拿地周報:濟南土拍攬金78.32億元 華為底價奪得東莞3宗定向人才用地

原標題：拿地周報 | 濟南土拍攬金78.32億元，華為底價奪得東莞3宗定向人才用地

　　廣州白雲龍歸陶瓷城地塊調整控規釋放15.22萬平米宅地

　　9月17日，廣州市規土委發布白雲區政府儲備地塊(龍歸陶瓷城地塊)控制性詳細規劃的徵詢意見公示。該地塊佔地超37.1萬平方米，總建面近67.5萬平方米，規劃範圍為龍歸街道南嶺村、南村，106國道以東、龍興西路以南。根據公示，地塊將重新優化用地布局，落實南嶺村、南村村留用地(1.4公頃)、及擴建白雲區疾控中心(0.74公頃)等。

　　廣州花都區花都大道北片區規劃調整釋放近85.2萬平米居住用地

　　9月15日，廣州市規土委發布花都區花都大道北片區(花都區CC0105、CC0107、CC0108規劃管理單元)控制性詳細規劃徵詢意見公示。該則規劃調整了用地布局，釋放出近85.2萬平方米居住用地，其中地塊1調整為居住用地，佔地面積9.75萬平方米，建築面積29.26萬平方米。

　　監管部門要求12家試點房企每月15日前交表含負債率等8項指標

　　融資「三條紅線」已在參與此前央行、住建部座談會的12家房企試點實施，一份監管部門下發的《試點房地產企業主要經營、財務指標統計監測表》顯示，監管部門要求試點房企每月15日前提交這一表格。

　　福建出臺政策加強預售資金監管專款專用不得挪用於買地或償債

　　9月15日，福建省住房和城鄉建設廳發布《關於加強商品房預售資金監管工作的指導意見閩建〔2020〕7號》，為進一步加強商品房預售資金監督管理，維護商品房交易雙方合法權益。商品房預售資金應當全部直接存入監管帳戶。

　　廣州越秀中心區改造地塊擬建198米商務辦公樓及5棟住宅

　　9月14日，第三屆廣州市城市規劃委員會城市更新專業委員會第五次會議召開，《越秀區南洋電器廠及周邊城市更新單元詳細規劃》獲通過。待更新改造後，越秀老城區未來將增添一塊3.73公頃的用地，項目片區內將建的2棟商務辦公樓(即「越秀之心」)，限高198米，總建面約12.65萬平方米；5棟的住宅塔樓，限高120米，總面積約6000平方米；以及新增一批產業和文化用地。

　　成都出臺「房產新政15條」 打擊捂盤行為、加強購房資格審核

　　9月14日，成都市人民政府辦公廳發布關於保持房地產市場平穩健康發展的通知，出臺「房產新政15條」，通知內容涉及加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六大方面內容。

　　武漢25億元掛牌6宗商住地塊總面積11.75萬平米

　　9月14日，武漢市自然資源和規劃局掛牌出讓6宗商住用地，總出讓面積11.75萬平方米，總起始價25億元，出讓時間為10月20日。P(2020)104號至106號地塊採取網上掛牌的方式進行，P(2020)107號至109號地塊採取現場掛牌的方式進行，出讓地點為武漢市民之家三樓拍賣廳。

　　上海奉賢區青村鎮2.83億元掛牌一宗宅地

　　9月18日，上海土地市場發布奉賢區一幅國有建設用地使用權的公告。該地塊名稱為奉賢區青村鎮08-01區域地塊，西至中和橋路，北至青茂路，為居住用地，地塊面積1.31萬平米，容積率1.8，起始價2.83億元，保證金5660萬元。

　　廣州增城擬掛牌24宗宅地起價325億、涉土面積1704畝

　　廣州增城區舉行居住用地推介會，增城近期擬掛牌出讓地塊24宗，出讓起始價合計約325億元，總用地面積約1704畝，總建築面積約342萬平方米，土地成本居住用地樓面地價3904元/平方米至12500元/平方米。

　　廣州增城46億元2宗掛牌地塊因故終止出讓

　　9月15日，廣州市公共資源交易中心發布公告稱，總起拍價達到46億元的增城區石灘鎮鄭田村、荔湖街羅崗村2宗宅地因故終止出讓，原定於9月18日出讓。

　　廣州增城掛牌一宗商住地起拍價12.08億元

　　9月14日，廣州增城區掛牌1宗商住用地，總建面12.46萬平方米，起拍價12.08億元。該地塊編號18103208A20048號，地塊位於增城區中新鎮九和村，地塊未來將配建有1所12班的幼兒園，文化站等配套。

　　廣東中山東區41.58億掛牌2宗宅地出讓面積12.69萬平

　　9月17日，廣東中山東區掛牌2宗相鄰宅地，總出讓面積12.69萬㎡，總建築面積38.03萬㎡，總起價約41.58億元，預計10月21日出讓。

　　杭州12.05億掛牌一宗亞運村人才專項用地住宅物業只租不售

　　9月17日，杭州掛牌了1宗人才專項租賃兼容商業用地，起拍價12.05億元，預計10月19日出讓。該地塊為第19屆亞運會媒體村項目，用地性質為人才專項租賃兼容商業，共分為6個小地塊，涵蓋了住宅、商業、幼兒園等建設用途，其中規定為100%人才專項租賃住房，該租賃住房物業需嚴格按照「只租不售」模式管理，僅用於出租，不得出售。

　　南京60.3億元掛牌兩宗涉宅地塊總建面超55萬平

　　9月17日，南京市掛牌2宗涉宅地塊，總出讓面積13.9萬平方米，總建築面積55.4萬平方米，起拍總價60.3億元，預計將於10月21日出讓。

　　濟南掛牌20宗地塊佔地約918畝

　　9月16日，濟南公共資源交易中心公告掛牌雪山片區、崔寨片區、市中區20宗約918畝土地，含12宗住宅用地和8宗商業商務用地，網上掛牌截止時間為10月19日上午9時30分。

　　惠州博羅縣掛牌出讓3宗商住地總起價3.21億元

　　9月15日，廣東惠州博羅縣掛牌3宗商住地，編號為2020(儲備)13號地塊、2020(儲備)19號地塊、2020(儲備)35號地塊，位於羅陽街道、楊村鎮和龍華鎮，總出讓面積7.88萬㎡，總建築面積20.96萬㎡，總起價3.21億元，將於10月22日限時競價出讓。

　　寧波江北區掛牌1宗宅地起價7.58億元

　　9月15日，寧波江北區掛牌1宗宅地，地塊編號為甬儲出2020-118號，起價7.58億元，起始樓面價10500元/㎡，地塊設上限價10.82億元，上限樓面價14987元/㎡，達上限競人才安居專用房面積，預計出讓時間為10月14日。

　　珠海北站西側綜合用地32.6億掛牌總建面近39萬平方米

　　9月15日，珠海高新區掛牌一宗涉宅綜合用地，起拍價32.58億元，起拍樓面價約8376元/平方米。最高限價48.87億元，最高樓面價約12564元/平方米，競拍時間2020年10月20日。

　　珠海平沙鎮7.45億掛牌一綜合用地樓面起價4334元/平

　　9月14日，珠海平沙鎮掛牌1宗綜合用地，總起價7.45億元，折合樓面起價約4334元/平方米，最高限價11.175億元，最高樓面價約6502元/平方米；地塊將於10月20日10時摘牌。

　　徐州市銅山區1.23億元掛牌3宗地塊不得建設相關別墅類項目

　　9月14日，徐州市銅山區掛牌3幅地塊的國有土地使用權，編號分別為XT2020-37、XT2020-46、XT2020-47，總起價1.23億元，掛牌時間2020年10月9日至2020年10月22日。

　　深圳34億出讓4宗宅地南山地塊建成售價不高於4.85萬/平米

　　9月14日，深圳市土地房產交易中心公告顯示，深圳將於10月13日15:00出讓4宗居住用地，分別位於南山南頭、龍崗寶龍、龍華民治和坪山馬巒山。該4宗居住用地均對銷售價格做出約定，其中，南山地塊售價不得高於4.85萬/平方米，龍華民治地塊銷售均價不得高於6.72萬/平方米。

　　西安長樂坡項目137.1畝商住地將拍賣

　　近日，西安長樂坡項目CB5-1-154號地塊發布拍賣公告，拍賣會定於2020年9月30日下午3時舉辦。「長樂坡項目」位於西安市主城區核心地段長樂坡，毗鄰西安地鐵一號線長樂坡站，預計開發用地306畝，是城東的城改住宅項目。

　　環渤海

　　大連3宗地攬金45.5億元萬科、華潤置地、碧桂園成贏家

　　9月18日，大連市甘井子區張前路區域一宗地塊成功出讓，最終萬科以總價21.29億元拿下該地塊，成交樓面價11209元/㎡，溢價率13.18%。這一日大連共成功出讓市區3宗地塊，攬金45.5億元。

　　碧桂園2.3億元拿下大連一宗商住地溢價率約7.4%

　　9月18日，大連市甘井子區紅旗路西側一宗商住地入市出讓，最終由大連鳳瀛置業有限公司(碧桂園)以2.3億元拿下該地塊，成交樓面價7981.3元/平方米，溢價率約7.4%。

　　擊退中海、萬科等房企華潤21.91億元摘大連高新區商住地

　　9月18日，大連市高新區一宗居住、商業用地成功出讓，最終華潤置地以總價21.91億元摘得該地塊，樓面價16582元/㎡，溢價率為29.2%。該宗地共吸引中海、萬科、綠城、華潤置地、新希望+旭輝、金地、招商、大華、華發、平安等多家房企參與競拍。

　　長春新區15.7億元成交4宗地萬科10.2億元摘得1宗商住地

　　9月16日，長春新區4宗地塊入市出讓，包括1宗商住用地、2宗商業用地、1宗教育用地，最終長春萬科房地產開發有限公司、長春金瑞房地產開發有限公司(新大地產)、吉林省百勝教育產業有限公司、長春新區發展集團有限公司等均有所獲，總成交價約15.7億元。

　　濟南土拍攬金78.32億元中海、中交、中建均有落子

　　9月14日上午，濟南有19宗地塊集中競價入市，其中12宗為居住用地、3宗為商務金融用地、4宗為工業及倉儲用地，總出讓面積約1068畝，總成交價為78.32億元。中交地產以底價17.04億元市中區摘得南北康片區4宗地塊；中建以底價5.78億元摘得槐蔭區醫學國際中心片區3宗住宅地塊，最高樓面價約7300元/㎡。

　　長三角

　　遠洋10.86億元摘溫州樂清一宗商住地溢價率44.8%

　　9月18日，經過139輪競價，北京遠東新地置業有限公司(遠洋)以總價10.86億元競得溫州樂清市中心區ZX-13d-2號商住地，成交樓面價10743元/㎡，溢價率44.8%。

　　星湖置業8.74億元競得江蘇南通商住地樓面價破海門區新高

　　9月17日，江蘇南通海門成功出讓一宗商住用地。江蘇星湖置業有限公司以8.74億元競得該地塊，樓面價15513元/平米，溢價率67.6%，該價格創海門區涉宅地單價新高。

　　綠城19.25億元摘江蘇泰州宅地樓面價成區域新地王

　　9月18日，江蘇省泰州出讓1宗住宅用地，經過236輪的競價，綠城以19.25億元拿下，樓面地價12035元/平方米，溢價率83%。該地塊是泰州第二宗樓面地價破萬的地塊，是泰州新地王。

　　南京77億3宗封頂價搖號地塊結果出爐

　　昨日南京土拍三宗達到最高限價的搖號地塊，9月18日公布了出讓結果，競得人分別為萬科、銀城國際、偉星集團，合計出讓總價77.3億元。銀城國際和下關城開競得城南兩橋G50地塊，成交總價17.1億元，偉星以22.1億元競得了江寧大學城G52地塊。

　　大樹集團5.1億元落子南京江寧4.18萬平米宅地7.3億成交

　　9月17日，南京公開出讓6宗涉宅用地。其中江寧區湯山溫泉旅遊度假區泉都大街以南、經十路以東地塊由大樹集團奪得，成交價5.1億元，樓面價9390元/平方米，溢價率2%。

　　德信3.5億元底價落子南京江寧樓面價10083元/平方米

　　9月17日，南京公開出讓6宗涉宅用地。其中江寧區谷裡街道安康路以北、經四路以東地塊經過一輪報價，由德信地產集團有限公司底價摘得，成交價3.5億元，樓面價10083元/平方米。該地塊土地面積2.97萬平方米，為商住用地，容積率1.17，建築面積3.46萬平方米。

　　中南建設5.47億元競得常州1宗商住地溢價率37.78%

　　9月14日，江蘇常州新北區1宗商住用地出讓，最終南通中南新世界中心開發有限公司(中南建設)以5.47億元競得，樓面價6110元/平方米，溢價率37.78%。

　　中交地產聯合體9.7億摘紹興宅地樓面價19360元/平方米

　　9月18日，據紹興市自然資源和規劃局披露，浙江紹興一宗宅地成功入市，即越城區洋涇湖11號地塊。該地塊由中交美廬(杭州)置業有限公司&杭州旌杭企業管理諮詢合夥企業(有限合夥)(中交地產&杭州旌杭)以9.7億元、溢價20.95%競得，樓面價19360元/平方米。

　　榮安20.05億元競得紹興一宗宅地溢價率20.1%

　　9月15日，浙江紹興市自然資源和規劃局出讓一宗宅地，經過51輪競價，寧波紹安企業管理有限公司(榮安)以20.05億元競得地塊，樓面價1.39萬元/平方米，溢價率20.1%。

　　振石集團12.69億競得浙江嘉興商住地溢價48.42%

　　9月16日，經過178輪競價，振石集團巨成置業有限公司(振石集團)以總價12.69億元競得浙江嘉興一宗商住用地，樓面價9952元/平方米，溢價率48.42%，競配公寓2.19萬平方米。

　　碧桂園15.61億元競得義烏4.14萬平米商住地

　　9月17日，碧桂園全資子公司紹興市凱傑置業有限公司以總價15.61億元競得浙江義烏市江東街道南山路與篁園路交叉口西北側地塊，樓面價15707元/平米，溢價率4.69%。

　　265輪競價、溢價37.31% 中天美好10.7億元拿下金華永康宅地

　　9月16日，浙江金華永康市1宗宅地入市出讓，為永康市城北路區塊(鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊)，最終經過265輪競價，中天美好集團有限公司(中天)以總價10.71億元競得該地塊，樓面價8199元/㎡，溢價率37.31%。

　　眾安集團16.2億元摘金華一宗純宅地溢價率14.89%

　　9月14日上午，浙江金華出讓一宗宅地，編號為義土掛〔2020〕86號，經過22輪競價，由杭州眾亞企業管理諮詢有限公司(眾安集團)以總價16.2億元競得該宗地，樓面價31026元/㎡，溢價率14.89%。

　　寧波慈谿封頂價出讓兩宗商住地中交17.33億摘一宗

　　9月16日，寧波慈谿出讓2宗商住地，中交美廬(杭州)置業有限公司(中交地產)以上限價格17.33億元競得慈自然資規告〔2020〕184號，樓面價9206元/㎡，溢價率49.63%，同時需配建住宅用房面積800㎡。

　　寧波景尚置業1.25億元摘慈谿一宗商住地溢價率49.1%

　　9月16日，寧波慈谿出讓2宗商住地，經57輪競價，寧波景尚置業有限公司以上限價格1.25億元競得慈自然資規告〔2020〕183號，折合樓面價4573元/㎡，溢價率49.1%，需配建住宅用房4200㎡。

　　寧波餘姚19.7億出讓2宗商住地均達最高限價

　　9月15日，浙江寧波餘姚市自然資源和規劃局出讓2宗商住用地，總成交價19.71億元，地塊成交樓面價均突破1.03萬/平方米。紹興鴻月置業有限公司以12.63億元競得子陵路南側、兵馬司路西側地塊，中泰和瑞(深圳)投資控股有限公司以7.08億元競得子陵路南側、東環北路西側地塊。

　　中泰瑞和7.08億上限價摘寧波商住地

　　9月15日，浙江寧波出讓2宗商住用地，總出讓面積8.67萬平方米，總規劃建築面積19.08萬平方米，其中，中泰和瑞(深圳)投資控股有限公司以7.08億元的價格競得2020-52號地塊。

　　日月集團競價29輪以上限價12.63億競得寧波商住地

　　9月15日，經過244輪競價，紹興鴻月置業有限公司(日月集團)以上限價12.63億元競得子陵路南側、兵馬司路西側地塊，樓面價10329元/平方米，溢價率49.82%，配建無償移交政府的住宅用房11900平方米。

　　嘉宏集團19.1億元奪無錫江陰住宅用地溢價率26.18%

　　9月15日，無錫江陰市公開出讓1宗住宅用地。該地塊最終由常州嘉宏萬豐置業發展有限公司以底價19.1億元拿下，樓面價10725元/平方米，溢價率26.18%。

　　融創12.26億元拿下杭州富陽區商住地溢價率29.59%

　　9月14日，杭州富陽區一宗商住地入市出讓，為富春70-2號地塊，最終經過56輪競價，杭州融南進富企業管理諮詢有限公司(融創)以上限價12.26億元競得該地塊，樓面價13315元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例2%。

　　杭州主城近40億元成交4宗地興耀、綠城小鎮等均有落子

　　9月18日，杭州4宗地塊入市出讓，分別位於西湖區、拱墅區、濱江區，總起價32.58億元，總出讓面積84205㎡，總建築面積182488㎡。最終4宗地均成功出讓，總成交金額達到39.58億元。

　　中豪控股13.09億元競得杭州拱墅區大關單元限價地

　　9月18日，杭州4宗地塊入市出讓，分別位於西湖區、拱墅區、濱江區，總起價32.58億元，總出讓面積84205㎡，總建築面積182488㎡。首先出讓的是拱墅區大關單元GS0507-R21-02地塊，最終經過21輪競價，浙江中豪房屋建設開發有限公司(中豪控股)以總價13.09億元競得該地塊。

　　力壓保利恆大22.95億摘上海虹口風貌保護項目地塊

　　9月17日，上海市虹口區出讓1宗商住地，公告號為202016301號，經36輪競價，恆大地產以22.95億元摘得該宗地，折合樓面價51000元/㎡，溢價率為10.87%。該宗地塊共吸引兩家公司參與競價，為恆大、保利。

　　上實城開以4.29億元競得上海閔行一宗商業用地

　　9月17日，上海實業城市開發集團有限公司發布公告稱，收購中國上海市閔行區的土地。公司的非全資附屬公司上海上投新虹與上海閔行土地局訂立土地使用權出讓合同，內容有關上海上投新虹以總代價人民幣42865萬元收購位於中國上海市的該土地。

　　金橋臨港投資公司以11.67億元摘得上海臨港片區大體量商住地

　　9月16日，上海土地市場網站公告，上海金橋臨港綜合區投資開發有限公司以底價11.6687億元獲得自貿區臨港新片區綜合區04PD-0107單元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地塊。

　　浙江台州一宗地塊流拍起始價5380萬元

　　9月16日，浙江台州溫嶺市自然資源和規劃局出讓溫嶺市澤國鎮一宗地塊，結果因無人報價而流拍。溫嶺市澤國鎮ZG120204-5地塊，位於澤國鎮東環村，土地用途為住宅、商業，出讓面積7923平方米，建築面積1.74萬平方米，起始價5380萬元，樓面起價3087元/平方米，最高限價7800萬元。

　　台州9900萬元出讓一宗宅地樓面價4642元/平方米

　　9月14日，浙江台州市自然資源和規劃局出讓一宗宅地，最終，台州市路橋區房地產開發有限公司以底價9900萬元摘得地塊，樓面起價4642元/平方米。

　　珠三角

　　華為底價15.1億元奪得東莞大嶺山3宗定向人才用地

　　9月16日，東莞大嶺山3宗宅地入市出讓，為2020WR034、WR036、WR037號建設用地，最終均由華為以底價拿下，總成交價約15.1億元，樓面價3165元/㎡。上述3宗地均位於大嶺山大塘村金多港，累計佔地面積超22.7萬㎡，容積率均為2.1。

　　中海封頂價8.32億元+20%配建奪東莞石碣商住地

　　9月16日，東莞石碣一宗佔地2.5萬平方米的商住地入市競價出讓。地塊最終由中海以8.32億元+20%競配建摘得，折合可售樓面價17505元/平方米。

　　汕頭龍湖黃厝圍片區60畝地9403萬元成交

　　9月16日，位於汕頭市龍湖區黃厝圍片區四宗土地使用權及12處房地產進行了司法拍賣，起拍價5407.09萬元，歷經85次競價，最終以總價9403萬元成交。上述土地規劃的總用地面積60.988畝，二類住宅、零售商業兼容居住小區級服務設施用地9.820畝。

　　海倫堡7.8億摘江門新會商住地樓面價7150元/平米

　　9月15日，廣東江門新會區出讓1宗商住地，最終由江門頤澤企業管理有限公司(海倫堡)以7.84億元競得，溢價率15%，成交樓面價6529元/平方米，實際樓面價7150元/平方米。

　　方圓4.1億摘惠州博羅縣商住地溢價13.5%

　　9月15日，方圓集團以成交價4.155億斬獲惠州博羅縣羅陽街道的商住地，折合樓面價2560元/平方米，溢價率13.5%。該地塊起始價3.66億元，起拍樓面價約2255元/平方米。出讓文件顯示，競得人開發投資總額不少於8.6億元(不含地價溢價部分)。

　　方直地產4.72億元競得惠州一宗商住地溢價率36%

　　9月14日，廣東省惠州市出讓一宗商住地，競得人為惠州方直房地產開發有限公司，成交價4.72億元，折合樓面價7481元/平方米，溢價率36.02%。

　　廣州4宗地塊底價20.83億成交廣州海灝10.52億拿下海珠區商地

　　9月14日，廣州3宗商地及1宗市政道路地下空間地塊入市交易，位於海珠區和增城區，均底價成交，總成交價20.83億元。海珠區琶洲西區AH040140地塊，由廣州市海灝投資有限公司旗下廣州海灝科技產業營運有限公司以10.52億元底價成交，折合樓面價約17000元/平方米。

　　其他

　　鄭州8.64億成交3宗宅地總出讓面積6.9萬平

　　9月18日，鄭州掛牌出讓3宗綜合用地(含住宅)，總出讓面積68921.78㎡，總規劃建築面積241226.24㎡，起始總價8.63億元。地塊編號鄭政出〔2020〕37號宗地由鄭州市二七區嵩山路街道辦事處劉砦社區居民管理委員會摘得，地塊編號鄭政出〔2020〕38號由河南亞星置業集團有限公司拿下，鄭政出〔2020〕40號地塊由河南榮威置業有限公司(永威置業)以4.06億元拿下。

　　雲南頤嶺置業底價5.87億摘昆明呈貢區東海岸項目後續用地

　　9月17日，雲南昆明市呈貢區鬥南片區2宗宅地出讓，最終由雲南頤嶺置業有限公司以底價5.87億元競得，土地單價約180萬元/畝，樓面地價約900元/平方米。這兩宗地是第二次被頤嶺置業斬獲。由於欠繳土地款、空地處於長期擱置狀態，這兩宗地塊最後被政府收回。

　　昆明呈貢核心區3.68億成交五地塊或建250米超高總部大樓

　　9月16日，雲南昆明呈貢區5宗地塊由昆明網龍建設開發有限公司摘得，交易價約3.68億元，成交土地單價約516.9-627.9萬元/畝，樓面價約471-2855元/平方米。

　　正商實業6135萬元奪得河南新鄉一宗商住地

　　9月17日，正商實業有限公司發布公告稱，在公開土地市場以6135萬元獲得了河南新鄉一宗商住地。正商實業間接全資附屬公司河南正商新古置業有限公司，以6135.41萬元成功於新鄉縣自然資源局提呈出售所舉辦的國有建設用地使用權公開拍賣會中，投得一幅地塊位於新鄉市新鄉縣土地編號為2020-09號的土地使用權。

　　福州福清5.32億成交3宗地嘉福集團2.52億摘陽下街道商住地

　　9月16日，福州市福清公開出讓位於玉屏街道龍山街道、陽下街道和玉溪鎮上逕鎮的三幅地塊，總面積72702平方米，總拍賣起價3.99億元。最終3幅地塊全部成功出讓，總成交價5.32億元。本次土拍最受關注的為宗地2020拍-15號，地塊位於陽下街道，最終嘉福集團以2.52億元競得。

　　遊戲公司IGG INC以2.01億元摘得福州晉安一宗商用地

　　9月15日，IGG INC公布收購中國福州市的土地使用權。公告指出，公司的間接全資附屬公司福州天平與福州市自然資源和規劃局就收購該土地(位於中國福州市晉安區)的土地使用權訂立土地使用權出讓合同，代價為人民幣2.01億元(相當於約2946.66萬美元)。

　　萬科攜軌道集團20.19億元摘長沙開福區商住地

　　9月16日，長沙出讓一宗商住用地，編號為[2020]長沙市054號，由萬科&軌道集團旗下的合資公司長沙軌道萬科置業有限公司(萬科佔股65%，軌道佔股35%)，成交價為20.19億元，折扣樓面積為7650元/㎡。

　　成都青白江1宗純宅地底價出讓成交價4.85億元

　　9月15日，成都市青白江1宗純住宅用地入市拍賣，地塊編號為QBJP2020—4(252)，最終該地塊由成都現代物流投資發展有限公司以底價4.85億元摘得，成交樓面價為3500元/㎡。

　　融創聯合傳化集團12.8億落子重慶沙坪垻樓面價4258元/平米

　　9月14日，重慶公開出讓主城區一幅商住用地，地塊編號沙坪垻區西永組團X標準分區X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地塊。該地塊最終由融創集團與傳化集團以底價12.8億元收入囊中，樓面價4258元/平方米。

　　華潤置地正式成為深圳羅湖田心村舊改合作方總投資89億元

　　9月16日，華潤置地方面稱，公司成功中標深圳羅湖田心村(拆除重建類)城市更新改造項目，正式成為合作方。本項目預計總投資約89.01億元，稅後淨利潤38.78億元，稅後成本利潤率為43.57%。

　　粵港灣控股5800萬元收購深圳鹽田沙頭角舊改項目

　　9月16日，粵港灣控股有限公司發布公告宣布，公司間接全資附屬公司中寶港灣置地有限公司(潛在買方)與潛在賣方就深圳城市更新項目的潛在收購事項訂立正式協議。潛在買方擬購入，而潛在賣方擬出售目標公司的全部已發行股本，總代價約為人民幣5800萬元。

　　深圳龍崗坂田下雪村南片區舊改實施主體為城建集團

　　近日，深圳龍崗區更新和整備局公示坂雪崗科技城11(下雪村)城市更新單元南片區實施主體為深圳市城龍房地產開發有限公司，為城建集團旗下全資子公司。

　　兆陽城市更新籤約為惠州博羅縣帥安舊村改造前期服務單位

　　9月17日，惠州市博羅縣石灣鎮鐵場帥安舊村改造項目於當日籤約，惠州市兆陽城市更新有限公司以91.67%的同意率成為該項目的前期服務單位。本次改造項目位於惠州市博羅縣石灣鎮鐵場村梅花大道帥安路段，擬改造範圍約5.49公頃，折算82.45畝。

　　廣州荔灣沙洛村公開招標舊村改造合作企業

　　9月16日，廣州荔灣區沙洛經濟聯社宣布，擬公開接受舊村更新改造項目合作意向企業報名。據公開資料顯示，該村面積131.96萬平方米，屬於傳統城市邊沿城中村。

　　光大地產中標東莞中堂鎮城市更新前期服務商改造面積171畝

　　9月15日，廣東光大集團官微發布，光大地產與東莞市中堂鎮東泊股份經濟聯合社舉行「中堂鎮東泊社區G107北側改造項目前期服務商」籤約儀式。中堂鎮城市更新項目位於東泊社區G107國道北側，擬更新單元範圍約11.4萬平方米(171.03畝)，項目以老舊村居為主。

　　時代中國籤約佛山南海桂城夏東三洲舊村改造前期服務機構

　　近日，佛山南海桂城平洲夏東三洲舊村改造項目已表決通過時代中國作為前期服務機構，後續將進行摸底調查工作。此次時代中國籤約開展前期工作的主要是三洲村，合同明確有效期為三年，負責摸底調查、城市更新單元申報，並支付一切前期費用。

　　五礦信託入股中南建設太倉公司斥1250萬獲25%股權

　　9月20日，五礦國際信託有限公司宣布入股中南建設集團有限公司旗下公司。五礦信託將認購太倉錦業房地產開發有限公司25%股權，代價為1250萬元。太倉錦業由中南建設通過上海中南錦時置業有限責任公司，以及江蘇錦時置業有限責任公司最終持有75%股權。

　　睿古集團籤約7000畝福州連江康養文化項目投資額40億

　　9月18日，福州連江筱埕·睿古濱海瀾山康養文化項目的戰略合作籤約儀式在連江鴻騰酒店舉行。睿古濱海瀾山康養文化項目預計總投資40億元，將依託連江筱埕鎮天然優勢，聚焦生態、康養、文化的三大特色，引入大健康產業，打造7000畝海絲主題國際山海康養度假區。

　　中昌國際擬出售鎮江住宅項目予三盛宏業

　　9月17日，中昌國際控股集團有限公司公告稱，決定出售一個位於鎮江的住宅項目。中昌國際控股是於去年3月購入德領集團，當時代價為1.95億元。德領主要持有鎮江天工頤景園房地產有限公司全部權益。

　　報導稱世茂、融創等多家房企有意接盤「福建第一高樓」

　　9月15日，福建本地媒體報導稱，建發、正榮、世茂、融創等多家房企有意接盤福建第一高樓，即廈門國際中心。目前資產管理方正招募競買方，還未正式開拍。

　　高登控股集團在廣州天河打造高登匯項目建築面積4.18萬平米

　　9月11日，高登控股集團正式宣布落子廣州，在天河區打造商業項目。該項目名為「天河·高登匯」，位於天河區東北部柯木塱。高登控股集團目前主要著力於珠三角商業市場，目前在廣佛區域土地儲備開發量接近200萬平方米。

　　印力集團籤約上海漕河涇商業項目以「印象城」命名並管理

　　9月17日，印力集團與臨港集團旗下上海市漕河涇新興技術開發區發展總公司籤署協議，為上海市漕河涇開發區內核心商業項目提供全方位管理服務，項目將以「印象城」命名，並由印力集團配置全方位管理服務。

　　新鴻基香港大埔優景裡地皮建築圖獲批將建14幢分層住宅大廈

　　9月17日，新地大埔白石角優景裡地皮獲屋宇署批出建築圖則，將建14幢11至14層高的分層住宅大廈，總樓面面積約95萬平方。新地曾經透露項目總投資約120億港元，會設計各類單位以迎合市場所需。

　　保利聯手招商蛇口開發佛山禪城石灣項目規劃21棟高層住宅

　　9月16日，佛山禪城區政府網公示披露保利招商悅灣花園相關規劃，這意味著保利將聯手招商蛇口共同開發石灣項目。項目佔地面積112573.21㎡，分A、B區建設，擬規劃21棟高層住宅。其中A區規劃6棟住宅，33-46層高；B區規劃15棟住宅，26-43層高。

　　珠江鋼管授出廣州番禺工業土地作收儲獲補償款34.53億元

　　9月15日，珠江石油天然氣鋼管控股有限公司發布公告，披露有關廣州市土地開發中心直接收儲土地的出售事項。廣州市土地開發中心已同意收儲，而番禺珠江鋼管已同意授出土地作收儲，補償款為人民幣34.53億元。

　　會德豐地產2億港元出售香港九龍OASIS Place商場

　　9月14日，會德豐地產有限公司宣布以2億港元連租約售出OASIS Place商場，面積約10,000平方呎。OASIS Place位於沐寧街10號，是香港九龍東啟德核心地段豪宅OASIS KAITAK的商場部份。

　　招商蛇口華中區域首個「觀頤之家」養老項目落地武漢

　　9月19日，招商蛇口在華中區域落地運營的首個養老項目——武漢招商觀頤之家在漢陽區開業，武漢招商觀頤之家位於漢陽墨水湖畔，園區總建築面積6300平方米，設有75間品質居室及176張床位，提供專業級失能失智照護體系。

　　卓爾智城與湖北黃岡浠水縣籤約投資110億打造巴河詩意康城

　　9月19日，卓爾智城集團宣布與湖北省黃岡市浠水縣人民政府籤定合作項目。據此卓爾智城將在浠水投資建設卓爾·巴河詩意康城項目。該項目投資總額約110億元，總建築面積約320萬平方米，將建設為大健康產業及詩詞文化體驗目的地，以及集四大康養體驗區、多元配套節點為依託的綜合性文旅康養度假區。

　　太古地產與越南房企City Garden JSC合作開發胡志明市The River項目

　　9月15日，太古地產和City Garden JSC宣布將合作發展位於胡志明巿的高尚住宅項目The River.City Garden JSC於2008年成立，為越南領先的地產發展商。

　　復星江蘇總部、寶龍蘇皖總部等23個項目落戶南京玄武

　　9月17日，2020中國南京金秋經貿洽談會玄武專場活動舉行，23個項目現場籤約，投資總額332.08億元。籤約項目中外資項目達4個，投資額2.73億美元，數量、投資額較之去年均有較大幅度提升；總部類項目12個，包括復星江蘇總部、寶龍蘇皖總部、螞蟻金服生態基金江蘇總部等一批重量級項目。

　　穆迪上調中南建設評級至B1 得益於收入增加及信貸指標走強

　　9月17日，穆迪將江蘇中南建設集團股份有限公司的企業家族評級(CFR)從B2上調至B1，將海門中南投資有限公司現有票據的擔保高級無擔保債務評級從B3上調至B2。評級展望穩定。

　　深深房繼續停牌籌劃重大資產重組目前停牌已經超過4年

　　9月20日，深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司公告稱，還將繼續停牌。深深房表示，由於重大資產重組涉及深圳市國有企業改革，交易結構較為複雜，屬於重大無先例事項，重組方案還需進一步溝通與論證。

　　銀城國際11.97億元收購廣州頤和集團杭州公司全部股權及債權

　　9月16日，銀城國際控股有限公司發布公告，擬以約11.97億元收購目標公司杭州青城房地產開發有限公司100%股權及債權約2.34億元。目標公司擁有頤和地產開發的頤和項目及華虹方開發的華虹項目，前者總面積3.96萬平方米，後者總面積4.1萬平方米。

　　當代置業3.5億元入股康佳集團重慶璧山項目持股49%

　　9月15日，當代置業(中國)有限公司發布公告稱，將從第三方江西三陸康集團有限公司手中收購重慶璧山項目的49%股權，代價為3.523億元，項目的另一位股東為康佳集團。

　　當代置業非執行董事田炯辭職股東長城國際提名曾強接任

　　9月16日，當代置業(中國)有限公司發布公告稱，田炯已提呈辭任非執行董事，自2020年9月16日起生效。田炯因有意專注於其他商業事務而請辭，田炯確認彼與董事會之間並無意見分歧。

　　中海轉讓青島中海海灣置業公司100%股權及債權底價20.57億元

　　9月16日，北京產權交易所信息披露顯示，中海企業發展集團有限公司擬轉讓青島中海海灣置業有限公司100%股權及20.42億元債權，轉讓底價20.57億元，信息披露日期2020年9月16日至2020年10月19日。

　　重慶永恆房地產9108萬元破產拍賣永輝超市或下叉最大房產

　　9月21日-22日，重慶市璧山區永恆房地產開發有限公司管理人將於在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，對永恆房地產14項房產進行拍賣。目前該資產出租為永輝超市，截止2020年7月，剩餘租期約13年。同等條件下，永輝超市具有優先購買權。有市場消息稱，重慶永輝超市或下叉該房產，行使優先購買權。

　　億達中國非執行董事周耀根辭任張修楓接任

　　9月15日，億達中國控股有限公司公告披露，由於周耀根決定投放更多時間處理彼之其他個人事務上，故辭任非執行董事，同時，張修楓已獲委任為非執行董事，自2020年9月15日起生效。

　　陳勁松辭任世聯行董事長並獲任聯席董事長胡嘉接任董事長

　　9月18日，深圳世聯行集團股份有限公司公告宣布，近日公司董事會收到董事長陳勁松遞交的書面辭職報告，陳勁松因個人原因申請辭去公司董事長職務，但仍為公司董事。

　　世聯行改變募集資金使用方式從「長租公寓」轉投世聯集房

　　9月18日，深圳世聯行集團股份有限公司發布關於變更部分募集資金投資項目實施方式的公告。董事會同意公司變更「長租公寓建設項目」的募集資金實施方式，由使用募集資金向全資子公司深圳世聯集房資產管理有限公司借款變更為使用募集資金向世聯集房增資。

　　世紀金花非執行董事韓秦春退任因股東大會獲99.99%反對票

　　9月18日，世紀金花商業控股有限公司發布公告稱，韓秦春博士於股東周年大會上未獲重選，因此已退任本公司獨立非執行董事及董事會提名委員會之成員，自股東周年大會結束起生效。在股東周年大會上，重選韓秦春博士為獨立非執行董事的提案收穫了99.99%的反對票。

　　粵港灣控股聘任鍾定華為財務長

　　9月16日，粵港灣控股有限公司發布公告宣布，聘任鍾定華擔任公司財務長，自2020年9月17日生效。鍾定華將負責集團的整體融資及投資者關係事務。

　　袁志平辭去隆基泰和董事會副主席、總裁、執行董事職務

　　9月16日，隆基泰和智慧能源控股有限公司發布公告稱，袁志平先生因尋求其他事業及業務發展，已請辭公司執行董事、董事會副主席及聯席行政總裁的職務，自2020年9月16日起生效。

　　光明地產總工程師袁小忠辭去其職務達到法定退休年齡

　　9月16日，光明房地產集團股份有限公司發布關於高級管理人員變動的公告。光明房地產集團股份有限公司董事會收到公司總工程師袁小忠先生的辭職申請，因達到法定退休年齡，袁小忠先生請求辭去公司總工程師的職務，辭職後，袁小忠先生在公司將不再擔任任何職務。

　　金茂收購海爾產城青島3項目60%股權並提供36.9億股東借款

　　9月18日，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，以1800萬元的代價收購海爾產城3個青島項目的60%股權，並提供36.73億元的股東借款。中國金茂間接全資附屬公司青島金茂與恆鑫合創及項目公司此前曾籤訂合作借款協議。

　　財信發展參投設立深圳億航置業子公司佔股20%

　　9月18日，財信地產發展集團股份有限公司發布公告稱，根據業務發展需要，公司的全資子公司深圳財信發展投資控股有限公司擬與深圳信展投資控股有限公司、深圳市信航實業有限公司共同出資設立深圳市億航置業有限公司，註冊資本為人民幣1000萬元。

　　世聯行預期前三季度歸母淨利虧9000萬元至4500萬元

　　9月18日，深圳世聯行集團股份有限公司發布2020年前三季度業績預告，預期公司於期內歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損9000萬元至4500萬元，上年同期則盈利6578.72萬元；基本每股收益虧損0.04元/股至0.02元/股，上年同期則盈利0.03元/股。

　　美好置業2020年計劃新增土儲70萬平米上半年完成16.6萬平米

　　9月18日，美好置業董事副總裁兼董事會秘書馮嫻於當日的投資者活動上表示，公司2020年度經營計劃新增土儲70萬平方米，2020年上半年已完成16.61萬平方米，此後公司又先後在無錫梁溪區崇安、武漢新洲問津、黃石西塞山區等獲取多個地塊，經營計劃順利推進中。

　　億達中國前8月合約銷售33.29億元同比減少36.93%

　　9月15日，億達中國控股有限公司公告披露，截至2020年8月31日止八個月，億達中國的合約銷售金額約為人民幣33.29億元及權益合約銷售金額約為人民幣29.33億元，同比分別減少36.93%和41.9%。

　　深圳控股前8月合同銷售96.31億元同比上漲34.4%

　　9月15日，深圳控股有限公司公告披露2020年8月份未經審計合同銷售數據。今年1-8月，深圳控股總合同銷售額約人民幣96.31億元，較去年同期上漲34.4%；總合同銷售面積約361,924平方米，較去年同期上漲29.8%；每平方米平均售價約為人民幣26,609元。

　　光明地產8月份僅在宜興以4083萬元競得一宗商業地

　　9月15日，光明房地產集團股份有限公司發布新增房地產項目情況簡報。簡報指出，光明房地產集團股份有限公司2020年8月新增房地產項目1個，公司控股子公司宜興鴻立東方旅遊地產開發有限公司通過掛牌方式(政府平臺招拍掛出讓)取得了江蘇省宜興市丁蜀鎮竹海嶺上G地塊，地塊編號宜地(2020)30號。

　　陽光城前8月銷售1283億單月僅在昆明新增一個項目

　　9月14日，陽光城集團股份有限公司發布關於2020年8月份經營情況的公告。陽光城在2020年1-8月房地產銷售金額1283.84億元(去年同期為1230億元)，銷售面積961.62平方米；權益銷售金額822.96億元，權益銷售面積629.05萬平方米。

　　佳源國際前8月合同銷售金額約168.957億元同比上升約8%

　　9月14日，佳源國際控股有限公司發布8月銷售簡報。公告顯示，由2020年8月1日至2020年8月31日期間，佳源國際合同銷售金額約人民幣30.562億元，同比上升約22%；合同銷售面積約28.72萬平方米，同比上升約6%。

　　1-8月中國房地產企業新增土地儲備排行榜

（文章來源：前瞻網）

(責任編輯：DF358)