拿地周報|深圳四宗地收金49.4億元,新世界擬100億建深圳太子灣項目

自然資源部莊少勤：實施方案賦予深圳市更大的土地審批自主權

10月18日，自然資源部副部長莊少勤回應稱，這次實施方案賦予深圳市更大的土地審批自主權，目的是要深化審批制度改革，解決建設項目「落地難、落地慢」等審批效率問題，提高空間資源的配置效率。莊少勤強調，放權實際上放的是改革的權，不是擴張的權。是為改革提供更大的改革空間，而不是城市建設的規模。其還表示，實施方案從三個方面給予了重大改革的政策支持。

海南省支持農村集體經濟 用活用好集體經營性建設用地入市政策

10月15日，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳印發《關於大力發展農村市場主體壯大農村集體經濟的十八條措施》的通知。通知提到，用活用好集體經營性建設用地入市政策。支持農村集體經濟組織將村莊內零星、分散的集體建設用地先行組織復墾為農用地後，將騰挪出的建設用地指標調整到其他適宜地區入市。盤活農村閒置宅基地和閒置農房。鼓勵農戶自行通過協議將閒置宅基地或閒置農房流轉給經營者，或將閒置宅基地統一流轉給村組織，由村組織自行經營或對外招商經營；盤活鄉村閒置公益設施。

分階段實施！煙臺「標準地」改革敲定「路線圖」

近日，煙臺市印發《關於推進「標準地」改革的實施方案》，正式啟動「標準地」改革。「標準地」改革，從「四園兩區」及省級以上經濟（技術）開發區（園區）、高新技術產業開發區等重點區域推廣實施，先工業項目，再探索向其他投資項目延伸推廣。《實施方案》明確：2020年底前，「四園兩區」 〔國際招商產業園、中韓（煙臺）產業園、中日產業園、中德新材料產業園、山東自貿區煙臺片區、煙臺綜合保稅區〕及省級以上經濟（技術）開發區（園區）、高新技術產業開發區等重點區域內，新增工業用地不低於30％按照「標準地」制度供地；2021年起，上述重點區域根據當地實際，率先啟動實施工業項目「標準地」制度，並探索向其他投資項目延伸推廣。

前三季度全國土地成交總額突破4萬億 杭州賣地收入穩居首位

貝殼研究院統計數據顯示，今年前三季度，全國351城整體住宅用地累計成交金額突破4萬億元，成交金額累計同比增長10%。其中，杭州位列第一，僅涉宅地塊出讓金即逼近2000億元，「杭州2018-2019年全年，以及截止到三季度均為全國住宅用地累計成交金額最高城市」。

深圳四宗地收金49.4億元 龍光、中海、人才安居等「分食」

10月13日下午3點， 深圳4宗居住用地入市出讓，分別位於南山南頭、龍崗寶龍、龍華民治和坪山馬巒山，總起價34億元。最終，經過一個多小時的競爭，4宗地塊被人才安居集團、龍光以及中海地產成功「分食」，地塊均到達最高限制地價，成交總價為49.4億元。在4宗地塊中，位於龍華民治、坪山馬巒山宗地的建設住宅類型為普通商品住房，依舊採用「雙限雙競」規則以掛牌方式出讓；南山南頭、龍崗寶龍宗地則為人才商品房，規定在一定年限內實行封閉流轉。

武漢111億掛牌四宗地 經濟技術開發區1MA地塊起價60億

10月14日，武漢市自然資源和規劃局新掛牌四宗地，出讓面積約58.71萬平米，總起價達到約111億元，掛牌出讓截止時間為2020年11月13日。在四宗地中，起始價最高的為武漢經濟技術開發區1MA地塊，土地面積為35.6萬平米，起始價為60.45億元；次高的為江岸區解放大道與頭道街交匯處地塊，土地面積為5.38萬平米，起始價為43億元。

廣州40.65億掛牌天河奧體公園宅地 「限地價+競配建+搖號」出讓

10月17日，廣州市規劃和自然資源局掛牌兩宗土地，它們均將於11月16日限時競價。其中天河區奧體公園北側北AT1003036地塊為居住用地，土地面積5.04萬平方米，計算容積率建築面積9.45萬平方米。地塊掛牌起始價40.65億元，採用「限地價+競配建人才公寓（住宅）+搖號」方式出讓，設置最高限制地價為58.94億元，即溢價率45%，後續將轉入競配建。而天河區航天奇觀一期北AT1003004地塊為其他商務設施用地兼容商業用地，土地面積7162平方米，計算容積率建築面積2.3萬平方米，地塊掛牌起始價2.18億元。

上海21.51億掛牌3宗地 臨港自貿區商住地起價15.48億

10月16日，上海土地市場掛牌出讓三宗地塊，包括商辦用地、商住用地及徵收安置房用地，分別位於青浦區、自貿區臨港片區及浦東新區，總起價21.51億元。地塊202021901土地總面積9.22萬平方米，容積率1.8-2，為商住用地，保證金為6.19億元，起價15.48億元。地塊202021601土地總面積1.81萬平方米，出讓面積1.66萬平方米保證金為6727萬元，起價3.36億元。地塊202021701總面積4.37萬平方米，容積率2，為徵收安置房用地，保證金為5350萬元，起價2.67億元。

廣西南寧15.4億掛牌邕寧兩商住地 11月18日公開出讓

10月16日，南寧市邕寧區掛牌兩宗相鄰商住地。邕寧區壇瑤街以東、江灣路以西GC2020-111地塊，土地面積9.05萬平方米，地塊掛牌起始價11.35億元，樓面起拍價5016元/平方米。邕寧區和合路以東、壇瑤街以西GC2020-112地塊，土地面積3.68萬平方米，地塊掛牌起始價4.02億元，樓面起拍價3640元/平方米。按出讓計劃，兩宗地塊預計於11月18日公開出讓。

寧波土拍收金53.11億元 碧桂園35.07億落子

10月13日，寧波公開出讓3宗土地。經過158輪競價，寧波碧桂園房地產開發有限公司最終奪得新城河11#地塊，成交價35.07億元，樓面價10861元/平方米，溢價率44.8%。同日，寧波軌道4號線下應金達南路站C-2地塊由華潤與寧波軌道交通聯合體以9.26億元底價競得。龍光則8.78億元落子寧波江北區CC09-01-03b地塊，樓面價14766元/平方米，溢價率34.23%。

上周安徽土拍成交28宗1918.83畝地 滁州、阜陽等成交量最高

上周(10.12-10.18)安徽土地拍賣，10城市成交28宗1918.83畝地；從土地成交量來看，滁州、阜陽、黃山、宿州本周土地成交量最高，都超320畝。從拿地房企來看，大牌房企方面，本周碧桂園、恆泰集團、樂富強地產、晶宮集團、萬創置業拿地。其中碧桂園在宣城旌德縣、亳州譙城區各拿一宗地;萬創置業在黃山拿一宗地;恆泰集團在亳州南譙區拿一宗地;樂富強在阜陽潁泉區拿一宗地。

阜南縣最新出讓四宗土地 要求配建小學幼兒園

經阜南縣自然資源委員會批准，阜南縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓FN2020-39、40、41、42號四宗地國有建設用地使用權。本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家，直接轉掛牌方式出讓。為便於FN2020-39、40號相鄰宗地統一規劃建設，要求申請人在競買報名時須同時申請競買FN2020-39號、FN2020-40號宗地，兩宗地須同時報名，同時報價，每次加價幅度相同，在不低於底價情況下同時競得。本次出讓地塊東側華佗路(潤河路至谷河路段)由出讓方負責在2021年3月底前開工建設，2021年12月底前竣工。

廣州南站核心區居住地塊調整 宅地減少增加教育用地

10月13日，廣州市規劃和自然資源局公示南站核心區商業大街啟動區居住地塊（番禺區BA0502、BA0503規劃管理單元）控制性詳細規劃修正。修正後，總建築量保持不變，商業用地總建設量354038.23平方米不變；居住用地總建設量177098.89平方米，減少2880平方米；新增服務設施用地（12班幼兒園）總建設量2880平方米。此外，地塊將新增公共服務設施。

【環渤海】

北京雁柏山莊1310萬競得懷柔商業用地 建設用地面積5352.64㎡

10月12日，北京懷柔2宗地塊集中出讓，總成交價3.08億元。地塊編號京土整儲掛（懷）[2020]038號，地塊名稱為北京市懷柔區懷北鎮雁柏山莊南側地塊B1商業用地，建設用地面積5352.64平，規劃建築面積≤843平方米，用地性質為B1商業用地，起始價1310萬元，最終北京雁柏山莊有限責任公司以底價競得。

北京棲湖飯店2.95億競得懷柔多功能用地 建設用地面積36823.822㎡

10月12日，北京懷柔2宗地塊集中出讓，總成交價3.08億元。地塊編號京土整儲掛（懷）[2020]037號，地塊名稱北京市懷柔區懷北鎮棲湖組團F3其他類多功能用地，建設用地面積36823.822平，規劃建築面積≤25187平方米，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價2.95億元，最終北京棲湖飯店有限責任公司以底價競得。

正商實業附屬以365萬元競得河南省鄧州市一地塊

正商實業發布公告，於2020年10月13日，該公司透過其間接全資附屬公司鄧州漢都以代價人民幣365萬元再次成功透過掛牌出售程序於鄧州市自然資源和規劃局提呈出售以轉讓國有建設用地使用權所舉辦的拍賣會中投得另外一幅位於河南省鄧州市地塊的土地使用權。該地塊位於中國河南省鄧州市北京大道西側、靈山路北側，總佔地面積約1030.10平方米，許可容積率介乎於1.0 和2.5之間。地塊指定為住宅用途使用年限為70年。

開啟」銀十」 天津11宗宅地摘牌 成交累計23.48億

10月14日摘牌的生態城北部片區8宗地塊編號依次為津濱生(掛)2020-20、21、22、23、24、25、26、29號，由生態城投資以總價19.51億元全部摘得，核算成交樓面價區間在2662-2843元/平方米。大港片區地塊編號津濱大（掛）2020-1號，由農墾以總價0.92億元摘得，成交綜合樓面價為986元/平方米。天津寧河現代產業區的兩地塊均由天津寧河投資控股有限公司以底價摘得，成交總價為3.05億元，這也是寧河在今年首度成功出讓的兩宗宅地。

【長三角】

香港置地上海西岸金融城項目奠基 拿地金額達310.5億

10月18日，香港置地旗下上海西岸金融城項目舉行奠基儀式，據此該巨無霸地塊正式亮相市場。於2020年2月20日，上海徐匯濱江西岸金融港地塊由上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司及Hongkong Land (WestBund) Development Limited（香港置地）聯合體競得，總成交價310.5億元。拿地八個月後，香港置地為該項目召開奠基典禮及規劃。項目共28個地塊，總建築面積約180萬平方米。

世茂18億落子杭州 32輪競價拿下臨安區天目醫藥港地塊

10月13日，杭州臨安區出讓1宗商住地，經過32輪競價，世茂旗下的上海流眄企業管理有限公司以總價18.08億元競得，樓面價7264元/平方米，溢價率20.70%。世茂本次所拿地塊為臨安區天目醫藥港（錦南新城區塊）ZX11-G-14地塊，地塊出讓面積為103702平方米，容積率為1.5-2.4，規劃建築面積248884.8平方米，起價149779萬元，樓面起價6018元/平方米。次輪世茂採用了並不多見的「招拍掛方式」，引發市場好奇之心。

新希望上限價10.74億奪得杭州餘杭區雙限宅地 自持比例2%

10月13日，杭州餘杭區出讓1宗宅地，經過39輪競價，杭州璟昱商貿有限責任公司（新希望）以上限價格10.74億元競得，樓面價20730元/平方米，溢價率29.56%。競配自持面積比例2%。該地塊為餘杭區數字商貿城單元JG1804-01地塊，是一宗住宅用地，地塊出讓面積25899平方米；地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於29700元/平方米。

招商蛇口拿下上海虹口251街坊地塊 溢價率28.4%

10月14日，招商蛇口獲得了上海市虹口251街坊地塊。該地塊是一宗舊改徵收地塊。在2018年5月31日，上海市虹口區政府發文表示，虹口區251街坊的舊改工作歷經10個半月，正式完成收尾交地，是2018年向區政府交付的第3塊舊改徵收基地。值得注意的是，在今年7月份，招商蛇口剛剛以44億元拿下了虹口區一宗純宅地，這宗地塊也是此前中海圍標中的那個地塊，溢價率28.4%。

人居27億元奪得成都高新區純宅地 須配建無償移交比例14%

0月13日，成都高新區出讓一宗純住宅地塊，競得人為人居，成交總價27億元，樓面價16600元/平方米，配建並無償移交住房面積比例14%，溢價率14.48%。該地塊位於高新區中和街道龍燈山社區11組，淨用地面積97.61畝，土地用途為純住宅。此次拍賣採用「設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」方式進行。

中海19.3億元拿下重慶渝北區宅地 溢價率42%

10月10日，重慶市一宗綜合用地(含住宅)入市出讓，為渝北區觀音橋組團D分區D10-5-1/02地塊，最終被中海以19.3億元拿下，樓面價為12750元/平方米，溢價率為42.02%。該地塊總用地面積43250平方米，規劃建築面積151375平方米，容積率1-3.5。地塊起始價13.59億元，起始樓面價8977元/平方米。

駿榮地產以9.56億元競得寧波一宗宅地 溢價率26.12%

10月14日，寧波市江北區成功出讓一宗住宅用地，由廣州市瑞華物業發展有限公司以95612.47萬元競得，溢價率26.12%，樓面價13045元/平方米。該地塊編號甬儲出2020-118號，位於江北區慈城新區，東至惠通路，南至錦繡西街，西至慈浦路，北至規劃綠地。地塊面積41881平方米，起始價75812.47萬元，上限價108212.47萬元。地塊容積率最大1.75，建築密度不超35%，建築高度控制在60米。根據要求，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26400元/平方米。車位最高銷售價格不高於20萬元/個。

通海置業3.54億摘鏡湖區2017號宗地 為蕪湖首個全裝配式住宅項目

鏡湖區2017號宗地迎來拍賣出讓，2017號宗地北至規劃支一路、南至規劃支二路、西至汀苑路、東至二環加油站，屬於汀棠板塊，出讓面積共計61201平方米，容積率要求不大於2.0。該地塊吸引了4家房企參與競拍。最終，安徽通海置業有限公司以3.54億元成功競得2017號宗地，樓面地價2892.11元/平方米，這也是安徽通海置業首入蕪湖。

樓面價超5000元/㎡ 恆泰集團競得明湖區域優質地塊

10月16日滁州南譙區成交共1宗地塊，共計攬金約3.63億元，成交地塊樓面價均價5265元/㎡，溢價率100.56%。本次土拍中丞、碧桂園、恆泰、三巽、文一、康城鑫陽6家知名房企到場。3號地塊位於安居路與豐成路交叉口西北側，宗地號：341103011013GB00059，佔地面積：51.71畝（約34472㎡）規劃用途：商業、居住（商業3%-10%），容積率：1.6-2.0，綠化率≥35%，建築密度≤25%，建築層數（限高）80米，出讓年限40、70年，出讓起叫價：18099萬元。

樂富強地產260萬/畝成功摘得潁泉區[2020]-5號宗地

樂富強地產以260萬元/畝成功競得[2020]-5號宗地，總價約58069.18萬元（約5.8億元），樓面價1695.8元/㎡，溢價率13%。該塊地位於潁泉區界首路東側、兩河路西側、祥明路北側，面積約223.343畝，起拍價230萬/畝，總起始51368.89萬元，容積率不大於2.3，其中商業佔比不超過10%。競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有一級房地產開發資質。

安慶市雲志房地產摘懷寧2020-22-1號地 樓面價2872元/m²

10月16日，懷寧縣2020-22-1號地塊成功出讓，由安慶市雲志房地產開發有限責任公司以總價26500萬元拍下，成交樓面價2872元/㎡。需要注意的是，競得人須代建2020-22-1地塊周邊(地塊用地紅線與城市現狀道路之間)綠化工程、廣場、亮化工程、人行道、機動車道、非機動車道及工程管線等其他配套設施工程，包含但不限於在地塊用地紅線外東南側待建3076平方米廣場，在地塊紅線外側和南側沿用地紅線邊界代建10米寬的綠化。

【珠三角】

雅居樂18.78億摘廣州從化宅地 中電置業底價落子花都產業園

10月15日，廣州從化、花都兩宗宅地入市交易，最終兩宗地塊總成交價23.04億元，競得者包括雅居樂、中電置業。從化區江埔街迎賓大道北側地塊，由雅居樂以底價18.78億元拿下，折合樓面價6480元/平方米。資料顯示，從化區江浦街迎賓大道北側地塊，是今年5月18日廣州土拍中唯一終止出讓的宅地，本次為回爐出讓，地塊各項指標不變。地塊佔地面積12.61萬平方米，建築面積28.99萬平方米。花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南廣花公路東一（C1）地塊，由中電置業以底價4.26億元競得，折合樓面價6346元/平方米。

旭輝8.9億元拿下廣西南寧兩宗商住地

10月14日，廣西南寧出讓一宗商住地，競得人為旭輝集團，成交總價8.91億元。該地塊編號為GC2020-094，位於興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內，出讓總面積為105056.13平方米，由兩宗地組成。根據規定，兩宗地作為一個整體標的出讓，競買人須同時取得兩宗地的競買資格，同時對兩宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。

14家房企激戰 中海最高限價30.85億元奪下深圳龍華宅地

10月13日，深圳4宗居住用地入市出讓，其中位於龍華民治、坪山馬巒山宗地的建設住宅採用「雙限雙競」的辦法以掛牌方式出讓。民治街道A808-0020宗地最終由中海深圳房地產開發有限公司拿下，成交價30.85億元，樓面價4.16萬元/平方米。該地塊土地面積為23558.38平方米，建築面積117790平方米，地塊掛牌起價21.28億元，最高限制地價30.85億元。

安居集團力壓中海 8.55億元奪下深圳兩宗人才商品房

10月13日，深圳南山南頭、龍崗寶龍兩宗人才商品房用地被安居集團以總價8.55億元奪下。首先出讓的是南山南頭街道T503-0063人才住房用地，該地塊面積約為3285平方米，建築面積約為18313平方米，起價2.7億元，最高限價3.9億元；而龍崗寶龍街道G02302-0022宗地同樣由深圳市南山人才安居有限公司拿下，成交價為4.64億元，樓面價1.8萬元/平方米。該地塊面積約為12852平方米，建設面積約為70590平方米，起價3.2億元，最高限價4.64億元。

廣州南沙灣兩涉宅地攬金29億元 越秀18億奪得一宗

10月12日，廣州南沙灣兩宗涉宅用地出讓，總起價約25.9億元。最終兩宗地塊由越秀、中建二局分食，總攬金約29億元。其中起價較高的2020NJY-14地塊出讓面積4.29萬平方米，起始價15.23億元。該宗地塊最終由越秀以18.05億元+2250平配建人才公寓面積競得，折合樓面價約17608元/平方米，溢價率18.52%。另一宗2020NJY-15地塊則由中建二局旗下北京中建地產有限責任公司以11.05億元競得，溢價率2.8%，成交樓面價13980元/平方米。

【其他】

融創聯合體11.38億元摘昆明14宗地 或為雁來湖小鎮項目後續用地

10月14日，雲南省昆明市安寧市14宗地塊成功出讓，總出讓面積446621.19㎡（約669.93畝），最終雲南中合融創實業有限公司（融創聯合體）以底價11.38億元拿下。其中，7宗為城鎮住宅用地，面積合計294410.26㎡（約441.62畝），容積率1.0-2.0，交易起價7.73億元，起拍樓面價約1312~1458元/㎡；1宗為商務金融用地，面積90003.9㎡（約135.01畝），容積率1.0-2.5，交易起價2.16億元，起拍樓面價約960元/㎡；6宗為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積合計62207.03㎡（約93.31畝），容積率0.5-1.8，交易起價1.49億元，起拍樓面價約1333~4798元/㎡。根據要求，14宗地須整體出讓、整體規劃、整體開發，並同步配建各專項附屬設施。

藍光底價13.52億元斬獲昆明西北新城3宗土地

10月10日，昆明西北新城3宗土地掛牌出讓，最終被藍光發展旗下控股公司昆明坤錦房地產開發有限公司13.52億元底價斬獲，其中住宅地塊樓面價約4200元/平方米，商住地塊約2035元/平方米。3宗地塊面積合計120992.54平方米（約181.49畝）。此三個地塊須整體競買，開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。

京漢股份與太原西山示範區籤署框架協議 引入京漢體育康養項目

10月12日，京漢實業投資集團股份有限公司發布公告稱，於2020年10月10日，公司控股子公司太原西山奧申置業有限公司與太原西山生態文化旅遊示範區管委會籤署《京漢體育康養項目合作框架協議》，就引入京漢體育康養項目達成合作意向。京漢體育康養項目位於西山示範區晉源片區範圍內，建設用地約800畝。項目將建設成為集體育運動、營地教育、休閒娛樂、健康養生為一體的體育康養項目。該項目預計總投資約10億元。

保利10.42億摘南昌市紅谷灘區商住地 要求配建大劇院

10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。四宗地塊總出讓面積32.63萬平米，總起始價16.34億元。其中，保利(江西)房地產開發有限公司以約10.42億元摘得DAEJ2020036地塊，樓面價2793.27元/平米。根據出讓要求，該地塊自籤訂國有建設用地使用權出讓合同後12個月內必須開工，開工後三年內必須竣工。宗地採取「限房價、競地價」方式出讓。

北京北辰實業以4.1億元競得海口市一地塊土地使用權

北京北辰實業股份(00588)發布公告，2020年10月12日，公司通過招拍掛方式以總價人民幣4.1億元競得海口市長秀片區 E1001-1 號地塊的國有建設用地使用權。目前，公司擁有該地塊100%權益。

雅居樂料將香港柏架山道項目與3幅臨近地皮整合發展高尚住宅

10月16日，雅居樂以底價4.52億港元成功強拍投得柏架山道2、4、6、8號的公務員合作社項目。雅居樂表示，在統一業權後，連同集團早前已取得的3塊臨近地皮，有意重整地皮合併發展，初步計劃興建3座高尚住宅，總發展建築面積預計逾40萬平方呎。

新世界將陸續展開六個舊城改造項目 總樓面面積合共180萬㎡

新世界將在未來陸續展開六個舊城改造項目，包括位處深圳羅湖區文錦渡口岸經濟帶、深圳南山區西麗、廣州荔灣區山村、廣州海珠區南箕村、廣州增城區塔崗村及廣州增城區荔城街夏街村，總樓面面積合共180萬平方米，預計在2022年開始陸續納入土地儲備。

星河灣拿下廣州番禺南村村舊改項目 計劃投資總額126億元

10月16日，廣州番禺區南村鎮南村村舉行了本村集體經濟組織成員代表會議，經表決，確定星河灣旗下的廣州番禺海怡房地產開發有限公司為南村村舊改項目的合作企業，同意率為100%，投資金額約126億元。這也意味著南村村投資總額將成為番禺舊村改造項目中成本第三位，僅次於裡仁洞村和沙溪村。

保利發展成為廣州黃埔大塱村舊改合作企業 投資30億元建綜合體

10月16日，廣州蘿城房地產開發有限公司成為廣州市黃埔區大塱村舊村改造項目合作企業。該中標公司為保利發展全資子公司廣州保利城改投資有限公司和廣州市凱勝投資有限公司組成的聯合體，兩者分別持有60%、40%股權。大塱村位於黃埔區蘿崗街，改造範圍（建新範圍）總用地面積16.04萬平方米，根據規劃要求，項目總投資額約30億元，項目復建安置區計算容積率建築面積為31.07萬平方米。

廣州荔灣沙洛舊改招標 珠光集團、世紀金源為候選合作意向企業

10月13日，廣州荔灣沙洛聯社公眾號信息顯示，沙洛經濟聯社舊村更新改造項目候選合作意向企業審核結果公示。廣東珠光集團有限公司、北京金源鴻大房地產有限公司（世紀金源投資集團有限公司）確定為候選合作意向企業。沙洛經濟聯社舊村更新改造項目合作意向企業報名有效期內，共有三家企業報名，分別是廣東珠光集團有限公司、北京金源鴻大房地產有限公司、南京濱江雅居樂房地產開發有限公司。

新世界擬投資100億元建設深圳太子灣項目 含380米甲級寫字樓

10月16日，新世界發展有限公司宣稱，集團將斥資超過100億元，發展深圳太子灣大型一站式綜合項目。該項目坐落於蛇口全新建造的郵輪碼頭旁，發展總樓面面積達390萬平方呎，落成後勢將成為深圳最大海濱文化商業區，預計整個項目於2024年起分階段落成，有望成為深圳海濱最耀眼及矚目的新地標。

合景悠活舉行IPO發布會 集資總額最多31.17億港元

10月18日下午，合景泰富旗下分拆的物業管理公司合景悠活召開新聞發布會，宣布於香港聯交所主板上市計劃。此次合景悠活全球發售初步發行共3.83億股股份，當中包括國際配售3.45億股股份，以及在香港公開發售共3834萬股股份，即分別佔發售股份總額約90%及10%。發售價方面，最終合景悠活股份的售價介乎每股7港元至8.13港元，集資總額最多31.17億港元。

合景泰富與海景投資達成戰略合作 優化升級廣州慧源山莊項目

10月15日，合景泰富集團與海景投資集團在廣州伊士丹頓酒店舉行慧源山莊項目全面優化升級戰略合作籤約儀式。資料顯示，慧源山莊由海景集團打造，地處廣州天河智慧城核心位置，坐落於廣州第三中軸科韻北路之上，緊挨廣州國際金融城，有超4萬平米湖景，背靠廣州「第二綠肺」火爐山森林公園。項目佔地約7萬平方米，總建築面積約26萬平方米，是廣州市中心低密度高端住宅社區。

新城控股完成18.18億元公司債券回售 並擬進行轉售

10月14日，新城控股集團股份有限公司發布公告披露其2018年公開發行公司債券（第一期）（品種二）的2020年債券回售實施結果。公告指出，根據中國證券登記結算有限責任公司上海分公司對本期債券回售情況的統計，「18新控05」(債券代碼：143896)回售有效期登記數量為1,817,990手，回售金額為1,817,990,000元。

卓爾控股與三亞市籤署投資合作協議 涉眾邦金融及健康產業基地等

10月13日，海南省人民政府舉行「海南自由貿易港重點項目集中簽約活動」，三亞市人民政府與卓爾控股籤署投資合作協議。卓爾將在三亞市投資建設眾邦金融及健康產業基地、航空飛行營地等項目。據介紹，卓爾將依託海南自由貿易港開放政策，發揮產業綜合優勢，在三亞投資布局貿易金融及大健康產業園區，拓展跨境貿易、智能物流、科技金融等貿易服務業務，發展運動飛行、創意婚慶、醫藥健康等產業。籤約項目納入海南省級重點項目。

融創80億元公司債項目狀態變更為「已反饋」

10月12日，據深交所披露，融創房地產集團有限公司一筆公司債券項目狀態變更為「已反饋」。該債券為小公募債，擬發行金額為80億元，債券期限不超過7年（含7年）。債券承銷商/管理人為華泰聯合證券有限責任公司，中信證券股份有限公司，中信建投證券股份有限公司，中國國際金融股份有限公司，光大證券股份有限公司。

龍光集團擬發行2025年到期3億美元優先票據 年息5.25%

10月13日，龍光集團有限公司公告披露，公司擬發行3億美元2025年到期年息5.25%的優先票據。於10月12日，龍光及附屬公司擔保人與德意志銀行、國泰君安國際、中信銀行（國際）、花旗、民銀資本、中銀國際、興證國際、建銀國際、瑞信、瑞銀、海通國際、東亞銀行有限公司及法國巴黎銀行就票據發行訂立購買協議。

趕趟物業股潮起 陽光城分拆物管公司赴港上市

港媒10月12日消息，陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市，有消息稱，陽光城物業初步計劃集資最少2億美元（約15.6億港元）。消息人士指，陽光城已聘請華泰及招銀作上市負責行，最快於明年赴港上市，不過集資額及上市時間表仍存在變數。

南國置業南京三項目引入招商、新希望、保利 並提供14億元資助

10月12日，南國置業股份有限公司發布兩則公告，內容涉及為參股公司提供擔保和為南京三個項目公司提供財務資助。為拓展公司規模、擴展公司發展區域，南國置業入股了武漢洺悅房地產有限公司，與中國電建地產集團有限公司及武漢地產控股有限公司共同開發武漢泛悅城項目，其中公司持有武漢洺悅房地產26%的股份。具體而言，南國置業擬與廣州招商房地產有限公司新設立項目公司，共同開發南京市NO.新區2020G13地塊項目，其中公司持股比例為49%。

恆大擬發行21億元公司債 用於償還到期或回售公司債券本金

10月12日，恆大地產集團有限公司發布公告稱，公司擬發行2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）。本期公司債券發行規模不超過21億元（含21億元），為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面金額為100元，按面值平價發行。債券發行首日為2020年10月14日，起息日為2020年10月19日，兌付日期為2025年10月19日。

汕頭潮陽萬達項目籤約落地 投資約200億元

10月10日，汕頭市潮陽區政府舉行重點項目籤約開工竣工儀式，其中包括潮陽萬達廣場商業綜合項目等10個項目籤約落地。潮陽萬達項目選址於潮陽高鐵站站前廣場區域，總用地約600畝，投資約200億元，規劃建設第四代體驗式萬達廣場、國際五星級酒店、會展中心、創新總部基地以及高端寫字樓和精品公寓，同時將配建一座國內知名中學和一所36班高端幼兒園，以及高鐵新城。

綠地香港控股收購母公司的廣州綠地公司 總代價72.6億元

10月12日， 綠地香港發布公告稱，從母公司綠地集團手中收購廣州綠地的全部股權，總代價72.6億元。交易完成後，廣州綠地將成為綠地香港的全資子公司。資料顯示，廣州綠地主要從事物業開發，整個集團涵蓋46間子公司、3間共同控制實體及6個分支機構。截止於2020年6月30日，廣州綠地於廣東省持有35項物業，其中29項物業位於大灣區。綠地香港需要為此次收購支付36.4億元的現金，該部分為股權轉讓價格，剩餘36.2億元為淨負債款項。

傳陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市 計劃募資至少2億美元

港媒10月12日消息，陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市，消息人士透露，公司已委聘2家投行籌備上市，初步計劃集資最少2億美元（約15.6億港元）。上述消息人士續指，陽光城已聘請華泰及招銀作上市負責行，最快於明年赴港上市，不過集資額及上市時間表仍存在變數。另於7月30日市場消息亦指，陽光城物業計劃在明年上市，已進行相關審計工作。7月29日，陽光城旗下新註冊了一家公司，名為陽光城慧智優佳生活服務股份有限公司。

領地二度遞交招股書 總土地儲備超1600萬方

10月12日早間，領地控股集團有限公司二度在港交所提交招股書文件。據觀點地產新媒體獲悉，更新後的招股書顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，該公司的收益分別為人民幣53.39億元、45.14億元、75.68億元，而截至2019年及2020年5月31日止五個月，該公司的收益分別為10.78億元及30.28億元。招股書透露，截至2020年7月31日，領地控股持有104個處於不同開發階段的房地產項目。期末，該公司錄得應佔的總土地儲備為1615.2萬平方米。

華夏幸福前三季度銷售額合計600.85億元 9月拿地金額11.73億元

數據顯示，2020年7-9月，華夏幸福實現銷售額合計181.52億元，同比下降49.74%；對應的銷售面積為112.51萬平方米，同比下降68.74%。2020年1-9月，華夏幸福實現銷售額合計600.85億元，同比下降40.30%；對應的銷售面積為328.72萬平方米，同比下降63.92%。

新城控股前3季度累計合同銷售1630億元 同比下降17.5%

10月14日，新城控股集團股份有限公司公布2020年9月份及第三季度經營簡報。公告指出，1-9月新城控股累計合同銷售金額約1630.47億元，比上年同期下降17.52%，累計銷售面積約1508.15萬平方米，比上年同期下降12.47%。其中，9月份新城控股實現合同銷售金額約239.66億元，銷售面積約228.17萬平方米。近期新增土地方面，其獲得7宗項目，分別在重慶、貴陽、廣安、宜昌、長沙、常州、蚌埠。

金科前9月銷售金額約1474億元 完成年度目標67%

2020年9月，金科地產及所投資的公司實現銷售金額約235億元，房地產銷售面積約221萬平方米。2020年1-9月，公司及所投資的公司實現銷售金額約1474億元，房地產銷售面積約1422萬平方米，分別同比增長17.45%、13.94%。按照金科今年初定下的2200億銷售目標，目前已完成67%。在拿地方面，於9月11日，重慶高新區一宗純住宅地塊入市出讓，為西永組團L分區L66/06地塊，最終被金科&景瑞以底價5.22億元競得，成交樓面價7740元/平方米。

招商局置地1-9月合同銷售總額約330.21億元 同比增長約26%

10月14日，招商局置地有限公司發布公告，披露截至2020年9月30日止九個月未經審核營運數據。於2020年7月1日至2020年9月30日期間，集團連同其聯營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為133.44億元（同比增長約29%），而合同銷售總面積約為74.34萬平方米（同比增長約43%）。於2020年7月1日至2020年9月30日期間，平均售價約為每平方米1.79萬元。

招商蛇口預計前三季度淨利同比下降最多58.77%

10月14日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2020年第三季度業績預告。第三季度即7月1日至9月30日期間，招商蛇口預期歸屬於上市公司股東的淨利潤將錄得11.87億元至13.87億元，比上年同期增長509.95%-612.76%；基本每股收益將錄得約0.12元-0.15元，而去年同期為0元。1-9月，招商蛇口累計實現籤約銷售面積821.30萬平方米，同比減少1.41%；累計實現籤約銷售金額1901.76億元，同比增加17.36%。

龍湖前9月累計銷售增6.71%至1863.4億元 單月銷售300億

10月12日，龍湖集團控股有限公司公布了2020年9月未經審核營運數據。前9個月，龍湖集團累計實現合同銷售金額1863.4億元，合同銷售面積1098.6萬平方米，分別同比增長6.71%、6.05%。9月單月，其實現合同銷售金額300.4億元，合同銷售面積176.5萬平方米，分別同比增長11.26%、28.64%。

龍光集團1-9月合約銷售835.1億元 同比增長23.8%

於2020年9月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣130.6億元，同比增長46.4%，合約銷售面積約82.4萬平方米，合約銷售單價約為人民幣15,620元。截至2020年9月30日止9個月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為835.1億元，同比上漲23.8%，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約523.3萬平方米。

建業地產前9月合同銷售671.6億元 國慶8日銷售25億

截至2020年9月30日止9個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣671.60億元，同比增加為3.2%，總合同銷售建築面積9,347,595平方米，同比增加為0.5%。截至2020年9月30日止9個月每平方米平均銷售價格為人民幣7,185元，同比增加為2.7%。在2020年10月1日至10月8日國慶期間，建業地產取得物業合同銷售額人民幣25.00億元，同比增加為156.2%，合同銷售建築面積314,625平方米。

首創置業前9月累計籤約金額約485.1億元 單月實現76.5億元

10月12日，首創置業股份有限公司發布公告，披露集團於截至2020年9月30日止九個月若干營運數據。2020年9月，公司實現籤約面積約52.5萬平方米；籤約金額約76.5億元。其中，京津滬地區籤約面積7.9萬平方米，籤約金額36.3億元。截至2020年9月底，公司累計實現籤約面積約176.0萬平方米，累計籤約金額約485.1億元。土地投資方面，9月，公司獲取江蘇省江陰市敔山灣東麓項目，規劃總建築面積22.6萬平方米。

綠地香港前9月合約銷售224億 完成年目標40.76%

2020年首九個月內，綠地香港、其子公司及其聯屬公司累計實現合約銷售約為224.16億元，同比下降了34.26%；已售合約總建築面積則約為1731670平方米。相關平均售價約為每平方米12945元。按此計算，9月單月，綠地香港完成合約銷售約29億元，同比下降約26%。另悉，若按此前公布的550億目標計算，綠地香港前9月僅完成了年度目標的40.76%。

雅居樂前三季度銷售897億元 完成全年目標近75%

截至2020年9月30日止九個月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣897.7億元，去年同期為876億元，同比增長2.5%，對應建築面積為666.5萬平方米；平均價為每平方米人民幣13,469元。其中，於2020年9月的預售金額合計為人民幣121.1億元而對應建築面積為100.1萬平方米；平均價為每平方米人民幣12,091元。

越秀地產前9月累計合同銷售586.36億元 完成銷售目標73%

10月12日，越秀地產股份有限公司發布截至2020年9月30日未經審計銷售及9月份土地收購資料。2020年1月至9月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣586.36億元，同比上升約22%，累計合同銷售面積約242.27萬平方米，同比上升約8%。越秀地產指出，累計合同銷售金額約佔2020年合同銷售目標人民幣802億元的73%。

佳源國際前9月完成合同銷售198億 年目標完成率55%

2020年9月1日至2020年9月30日期間，佳源國際合同銷售金額約29.482億元，同比上升約15%；合同銷售面積約273613平方米，同比上升約10%。截至2020年9月30日止9個月，佳源國際合同銷售金額約198.439億元，同比上升約9%；及合同銷售面積約1841417平方米，同比上升約11%。

中交地產1-9月實現銷售額308億元 已超去年全年

中交地產10月15日透露，今年雖然面對疫情突發，市場遇冷，土地供需雙降等不利因素，但2020年1-9月其已實現銷售額308億元，超過去年全年銷售額293.87億元。中交地產去年實現全口徑籤約銷售面積188.52萬平方米，籤約銷售額293.87億元，銷售回款金額221.74億元，權益口徑籤約銷售金額192.26億元，銷售回款金額145億元。

10月14日，中交地產還預告了2020年前三季度業績情況。2020年1月1日-2020年9月30日，中交地產預計實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約28,610萬元，比上年同期（調整後）增長75.09%，基本每股收益約0.41元。計歸屬於上市公司股東的淨利潤約16,135萬元，基本每股收益約0.23元。

2020年1-9月各城市群房地產企業拿地排行榜

（圖表來源：中指研究院）