博愛湖邁入2萬大關，綠島湖刺破3萬，千燈湖直指4萬+！
2019年，佛山富人區發生了翻天覆地的變化。今天，佛山房產來為大家扒一扒8大富人區。
看完你會發現，果然貧窮限制了想像......
佛山8大富人區在哪？
提起富人區，很多人會想到亞藝、千燈湖、大良、北滘等4位「大佬」。
然而，在剛剛過去的2019年，博愛湖、綠島湖等「小鮮肉」開始發力，房價紛紛邁入2萬+、3萬+，奇槎疊墅備案價破4萬+，強勢晉升為新富人區。
目前，佛山最新8大富人區位於禪南順，具體為：禪城—亞藝、奇槎、綠島湖，南海—千燈湖、博愛湖，順德—大良、北滘、佛山新城。
2019年，這些富人區到底「壕」出什麼境界？我們一起看數據。
01
房價大PK
全都破「2」，最高衝4萬
在佛山8大富人區中，房價最高的當屬「一哥」千燈湖。
繼保利葉公館3.5萬+之後，2019下半年，保利天悅一手破3.8萬+，刷新佛山房價天花板！單套最高1300萬。
排行第二的，是綠島湖、奇槎。
就在2019年下半年，佛山半島開盤，綠島湖單價刺破3萬；奇槎房價突破3萬，而疊墅備案價則破4萬+。
佛山新城、北滘、大良、亞藝等4大富人區緊隨其後，最高房價均未破3萬。
2019年6月，號稱「下一個千燈湖」的獅山博愛湖片區，開發13年的大盤：錦繡半島推新，一手房價正式邁入2萬大關。
一句話總結：佛山8大富人區，一手房價均破「2」，最高衝4萬！
02
地價大PK
3個富人區，地王1.6萬+/㎡
麵包價如此貴，麵粉價自然也不低。
最新數據顯示，奇槎、千燈湖、大良等3大富人區，地王樓面價均在1.6萬/㎡以上。
其中，奇槎在2016年11月拍出的地塊，樓面價位居第一，為16632元/㎡。
北滘、綠島湖、博愛湖、佛山新城等，樓面價在1萬/㎡以上。其中，博愛湖、佛山新城2大富人區，樓面價分別在去年1月、5月創下新紀錄。
而傳統富人區禪城亞藝，基本已無土地資源開發。地王為2013年龍光競得的地塊，彼時樓面價達8735元/㎡，目前二手房叫價基本在2.5萬/㎡以上。
一句話總結：除亞藝外，7大富人區地王樓面價在1萬/㎡以上，最高1.6萬+。
03
交通大PK
少則1條軌道經過，最多4條
能夠成為富人區，自然有其底氣所在，先來看看交通。
包括已通車、在建，以及規劃中的在內，佛山8大富人區，個個至少有1條軌道經過。
其中，佛山新城擁有的軌道交通最多，共4條，包括已開通的廣佛線，在建中的3號線、廣佛環線，以及規劃中的6號線。
3年內，能真正享受2條軌道以上利好的富人區，僅有3個，為千燈湖、北滘、佛山新城。
正所謂「地鐵一響，黃金萬兩」，屆時地鐵開通後，4大富人區房價會再上多少臺階？我們一起拭目以待。
一句話總結：佛山8大富人區，個個至少有1條軌道經過，最多有4條。
04
綜合實力大PK
接著，我們再來比較下8大富人區的綜合實力。
1
千燈湖
在佛山，千燈湖仍然是最被看好的富人區。
目前，千燈湖高樓林立、名企總部雲集，金融經濟領銜廣東省，商業繁華，廣佛線途經、交通便利，是佛山公認的CBD，宜居宜業，備受廣州客青睞。
2
亞藝
作為佛山傳統富人區，亞藝的生活氛圍，十分成熟。
這裡雙公園（亞藝公園、文化公園）環繞，坐擁環湖小學、鐵軍小學新校區，以及市一醫院、在建中的永安醫院、規劃中的新世紀環湖婦兒醫院等。
值得一提的是，按照規劃，未來亞藝深村將大改，屆時整個板塊面貌也將迎來新變化。
3
大良
多年以來，大良一直是順德本地人心中的富人區。
這裡生活便利，無論交通出行、居住環境，還是市政建設、生活配套，均領先佛山眾多板塊。
4
北滘
北滘，當之無愧的順德富人區。
這裡誕生了2大世界500強（碧桂園、美的），名企雲集，產業發達；除了有佛山一環、廣珠城軌等外，在建中的廣州地鐵7號線順德段也途經於此，交通極為便利。
5
奇槎
奇槎，可謂是不折不扣的「潛力股」，已聚集11家房企。
除了半月島溼地公園外，整體來說，生活配套還是比較缺乏的。按照規劃，奇槎將打造150畝國際教育社區，體檢中心、醫療中心、體育中心、養生中心等。
6
佛山新城
佛山新城，位於禪南順交匯處，同時也是三龍灣組成區域，被譽為佛山未來CBD。
目前，匯聚了世紀蓮體育館、圖書館、博物館等9大佛山地標，以及佛山市婦女兒童醫院、星耀101廣場、佛山理工大學等。可以說，很高端，大氣，上檔次。
然而，缺乏人氣、商業配套少、產業薄弱、教育資源不足等短板，也比較明顯。
按照規劃，片區將新增1所小學、中學，以及釋放超10宗宅地，以及挖一個超1000畝的新東平湖，改造小布村、東平河南岸、樂從鋼鐵市場等。
7
綠島湖
得益於優越的生態環境，綠島湖逐漸成為富人集聚區，吸引大批房企湧入。
根據規劃，在建中的2號線，規劃中的4、7號線將途經片區，是三地鐵交匯之地。
未來，片區將打通季華二橋，新建羅村通道、張槎隧道；大型體育中心、九年一貫制學校，以及第二人民醫院新院等配套，有待逐步完善。
8
博愛湖
在佛山8大富人區中，只有獅山博愛湖不限購。
2019年初，南海第十三屆黨代會上提出：「再造一個千燈湖傳奇」。2019年9月，隨著博愛湖的開放，片區潛力，正逐步被激活。
05
在售樓盤一覽
8個富人區，共43大項目在推
不包括公寓、別墅在內，目前，佛山8個富人區共43個項目在售。
其中，千燈湖僅1盤，亞藝2盤，綠島湖4盤，奇槎、佛山新城均為5盤，北滘、博愛湖8盤，大良最多，有10個。
具體項目信息如下：
寫到最後
很多時候，買房更像是一場「賭局」，賭對了足以改變一生軌跡。
佛山這8大富人區，你覺得房價都合理嗎？你更願意花錢去「賭」哪一個？
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