內容提要：近日，津南區人民法院快速調解一起房屋買賣合同糾紛案件。
天津北方網訊：近日，津南區人民法院快速調解一起房屋買賣合同糾紛案件。
原告王某和被告田某系同村村民，二人於2017年10月籤訂房屋買賣合同，約定被告將位於鹹水沽鎮拆遷取得的安置房屋賣與原告，因當時房屋尚不能辦理房地產權證登記手續，遂合同約定，在可以辦理產權登記之日起15天內，被告要積極協助原告辦理房屋產權登記相關手續，並約定逾期辦理超過30日視為違約，原告有權主張違約金5萬元。今年7月，房屋已具備辦理登記手續的條件，但被告卻以原告不繳納相關過戶費用等為由拖延，拒絕配合辦理手續。無奈之下，原告訴至津南法院，要求判令被告協助原告辦理涉案房屋的產權證及過戶登記手續，以及向原告支付違約金5萬元。
法官收案後，經了解得知，被告田某年逾古稀，原告王某僅提供了被告之子的電話，但被告之子態度強硬，於是法庭向雙方送達了應訴材料及傳票。開庭當日，被告亦未出庭，被告之子來到法庭稱，受被告委託參加應訴，卻無任何委託手續。承辦法官考慮，雖然缺席審判符合法定程序，但缺席開庭對於查明事實並非是最有效率的處理方式，於是繼續開展調解工作。
在與被告之子的溝通中，法官得知，被告曾有配合過戶的念頭，僅因原告態度不好，以及手續辦理中出現誤解，才沒有配合。經過法官釋明法律規定及相關政策，雙方誤會解除。被告之子表示，願意勸說父親協助辦理。承辦法官一行人來被告家中，被告當即同意配合辦理。
雙方到達村委會指定的房產證辦理地點，在辦理現場發現，涉案房屋目前申請登記人為被告長子，而出庭人員卻是被告次子，如繼續辦理手續，需長子到現場籤字，而此時長子正在醫院照顧病人。為儘快解決糾紛，一行人又來到醫院。法官向雙方當事人說明情況，經雙方同意，當場將長子追加為共同被告，並在醫院外的車輛上以筆錄形式確認雙方的調解過程及結果，二被告均同意配合原告辦理涉案房屋的相關過戶手續，原告也同意不再向被告主張違約金賠償。當日下午，原告電話告知承辦法官，二被告已配合完成房地產權證的相關申請手續，待房地產權證製作完成後，即可辦理房屋變更登記手續。（津雲新聞編輯李松達）
【來源：北方網】
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