如今的房屋市場火熱朝天，不管是買房還是賣房都顯得特別火爆。買房手續大家基本都知道，但是賣房需要辦理的手續和費用，卻有很多人都一知半解。那麼房屋買賣過戶需要什麼手續和費用標準呢？小編本期就為大家分享一下賣房所需的手續和費用標準。
一、房屋買賣過戶需要什麼手續？
關於房屋買賣過戶的手續，分為兩個方面，一個是賣方所需辦理的手續，以及買方需要辦理的手續，具體如下：
1、房屋賣方
房屋買賣時，需要賣方夫妻雙方都在的情況下，並且二者都必須親自到當地房屋產權登記部門進行籤字，同時還賣方還需要出示：身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證以及房屋買賣合同等6個證件材料。
2、房屋買方
房屋買賣時，買方則需要提供身份證、戶口本，並且買方本人也需要親自去當地的房屋產權登記部門進行籤字。
二、房屋買賣過戶的費用標準
目前房屋買賣過程中，有相關規定需要交納的費用有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易費、房產登記費、房屋鑑定費等共計7項費用，具體費用標準如下：
1、契稅
90㎡以下且是首次購房，則需要按房價的1%來繳納契稅；而90-140㎡的房子，則是需要按房價的1.5%來繳納契稅。
2、營業稅、土地增值稅
房屋買賣時，還需要繳納營業稅和土地增值稅，營業稅繳納標準為：房產產權免徵5年，不滿5年則按房價的5.5%來繳納營業稅；土地增值稅的繳納標準為：房產產權免徵5年，不滿5年則按房價的1%來繳納營業稅。
3、個人所得稅
同時在買賣房屋時，還需要繳納個人所得稅，具體繳納標準為：如果取得房屋產權滿5年的話，免徵收個人所得稅，而不滿5年則按房價的1.1%或房屋原價值與現價值之差的20%來繳納。
4、房屋交易費、房產登記費、房屋鑑定費
最後在房屋買賣交易時，還需要支付6元/㎡的房屋交易費，以及80元的房產登記費，房屋鑑定費則按評估金額的0.5%來進行支付。
小編總結：
房屋買賣過戶需要賣方和買方都親自到當地房屋產權登記部門進行籤字，同時還需要出示相關證件。
並且根據相關規定，房屋過戶時需要交納的費用有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易費、房產登記費、房屋鑑定費等共計7項費用。#裝修100問#