【來碩徵地拆遷律師講解】徵地拆遷不合理打官司,啟動法律程序真沒...

如要對房屋進行拆遷，就要給被拆遷人相應的補償，在房屋拆遷過程中，因為補償低，已經嚴重影響以後的生活水平，或者因為其他拆遷中違法的情況發生糾紛也比比皆是，這時被拆遷人應運用法律的手段進行維權，下面由北京來碩律師事務所周律師為大家介紹打拆遷官司時應注意的問題！

我國目前的行政訴訟制度是建立在『民告官』基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官，必要時應委託拆遷律師進行操作維權。

值得一提的是，行政訴訟主要是當事人對政府（行政主體或者法律法規授權的單位）侵犯其合法權益的行為提起的訴訟，簡而言之就是和政府打官司，徵地拆遷中的行政訴訟主要是因徵地拆遷行為侵犯了當事人的合法權益提起的訴訟。

徵地拆遷過程中可以起訴的幾種情況

1、徵收、徵用決定和補償決定可以提起複議訴訟。

您的房屋、土地被徵收或者徵用，徵收方依法定程序作出征收決定和補償決定後要依法公告，被拆遷戶對決定內容不服的可起訴維權。

2、行政強制措施和行政強制執行可以起訴。

限制人身自由、查封、扣押、凍結財產等，針對這些行政強制措施不服的，可起訴維權。2011年《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經廢除行政機關在拆遷中強制執行的權力，只賦予人民法院司法強拆的權力，因此如果遇到了行政強拆，可起訴維權。

3、行政機關不履行或者無正當理由變更徵收補償協議可以起訴。

拆遷補償達成一致的結果是籤訂補償安置協議。常見的違法操作是：拆遷方採用各種奇葩方式誘惑或者威脅籤字。還有一種情況是被拆遷戶本來籤好了補償協議，相對也可以接受，但是拆遷方卻遲遲不履行或者以各種理由要求更改協議內容。

最後拆遷打官司的時候還應該注意：1、拆遷訴訟有時效約束；2、法院、房管局不能強制撤銷房產證；3、當事人在訴訟期間不能強拆...等問題。在面對拆遷補償不合理或是遇到違法徵收時，被拆遷人一定要及時啟動法律程序，提前聯繫律師介入維權，避免自身權益的進一步受損。