據土地情報數據監測顯示，12月16日，深圳市2宗住宅用地、1宗綜合用地（含住宅）出讓，3宗地塊總起始價34.03億元，總出讓面積為223365㎡，分別位於福田、龍崗及深汕合作區，其中，福田區蓮花街道宅地建設為可售型人才住房，其餘2宗建設為普通商品住房。值得一提的是，福田近10年均無宅地拍賣，雖然此次出讓地塊是人才房，但這也是為數不多的一塊住宅用地。
據了解，本場土拍共吸引到15家房企報名參與，這其中12家都是為了龍崗坂田限價地而來，坂田限價地靠近10號線及萬科城，位置優越。而福田蓮花可售人才房限價地臨近有香蜜湖1號、天健天驕，位置也相當不錯。相比之下，深汕宗地僅有1家房企競拍，將直接籤約。
福田區蓮花街道（B407-0035）
報名參與福田蓮花可售人才房限價地的競拍企業共3家，其中有2號，8號人才安居，10號新東方。競價開始後，10號、2號、8號輪番出價，3輪即達最高限價，改競只租不售人才住房面積。
競只租不售人才住房面積環節，10號2000㎡，2號3000㎡，8號人才安居積極應價，隨後競價幅度臨時由1000㎡調整為200㎡，8號3200㎡……2號3800㎡、8號4000㎡。
最終深圳市福田人才安居有限公司（人才安居）以上限價2.46億元＋配建只租不售人才住房4000㎡競得，成交樓面價為18996元／㎡，可售樓面價33931元／㎡，溢價率為45.56％。
＞＞＞＞地塊解讀：
宗地用地面積3084.22㎡，規劃建築面積12950㎡，其中住宅11250㎡（出售的人才住房），公共配套1700㎡。宗地掛牌起始價1.69億元，最高限價2.46億元，起始樓面價13050元／㎡。宗地人才住房銷售均價不高於57200元／㎡，最高銷售單價不高於60100元／㎡。
＞＞＞＞SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵2號線／蛇口線、9號線／梅林線，多條公交線路環繞，且距離香梅北地鐵站僅0.5km；
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學深圳市景秀小學、省重點中學福田區科技中學、三甲醫院廣州中醫藥大學深圳醫院、購物中心佐阾虹灣購物中心等生活配套；
景觀資源：周邊有康欣社區公園、景田北二街街心公園等46個公園景點；
配套提升：周邊規劃有公園，環境配套會有所提升；
周邊競品：周邊有1個新房項目尚有存量。
＞＞＞＞出讓要求：
龍崗區坂田街道（G03506-0014）
報名參與龍崗坂田地塊競拍的房企共13家12組，包括華發29號、招商81號、中海3號、聯發15號、越秀6號、龍光17號、華潤＆TCL5號、碧桂園22號、天健25號、保利13號、金茂39號、信義30號。
6號越秀首當其衝，率先叫價19.55億，13號保利緊隨其後應價23.2億，報價很快便來到25.48億，達最高限價，改競拍人才房面積。競拍只租不售人才房面積階段，13號保利叫價13800㎡、22號碧桂園毫不猶豫舉牌應價14800㎡，此時5號華潤＆TCL加入「戰局」，直接叫價18000㎡，隨後天健、華發、越秀、招商、金茂等均相繼進入「戰場」紛紛舉牌，聯發競價也越來越積極，多次連續出價，而招商也不甘示弱，與聯發你爭我奪，互不相讓！
最終深圳聯粵房地產開發有限公司（聯發）以上限價25.48億元＋配建只租不售人才住房37100㎡競得，成交樓面價為27229元／㎡，可售樓面價47638元／㎡，溢價率為45％。
＞＞＞＞地塊解讀：
宗地用地面積21779.76㎡，規劃建築面積93577㎡，其中住宅87587㎡，商業3000㎡，公共配套2990㎡。宗地掛牌起始價17.55億元，最高限價25.48億元，起始樓面價18755元／㎡。宗地只租不售人才住房初始配建面積8759㎡，出售的普通商品住房銷售均價不得高於59325元／㎡。
＞＞＞＞SWOT分析：
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學坂田小學、省重點中學深圳實驗學校坂田校區、二級醫院深圳市龍崗區第二人民醫院、購物中心國惠康（坂田店）等生活配套；
景觀資源：周邊有上雪街心公園、下雪社區公園等6個公園景點；
交通提升：臨近規劃地鐵（在建）10號線／坂田線，未來交通更加便利；
周邊競品：周邊有2個新房項目尚有存量。
＞＞＞＞出讓要求：
深汕特別合作區赤石片區（C2020-0005）
該地塊於12月16日15：00開始限時競價，僅1輪報價，最終深圳市潤投資有限公司（華潤置地）以總價14.79億元競得，成交樓面價為3106元／㎡。可售樓面價3241元／㎡。
＞＞＞＞地塊解讀：
宗地用地面積198501㎡（含道路用地28513㎡、綠地11318㎡），規劃建築面積476110㎡，其中住宅433790㎡，商業22600㎡，公共配套19720㎡。宗地掛牌起始價14.79億元，最高限價21.45億元，起始樓面價3106元／㎡。宗地建設普通商品住房，不設置安置房的初始配建面積。
＞＞＞＞出讓要求：