助力剛需選好房 重慶主城新入市100萬元房源匯總

中國質量新聞網訊（高枝）近日，貝殼研究院發布《2020城市剛需購房報告》，報告稱，超50%剛需人群首套房心理價位在100萬以內。

該報告一出，有些重慶網友就要問了，重慶100萬左右的房子都在哪裡？據中國質量新聞網房產頻道觀察，重慶總價100萬元的房子在各個區域均有，選擇面比較廣。

11月份新入市房源 22個盤有100萬元左右房源

據重慶網上房地產網站的數據顯示，截至11月18日，重慶主城共94個住宅項目取得預售許可證，其中22張預售證中包括總價100萬左右的住宅房源，具體房源情況如下：

樓盤名稱	區域	類型	預售住宅（套）	總價（萬/套）
潤西山	沙坪垻	小高層	84	91.3-132.5
佳兆業鳳鳴水岸	沙坪垻	小高層	72	74.1-125.9
重慶融創文旅城	沙坪垻	小高層	128	99.3-113.9
富力城	沙坪垻	高層	663	84-135.2
中航昕暉璟辰	大渡口	洋房	104	85.5-158.3
九龍奧園城市天地	九龍坡	小高層	102	63.4-170.7
財信九悅府	九龍坡	洋房	48	67.9-89.9
榮盛濱江華府	巴南	洋房	54	96.2-98.3
華潤潤山望	巴南	高層	380	84-245.7
電建洺悅城	巴南	高層	186	109.1-139.9
保利大國璟	巴南	洋房	32	103.4-132.4
千江凌雲	巴南	高層	300	65.2-116.3
天地源水墨江山	北碚	小高層	100	85-110.1
力帆翡翠郡	北碚	洋房	64	103.7-122.6
雲山長麓	北碚	洋房	24	99.1-115.9
中駿弘陽樾景臺	北碚	洋房	48	99.8-112.8
新城琅翠	江北	高層	128	98.2-116.5
龍湖北濱910	江北	高層	646	99-383
海倫堡玖悅府	渝北	洋房	48	100.9-126.9
藍光未來城	渝北	洋房	89	92.8-118.2
中糧祥雲賦	兩江新區	洋房	32	108.7-131.5
融創九宸府	兩江新區	洋房	72	75-117.7

重慶11月份新入市的100萬元房源匯總（高枝 製圖）

從上表可以看出，重慶總價在100萬元左右的房源，沙坪垻、巴南、北碚區相對較多，渝北、江北、兩江區域也還有。從區域上看，選擇面較廣。而從產品類型來看，高層、小高層、洋房也都有。

總價百萬房源 巴南、大渡口區隨便選

據重慶銳理數據顯示，今年10月份，重慶主城住宅類成交均價為13003元/平方米。

分區域來看，渝中區價格最高，達到23726元/平方米，其次是南岸、江北和渝北區，大渡口和巴南區房價較低，分別為10854元/平方米和10326元/平方米。也就是說，一套建築面積八九十平方米的兩室，在巴南區和大渡口區都能找到總價100萬元左右的房源。

巴南區的高職城組團，保利大國璟、龍湖嘉天下、協信敬瀾山等樓盤的房價都在1萬元/平方米左右，巴南區的李家沱、龍洲灣、魚洞等組團，房價也在1萬元/平方米左右。

大渡口區地跳蹬、老城區，如琅樾江山、綠地聽江左岸、金地自在城、榮盛城等樓盤，更有1萬元/平方米以下房源。

而沙坪垻區10月份住宅類成交均價為11880元/平方米，總價100萬元左右的房源，也能尋覓到。沙坪垻區的西永組團，如西永9號、重慶融創文旅城、桂語九裡、中建瑾和城、華潤潤西山、美的雲來等樓盤均價都在1萬元/平方米以下。

買房更要關注項目品質 要對市場有判斷

據中國質量新聞網房產頻道統計，總價百萬的置業預算，在重慶並不是無房可挑，只是每個人需求不同，對好房的定義也不同，總體來看有三種選擇。其一是主城的一些小戶型，其二是一些總價相對較低的二手房，其三就是一些不夠成熟的板塊。

在這座飛速「成長」的城市裡，100萬的房源已經成為了稀缺貨，而能低首付買到的項目更是屈指可數。對於剛需來說，買房既需要關注項目本身的綜合品質，也需要有對市場的敏銳感知和判斷。