來源：2020-12-08 12:27閃電新聞訊：近日，家住濟南帝華鴻府小區的業主向閃電新聞記者反映稱，該項目開發商逾期交房2年，拒不按合同向業主們支付延期交房的違約金，而是要求業主與之籤訂所謂的《延期交房違約金補償協議》，協議內容是以補償業主3年物業費（折合7000元）的方式抵償約5萬元的違約金。業主們算了一筆帳，發現兩者根本不對等，且差距較大，於是有業主選擇了起訴，然而急於入住的業主則選擇了接受，對於不籤署這份《協議》的業主，開發商不予辦理收房。
事件回顧：逾期交房不給違約金 「強制」籤補償協議？
[涉事小區簡介]：項目名稱：名稱：帝華鴻府（別名：帝華國際廣場）；小區地址：唐冶東路與文苑路路口東北（唐冶立交橋北100米路東）；環線位置：二環以外；項目特色：宜居生態地產，山景地產，低總價；建築類型：小高層，高層，板樓；建成年代：2017-10-31；產權年限：70年；裝修情況：毛坯；物業類型：普通住宅；開盤時間：2016-10-28；交房時間：2018-09-30；佔地面積：173000㎡；建築面積：523000㎡；容積率：2.8；綠化率：35%；樓棟總數：27棟；總戶數：3966戶；停車位：車位配比1:0.8；物業費：1.7元/㎡.月；物業公司：帝華物業服務有限公司；投資商：帝華企業集團；開發商：濟南東城帝華房地產開發有限公司。
濟南帝華鴻府東區業主王先生告訴記者：「我買的房子是126.67㎡，物業費為1.7元/㎡.月，乘以3年物業費，大約是7752，然而，這套房屋兩年的違約金大約為5萬多元。」開發商欲用7752元的物業費來抵嘗5萬多的違約金，對此，我表示難以接受。
因為對《延期交房違約金補償協議》不認可，包括王先生在內，小區百餘位業主起訴了開發商。王先生介紹官司的進展情況時說：「法院已經判決業主勝訴了，對於萬分之零點一的違約金標準法院也提出了異議，認為賠償標準過低，應予以調整，法院判決書給出了違約金的計算方式。」
「我是從2018年10月1日至2020年7月31日，住宅加車位的違約金是47000多元，再加上現在延期的4個月，違約金已經5萬多元了。」業主雖然拿到了法院的《民事判決書》，然而開發商既未支付違約金，也不予業主們交付新房的鑰匙。
帝華鴻府客服部工作人員：想收房就得籤補償協議！
在此前的一次報導中，開發商售樓處承諾工作日上班給予購房者答覆，開發商會給出怎樣的說法呢？12月7日上午，記者再次來到濟南帝華鴻府東區。
濟南東城帝華房地產開發有限公司地產客服部工作人員說：「目前籤了協議的1000多戶業主基本都已經辦理了交房。因為起訴的不是一戶兩戶，是集體起訴，法務說這段時間會對這部分做處理。」
（記者：是否向業主支付延期交房的違約金？是否允許不籤署協議的購房者辦理收房？）這名工作人員表示：「這個問題仍然需要等待公司的通知。除了已經起訴開發商的業主，其他的業主想收房，前提仍然是需要籤署《延期交房違約金補償協議》。」（記者：當時合同內延期交房的違約金為何定的如此低？）工作人員說：「這都是公司定的合同，我們並不知情，目前只能按照補償協議執行。」
隨後，記者在小區裡進行了走訪，濟南帝華鴻府東區業主王先生告訴記者：「我們急著入住啊，在外面租房子也需要自己花錢，就這樣默認了，一旦起訴，最少也得一兩年，我們耗不起。既然選擇入住的都是勉強能夠接受協議的，凡是不收房的都在忙於維權。」
記者從地產客服部工作人員那裡了解到，現在不管是起訴還是沒有起訴的業主，只要不與開發商籤署《違約金補償協議》，都無法辦理收房。而小區業主當時籤署協議的業主也是有自己的難處，他們也希望開發商能夠儘早給業主們一個滿意的答覆。
如今，事情沒有得到最終解決，涉事雙方就一直這麼耗著，開發商明擺著想逼迫業主放棄補償違約金，然而，有法律在，有法院的判決書在，開發商老是這樣無限期地拖下去也不是個辦法。希望監管部門能夠儘快介入進行協調。
原標題：《5萬違約金用7千物業費抵？濟南帝華鴻府：不籤協議，別想交房！》山東廣播電視臺閃電新聞客戶端官方帳號；閃電新聞；齊魯網·閃電新聞；本文編輯：王春令；審校：楊本敬。