如何用閒置的農村宅基地賺錢?是要看農民願不願意?

隨著新生代農民工，大量的人不願意回到農村裡去了，都在城市買房子了，這樣農村會閒置出很大量的一個宅基地，因為農民的宅基地都很大呀，你在城裡面買一個別墅，如果半畝地的別墅那個價格貴死了，但是你到我們國家很多農村地方去的，大量南方地區半畝地一畝地的宅基地的家庭特別多，一畝地就600多平米了，半畝地300多平方米了，這幾年地方政府比較熱心的是啥呢？

把這個村裡面的宅基地拆了，因為原來農民基本上都有一畝宅基地，然後建兩棟樓讓農民上樓了，這兩棟樓可能佔了很少的宅基地，把空閒出來的農民的宅基地，騰出來的這些指標賣了，各種藉口都是高大上，實際上就是盯著農民的宅基地，因為農民的宅基地都很大，那麼在這種情況下呢，中央政府希望不能亂拆農民的村莊，經常說老年的農民不願意上樓， 為啥呢 上樓致貧，因為原來的院子種點菜、養點豬、養點雞然後非常好離農田也很近，如果現在搞一個農村大社區，離我家的地很遠，然後住樓了之後又不能養豬也不能養雞，甚至農具都不能放，還要交物業費，還要交水電費，然後呢生活成本一下子就高很多！

有些地方強迫農民上樓的，經常會引起很多農民上訪告狀，所以我想這樣農民上訪告狀，本身對地方政府也是一個壓力，現在很多地方政府都非常慎重，中央政府也說所有的鄉村振興，要尊重農民的意願，是不是農民喜歡幹的、願意幹的，現在農村各種各樣的閒置宅基地，利用的方法多種多樣，現在目前很多地方政府業主探索，比較好的利用方式就是，由村裡面統一行動比較好，相對集中連片的拿過來，統一地進行翻修改造，無論是作為廠房，養老社區 月子中心，它有一定的規模的話就是能夠租的更好的價格，單價單戶的零零碎碎的也有，相對來說吸引力不大，但是我想這樣一個宅基使用權的轉讓，他有多種方式，村裡面可以統一集體用，像浙江的烏鎮非常好，那麼很多人願意到烏鎮去，雲南的大理、麗江這些旅遊搞得非常好的地方，那麼也有一些人願意到這個地方租一個農民房子，因為周圍的環境都很好！

目前全國長三角、珠三角一些大城市郊區，實際上很多人在底下靜悄悄早就開始，做著各種各樣的探索，城市人員是不是可以到農村去，租農民的宅基地，怎麼來保證租戶的利益，我們國家現在允許農民的宅基地，可以合理合法地出租 對吧，就是這個使用權，真正的農民的這個宅基地的使用權出租，這個應該說是主要是非本地的人來租，某種程度上可能是城裡人來租這個房子，我想可能像大量的租戶一樣也應該有一個合約，也籤訂一個就像我們現在在城市租一個房子，不能說你跟房東私下的來籤，私下來籤沒有合約的話你的利益很可能得不到保證，隨著這樣的業務越來越多，可能以後農民的宅基地出租，就像城市房子的出租一樣，是不是也應該有這樣的一些規範去做，當然現在到農村去租房子的還是比較少的，原因很簡單就是因為大量的農村村莊的基礎設施，公共拼服務還離城市有很大的距離！

但是一旦宅基地三權分置大量地推廣，那麼越來越多的村莊，把這個宅基地集中起來然後 進行改造，提升公共品服務，這樣就會吸引大量的人來租了，這方面的市場還比較弱，農村房子在基礎設施 公共品服務，還滿足不了城市的需求，經濟比較發達的地方城鄉結合部，這些地方農村出租的比較多。