寶龍廣場2016年6月正式開業,至今已有4年時間。
項目建面約16萬方,是常州城西目前最大的商業綜合體,填補了青楓板塊商業的不足。
但自從龍湖天街開業後,寶龍廣場受到了一定的衝擊,如今人氣如何?
周五(12月18日)晚上7點左右,小編前往寶龍廣場,了解真實情況。
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進入地下車庫,車位並不難找,四處都有零星的空位。入口處有車輛在不斷進入,似乎還沒到真正的高峰期。
商場自帶永輝超市,就在一樓入口處。晚上出來逛超市的人還不少,蔬菜稱重處甚至排起了隊。
一樓的小米店裡,年輕人們在了解新產品。
有遊樂場所的地方,自然少不了玩耍的孩子。
二樓的服裝店生意也還不錯,商場已經開始布置迎接聖誕節。
一些比較知名的餐飲店,生意還算可以。
到了3樓和4樓就相對冷清一些,餐飲品牌明顯較少,知名度也不夠響亮。
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為了豐富業態,更好地提高人氣,寶龍廣場將在本月推出商辦產品,包含商鋪——澳門街區和SOHO產品——寶龍瓏寓。
澳門街商業為開放式設計,與商業mall形成業態互補,互相導入客流,形成良性循環的商業生態系統。
內部空間規劃上,商鋪的主力面積為建面約26-267㎡人氣旺鋪,可滿足餐飲、購物、休閒、兒童等多重業態經營需求。
SOHO產品戶型面積約35-38㎡,可根據需求,切換自用、營商、辦公等模式。
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不得不說,2018年龍湖天街的開業,對寶龍廣場造成了一定的分流。兩個商業體直線距離相隔僅約2公裡,過於密集。
但寶龍廣場也有自身優勢:
(1)人口覆蓋面廣
除了周邊有很多成熟社區,常駐約20萬人口,婦幼保健醫院周邊有大量在售樓盤,同時缺少大型商業配套,在距離上寶龍廣場也是他們未來的第一選擇。
緊靠寶龍廣場的,還有鐘樓新城目前最高端的改善豪宅龍城金茂府在售,業主的消費力不可小覷。
預計下月推出2棟新品,即西區24#、26#兩棟科技精裝住宅,不管是樓棟位置上,還是產品打造上優勢明顯。
主力面積130、143㎡,面積更大,純粹的改善型社區。
(2)背靠青楓公園
作為常州最大的開放式公園,青楓公園平日的遊客量十分可觀,也為商業帶來人氣。
(3)地鐵2號線明年即將開通
地鐵2號線預計明年7月1日試運營,寶龍廣場靠近青楓公園站,交通更加便利。並且規劃地鐵4號線,在寶龍廣場設有站點。
(4)規劃建設9棟商業辦公
此前,常州市自然資源和規劃局發布了「青楓公園南側C地塊三期(常州寶龍城市廣場)建設工程設計方案總平面圖(調整)批後公示」,除了新建7棟16層住宅,還有9棟商業辦公,帶來大量的辦公人群。
(5)優質教育配套完備
周圍從幼兒園到中學全年齡段配套,享受15年一站式立體現代化教育資源環境。鐘樓實驗小(中)學、覓小、北郊、五中等名校環繞。
(6)緊靠區政府
鐘樓區政府自2002年成立以來,不斷為區域吸引紅利資源。
不過說到底,打鐵還需本身硬,需要寶龍廣場繼續加強招商,才能在如今商業體林立的常州佔穩一席之地。