側,通呂運河南側。

CR2020-009地塊位於通州高級中學西北側,屬於金沙灣片區,與綠地江海圖項目僅一路之隔,地塊佔地約256畝,體量較大,分為功能區A和功能區B兩個板塊,其中功能區A佔地約20畝,為商業、商務用地;功能區B佔地約236畝,為居住用地。

圖片來源:土拍網

據悉,目前區域內僅有皇悅廣場一個商業,但就現狀來看,富力商業綜合體在建中,綠地江海圖帶有佔地約72畝的商業配套,且本次出讓的CR2020-009地塊也含有20畝商業用地,未來建成後,將大大改善區域內無商業綜合體的現狀。

近兩年,通州區市場熱度持續火熱,樓面價更是屢創新高。通州區樓面價更是邁過了10000元/㎡的大關,上午,碧桂園地產以6.59億元競得南山湖絕 版地塊,樓面價10284.6元/㎡,溢價率51.9%,刷新通州區樓面價最高紀錄。

要說金沙灣多熱鬧,看萬科時代之光之前的首開情況就知道了,首開180秒房源全部售罄。

金沙灣新區規劃範圍西至新世紀大道,南至青年東路,東至金龍路(223省道),北至通呂運河,規劃範圍面積約為11.4平方公裡,研究範圍擴大至進鮮港地區,約為16.5平方公裡。根據規劃,金沙灣新區將以「生態+」以生態為主題,以生態為框架、以生態為特色,形成區域領先的生態宜居樣板新城。

新機場、北沿江高鐵、滬通長江鐵路、江海大道東延……眾多交通利好湧向通州,其中金沙灣承接了眾多交通工程也優享著交通利好,新機場的輻射讓空港新城呼之欲出!

目前,該板塊內主要在售樓盤有萬科時代之光、綠地江海圖、萬科時光映翠。

萬科·時代之光二期預計於5月中下旬加推,加推樓棟為6#-8#、13#幢,建面約93㎡-128㎡,均價13500元/㎡。

(萬科·時代之光鳥瞰圖)

5月24日金沙灣新區綠地江海圖線上首開,不到3分鐘, 821套房源全部賣光!首開8棟房源,分別為21#-28#棟,戶型面積為88-120㎡ ,毛坯均價13500元/㎡。

(綠地江海圖鳥瞰圖)

萬科時光映翠預計於5月中下旬首開,首開樓棟為3#、5#、9#、10#幢,建面約90㎡-130㎡,項目規劃6棟洋房、10棟小高;小區總戶數1048戶,容積率1.7,樓間距50-100米,價格待定。

(萬科時光映翠沙盤圖)

相關焦點

  • 豪擲23.95億!南通達海華德房地產斬獲金沙灣新區17萬方商住地
    來源: 鳳凰網房產繼碧桂園斥資6.59億競得南山湖板塊CR2020-008地塊後,下午,位於金沙灣新區的CR2020-009地塊也迎來了歸屬權的爭奪戰。最終,經過187輪激烈競價,南通達海華德房地產有限公司豪擲23.95億將其收入囊中,成交單價14050元/㎡,樓面價7806元/㎡,溢價率37.75%。
  • 土拍播報|華德地產23.95億斬獲通州金沙灣約256畝商住地
    樂居買房訊:5月27日,位於通州金沙灣板塊的CR2020-009地塊競拍出讓。經過187輪報價,最終被南通達海華德房地產有限公司以總價23.95億元拿下,折合樓面價7805.6元/㎡!溢價率37.7%。
  • 樓面價4638元/㎡!山河永好底價摘金普4.8萬㎡住宅地
    作者: 大連特價房據大連房地產交易中心網站顯示,山河永好置業旗下的大連創元置業有限公司以28819萬元摘得大金(2020)-49號地,建築樓面價3200元/㎡;剔除圖書館用地2.79萬㎡後,可售樓面價4638元/㎡。
  • 樓面價破萬!碧桂園、華德30.54億元斬獲通州城區兩宗優質宅地
    最終,兩宗地塊分別由碧桂園和華德成功競得,總成交金額30.54億元,最高樓面價10285元/㎡。最終,經過2小時40分鐘,共計228輪報價,由碧桂園以6.59億元成功競得,樓面價10285元/㎡,溢價率52%。CR2020-009地塊:昨日下午13點30分,地塊準時開拍,競拍開始前,地塊已有9輪報價,競拍開始後,半小時內加價80輪,樓面價突破7000元/㎡。
  • 樓面價3020元/㎡!旅順6.6萬㎡住宅地底價成交
    作者: 大連特價房據大連房地產交易中心網站顯示,大連巨融房地產開發有限公司以43790萬元底價摘得大旅(2020)-18號地(佔地面積65898.2㎡,建築面積144976.04㎡),建築樓面價約3020元/㎡。
  • 拿地周報|上海土拍3宗攬金59億,萬科37億港元奪香港大埔馬窩路宅地
    福州95.6億推17宗地 起始樓面價最高達2.52萬/平方米福州市自然資源和規劃局官網連續發布了多宗土地出讓公告,計劃於2020年8月28日公開拍賣市區14宗地塊、3宗擬出讓地塊,總出讓面積達686.16畝,起拍總價共計95.62億元。
  • 毛坯限價達19420元/㎡!
    新年第一掛落戶江北新區,一幅位於江北核心區、一幅位於大廠街道,均為二類居住用地,值得注意的是這也是大廠時隔許久後的再次掛地,毛坯銷售限價達19420元/㎡,核心區G02地塊毛坯限價達32000元/㎡。山潘街地塊1、NO.新區2021G01地塊:R2二類居住用地,起拍3.76億,起始樓面價9007
  • 拿地周報丨魔方杭州灣新區投資房源2348套,香港4月樓價指數跌0.13%
    南京江北新區23.41億元成交3宗地中北19.9億拿下核心區宅地5月26日,南京江北新區3宗地入市出讓,包括1幅核心區的純宅地、2幅高新區的商辦混合用地,最終全部出讓成功,總成交價達23.41億元。落子的企業有南京中北盛業房地產開發有限公司、南京北聯建設發展有限公司。
  • 土拍前線丨限價21500元/㎡ 總價23.26億!能達商務區R20042地塊落錘!
    成交單價18470元/㎡,成交樓面價約10261元/㎡,成交總價23.26億,未來房屋最高備案均價21500元/㎡。01地塊信息R20042地塊位於開發區龍騰路東、星湖大道北,土地面積125949.79㎡(約189畝),1.44≤容積率<1.8,規劃為住宅/城鎮住宅-普通商品住房。
  • 樓面價11550元/㎡!保利競得龍泉驛大面44畝純住宅用地
    上午10時,成都市公共資源交易中心以拍賣方式組織出讓了兩宗國有建設用地使用權,分別位於龍泉驛區大面街道車城大道以東(44.3001畝)、天府新區華陽街道四河社區(華陽片區範圍內,天府大道西側、錦江南側、華陽中學北側)(33.9929畝),合計出讓面積78.293畝。
  • 梅村板塊備案價最高達27648元/㎡!
    融創銀城·玫瑰公館(新佳園)備案均價:23650元/㎡(其中毛坯 21250 元/㎡,裝修 2400元/㎡)備案最高價:精裝25038元/㎡備案樓棟:1-3#、5-7#備案套數項目所屬板塊內居住氛圍濃厚,改善型需求較大,包括新城中央公園、新之城廣場、新區國際學校等各項配套較為成熟。此外,在今年9月的土拍中,雅居樂競得XDG-2020-45號地塊,樓面價達到13243元/㎡,也印證了板塊的未來前景。
  • 拿地周報|華潤置地43.2億奪地為近年最大涉宅地,華僑城進入全球...
    華潤置地43.2億奪無錫江陰兩宗地 為近年來最大涉宅地7月24日上午,無錫市江陰近幾年來體量最大的涉宅用地永豐餘造紙廠地塊在網上競拍,分為兩塊地出讓,總出讓面積約23.95萬平方米,總起始價約39.97億元,起拍樓面價8546元/平方米。最終,華潤置地以總價43.18億元奪得這兩宗地塊。
  • 樓面價2225元/㎡!徽州區河景寶地10218萬元成交
    黃山錦繡文旅有限公司18號蕪湖晉智房地產開發有限公司(碧桂園)6號池州市鼎誠實業投資有限公司16號鎮江紫工1號黃山市博瑞19號安徽禎源9號葉竹君等自然人11號徐德旺等自然人8號經過輪53競拍,最終被「葉竹君、葉江鴻、何強、程自強四位自然人」以10218.3570萬元競得,成交樓面價
  • 西海岸9宗建面42.5萬方地塊入市 最高樓面價3135元/㎡
    12月8日,西海岸新區9宗地入市,總建面42.47萬㎡,將於12月31日拍賣,最高起始樓面價3135元/㎡。9宗地包含7宗商住用地,總建面38.9萬㎡。本次拍賣宅地設最高限價,達到限價,轉入線下競商品房銷售價格環節。
  • 樓面價11942元/㎡!中南9.12億斬獲海門CR20028地塊!
    11942元/㎡!:商住/城鎮住宅-普通商品住房容積率:1.6≤R≤1.8起拍樓面價:10081元/㎡成交樓面價:11942元/㎡正可謂張弛厚度,後面出價速度逐漸快了起來,一次加價幅度也是從10元/㎡跳漲到100元/㎡。
  • ...蛇口「血拼」上海灘44億奪地,萬科認繳5億與深鐵集團設立合資公司
    據悉,該地塊為住宅用地,起價20.458億元,起始樓面價15988.78元/平方米,競買保證金4.09億元。杭州6宗地收金160億 融創50億奪錢塘新區大體量商住地6月29日,杭州共計6宗涉宅地塊入市交易,總起價129.18億元,最終攬金160.43億元,競得者包括融創、濱江、綠城聯合體、招商及贊成。
  • 中公30億奪得北京昌平地塊 龍光15.61億拍下南寧前單價「地王」
    寧波鄞州36.16億元掛牌一宗商住地樓面價17588元/平米   12月2日,寧波掛牌一宗位於鄞州區的商住用地,編號為鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊),起價36.16億元,樓面起價約17588元/㎡(其中住宅部分樓面地價23705.5元/㎡,商服部分樓面地價8468.2元/㎡),該宗地將於2021年1月6日競價出讓
  • 金普新區4宗新地成交,龍湖金灣聯合體再戰小窯灣
    提到大連樓市的機遇之地,金普新區必須擁有姓名。據大連市國有土地使用權交易中心消息,10月21日上午,金普新區4宗新地摘牌。【其中2宗住宅地塊位於小窯灣板塊】大金(2020)-29號宗地被光伸以底價摘得,成交總價6328萬元,折合成交樓面價約3906元/㎡;大金(2020)-30號宗地被龍湖金灣聯合體摘得,成交總價21559萬元,折合成交樓面價約3956元/㎡,溢價率約4.4%。
  • 樓面價6114元,保利5.95億再摘雙湖科技城住宅用地!
    最終鄭州保利亨業房地產開發有限公司以59522萬元拿下該地塊,溢價率23%,樓面價6114元/㎡。17號(網)地塊一路之隔,就是保利在6月19日摘得的,同樣限容2.0的低密住宅地塊。土拍結果鄭政高出(2020)17號(網)地最終被鄭州保利亨業房地產開發有限公司以59522萬元競得,溢價率23%,每畝單價815.19萬元,成交樓面價6114元/㎡。成交樓面價再度刷新雙湖區域之前的價格。
  • 10134元/㎡觸及熔斷價,德商無償移交11%拿地天府新區
    今天(1月16日),成都市公共資源交易中心將以拍賣方式出讓位於天府新區萬安街道一宗住宅兼容商業土地,出讓面積約118畝,容積率約2.0,起拍樓面價6750元/㎡。 根據出讓方案,本宗地塊將按照「限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例」的方式進行拍賣。