(原標題:廣州時代印象,全能生活大城)
群雄爭霸,風起雲湧。樓市下半場開場至今,烈火烹油,鮮花著錦,多個紅盤爭相入市。但若要數今年以來市場熱度最高的板塊,知識城必須有姓名。市場越熱,越考驗項目實力。而在知識城這個賽場上,新盤開局,難度更大。片區內多個「地頭蛇」大盤,已「霸屏」多年。但是,也不乏有實力強大的破局者,以一鳴驚人的態勢,洗牌板塊樓市布局。
項目實拍圖
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熱盤頻出的廣州樓市,為何廣州時代印象能夠脫穎而出?這與項目所在的位置不無關係:廣州時代印象正處於今年連續獲得政策支持的中新知識城片區,是廣州發展的「黃金土地」。
今年8月26日,知識城發展規劃正式獲國家批覆。知識城將作為粵港澳大灣區發展的著力點,進入新一輪開發建設。
前段時間,商務部召開發布會,國家、省、市均釋放出要以更大力度支持知識城建設的信號。
政府送給知識城的禮包,更是停不下來的節奏:繼續推動知識城創新政策舉措、全面賦予知識城市級經濟管理權限、推動跨國企業在知識城設立區域性總部……經過10年建設,如今的知識城正如意氣風發的少年,以驚人的爆發力,走在了灣區乃至整個國家發展的前頭。
鳳凰湖總部經濟區,圖源黃埔發布知識城已擁有8大支柱產業群,包括全球頂尖的生物製藥產業集群、技術領先灣區的集成電路產業化集群,以寶能汽車、小鵬汽車為代表的新能源汽車產業集群。註冊企業超1800家,吸引了阿里巴巴大數據中心、中國移動華南研發基地、GE生物科技園、西門子等全球500強企業。
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中新知識城實拍圖接下來,知識城將重點發展生物醫藥與大健康產業、智能製造產業、新一代信息技術產業、新材料新能源產業、金融服務、科教服務與數字創意產業及總部經濟。自知識城規劃正式獲得國 務院批覆以來,知識城的建設速度再次按下加速鍵。貫穿南北的交通動脈創新大道北(均和段)已全面開工建設,未來知識城去科學城僅15分鐘。串聯知識城、科學城、臨港CBD、廣州南站的科學城連接知識城快速通道也在推進中。前段時間,區內高330米的知識城最高地標建築知識城塔也正式動工。
知識城塔效果圖基礎設施建設速度的加快,城市界面的更新,都標誌著知識城即將全面迎來蝶變,推動著廣州乃至灣區迎接一個全新時代的來臨。這並非誇大其詞,從產業布局上看,知識城已經叩響了下一個「黃金十年」的大門。隨著全球第四次工業革命的到來,生物科技、健康醫療、5G通信等產業將成為大國秀肌肉的賽場,世界頭部國家排名或將因此洗牌,中國迎來巨大的歷史機遇。因此,今年兩會國家已經明確,人工智慧、科技創新、醫療、數據等產業,是未來國家的重點發展方向。而知識城作為IBA產業主戰場(I-新一代信息技術A-人工智慧 B-生物醫藥產業集聚區),片區內重點發展且密集分布的,正是國家未來重點發展的朝陽產業。
知識城產業示意圖如此看來,國家近期對知識城的種種「溺愛」也都順理成章:知識城不僅是灣區發展的產業高地,更有可能會被培養成中國在第四次工業革命中的「秘密武器」。知識城,正站在偉大的前夜,準備迎接一場巨變。
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風雲際會的知識城,也醞釀著一場居民結構的革新。根據規劃,片區未來或匯聚60萬高新人才在此工作、生活。大量精英的居住需求該如何得到安置?答案就藏在片區規劃中。根據規劃,北部太平片區將作為知識城產業衍生和空間拓展的區域,打造集科技創新、國際合作、生態宜居為特色的產城融合發展示範區,與知識城協同發展。
而時代印象作為太平TOD新城最近地鐵口的核心樓盤,自然享有近水樓臺的紅利。
太平宜居新城示意圖一方面,項目門口即是地鐵14號線太平站,純正地鐵上蓋,2站即達知識城核心區,快線2站可達嘉禾望崗,換乘2號線、3號線接駁市區,與城市核心的頂尖配套,不過幾站地鐵的距離。
此外,在去年廣州通過的地鐵14號線太平站片區控制性詳細規劃中提出,將圍繞太平站地鐵口新增2所小學、1所初中、2個商業中心,加上項目自身規劃的多種業態,一座為灣區精英量身訂造的宜居大城,已呼之欲出。
項目配套規劃圖