我發現今年考慮買二手房的人越來越多，其實二手房雖然「舊」，大多還是別人住過的房子，但卻有這4個隱藏優勢，能很大限度避免買房風險，因此聰明人都在悄悄下手。
第一，沒有爛尾風險。
比起房價下跌，房子質量差，購房者最擔心的是房子爛尾問題，如果不幸遇到這樣的情況，全部積蓄打了水漂，而且還要按時償還銀行本金和利息，自己錢和房子都沒有了，只惹了一身了債，所以對於購房者來說，房子爛尾是最糟心的。但是最近兩年，房子爛尾風險卻是最大的，這主要是因為在15、16、17年盲目擴張的房企，今明兩年已經迎來了債務高峰，急需要資金回款，但如今在樓市調控下，炒房客撤離樓市，剛需買房理性回歸，銷售回款越來越難，且明年「三道紅線」限制融資政策就要正式實施，一些踩線較多的房企，借錢越來越難，一旦資金周轉不過來，就會導致項目停工，如果不能復盤，購房者就要面對爛尾風險，因此，為了避免錢房兩失的風險，聰明人選擇放棄新房期房，而是去買肉眼就可見的二手房，這樣一手交錢一手交貨的買房模式，才是風險最低的交易方式。
第二，周邊配套完善。
新房基本都建造在城市的外圍，周邊比較荒涼，而配套是圍繞人口分配的，只要小區入住率高起來之後，周邊的各種配套才會發展起來，所以買了新房入住之後，生活和孩子上學會很不方便，而二手房周邊經過多年的發展，超市、飯店，學校等基本的配套資源已經發展起來了，入住之後就可以享受便捷高效的生活，所以目光長遠的人，也更願意選擇購買二手房。
第三，入住快。
現在新房都是期房，買了之後需要等兩三年才能交房，交房之後還需要裝修，之後再通風半年才能入住，那麼在這期間你還得租房，三年多下來至少也得5萬多塊錢，但是買二手房，很多都是裝修好的，自己只需要配備一些家電、家具就可以入住，也可能省下不少的租金和來回搬家的麻煩。
第四，拿證時間早。
買期房的時候，很多開發商都承諾，交房兩年之後辦證，但結果往往不盡如人意，一些大開發商還能在幾年之後下證，可一些小開發商往往就是打了「嘴炮」，導致購房者用買大產權的價錢，買了一套小產權房，可以說是非常糟心了。但是買二手房就可以避免這些問題，二手房只有房本到手後，才能上市交易辦理過戶手續，所以只要你是通過正規途徑買的二手房，那麼在交首付之後，購房者就能拿到新的紅本，房子的所有權就完全屬於你了，你可以根據自己的意願轉手或者抵押套現，用借來的錢去做生意。
總之，二手房不管從居住、轉手還是避免風險角度來說，都是不錯的選擇。但前提是購房者要選對房源和中介機構，否則也有可能被坑騙。