不知道各位親愛的們，你們買房子有沒有接觸到產權這一塊的問題？
特別是買二手房的朋友們，會不會等到籤完合同，中介才會告訴你，這個房子還剩下20多年就到期了，這樣的情況呢？
也有可能很多人都會很疑惑，為什麼說房子是不動產，但是還是有有效期呢？
因為我們都是社會主義國家，土地都是國家的，但是房子是我們個人的，房子的產權是我們個人的，是永久的是不動產。國家只是把那地租給我們用70年，40年，50年。所以就有了這個地契的有效期限的說法。
40年是商業用地，屬於公寓，50年是綜合用地，商住兩用，70年是住宅用地。
到期之後怎麼辦？到期之後只需要續交土地出讓金就可以續期了。
現在新的物權法出來了，規定最低地價是15.6元每平方米，也就是說100方的房子補地價只需要1560元，最高不會超過5位數。
40年和70年產權的房子除了使用年限不同之外，它的貸款方式也不一樣。40年產權的房子首付需要交5成，而70年產權的房子，首付可以去到三成。
廣東佛山這邊的50年的商住兩用的房子，也可以做三成的首付。50年產權的房子也可以入戶可以讀書，而40年的一般都不可以入戶和讀書。
其次，40年產權和70年產權的房子，它的水電收費標準也不一樣。
那麼40年、50年、70年產權的房子到底能買嗎？我的建議是都可以買，看自己的需求，如果覺得合適都可以買。
各位親愛的們，你們有什麼不同的想法呢？歡迎在評論區留言哦。