在買房子的時候，一般都是需要繳納契稅的，不過，對於特殊的情況來說，契稅是可以減免的，那麼2020契稅減免政策有什麼規定？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房屋買賣契稅收費標準以及房屋契稅怎麼計算，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020契稅減免政策有什麼規定
1、2020契稅減免政策有什麼規定？對於契稅減免政策來說，一般需要滿足以下三個條件，才能夠享受下調政策：
（1）住所小區修建容積率在1.0以上；
（2）單套修建面積不超144平方米或套內面積120平方米以下；
（3）實踐成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅徵收規範。
2、契稅優惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅；城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免徵契稅；對於《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵收契稅；夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，不徵收契稅。
二、房屋買賣契稅收費標準
關於房屋買賣契稅收費標準，對於首套房、二套房和三套房來說是不同的，以下是詳細內容介紹。
1、對於首套房來說，在進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；在進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；
2、對於二套房來說，當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；
3、對於新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
三、房屋契稅怎麼計算
1、房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。那麼房屋契稅怎麼計算？
實際上，房屋契稅的繳納分為新房和二手房，不同的房子性質計算的方式是不同的。
（1）新房房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
（2）二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、根據現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
以上數據來源於網絡，僅供參考。
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