來源：焦點財經
作者 | 徐準
出品 | 焦點財經
12月18日，市場消息稱，「川系」房企藍光發展近期發生人事調整，老將餘馳不再擔任常務副總裁兼營運長等職位，改由董事局主席楊鏗次子楊武正接任。
同時楊武正不再擔任藍光發展股份有限公司董事長助理，投資發展中心副總經理，以及股權投資部總經理等職務。
資料顯示，餘馳自2008年加盟藍光發展起，歷任藍光地產成都公司總經理、成都區域董事總經理、投資副總裁、常務副總裁。在這個過程中，餘馳見證了藍光發展豪擲3.22億元入主迪康藥業，以及2015年借殼迪康藥業成功上市的重要時刻。
2018年，年僅35歲的餘馳，獲任藍光發展營運長，後又升任藍光地產總裁，可謂年輕有為。
在餘馳上任後的第二年（2019年），藍光發展躋身「千億房企俱樂部」，銷售業績同比增長18.7%至1015.37億元。也是在這一年，藍光發展正式入駐上海運營總部，形成「上海+成都」雙總部發展格局，旗下物業公司藍光嘉寶服務也登陸港交所上市。
今年3月，餘馳升任藍光發展常務副總裁，後在6月獲任藍光嘉寶服務非執行董事。餘馳的身份從「升職」轉換為「離任，尚不足半年時間，這讓外界十分好奇，但並未得到藍光發展的回應。
企查查披露，新上任的「二代」楊武正年僅25歲，持有美國德雷塞爾大學金融本科學歷和英國華威大學金融碩士學歷。
今年5月，楊武正被委任為藍光發展董事，任職半年有餘再獲得了營運長一職，可見楊鏗對次子的器重。此前4月，藍光發展的兩名高管張巧龍和王萬峰，剛剛宣布去職副董事長和副總裁職位，這也讓業內猜測，楊鏗正在有序推進楊武正的接班一事。
除了頻繁的高管變動外，藍光發展的銷售業績卻表現平平。前三個季度，藍光發展的銷售額為662億元，同比下降7.4%；權益銷售金額為471億元，權益比率71.15%。
當期，藍光發展的營業收入為313.8億元，同比增長12.5%；歸母淨利潤為26.7億元，同比微增5.4%，相比2019年同期，其盈利速度明顯放緩。
「三道紅線「融資新規施行以後，不少房企面臨融資壓力，藍光發展也不例外。以半年報披露的財務數據看，藍光發展的淨負債率為105.63%、資產負債率為80.84%、現金短債比為0.75倍，踩中全部「三道紅線」。
一番動作之下，藍光發展的債務結構在三季末有所好轉。當期，其淨負債率為97.64%，位於紅線之下；剔除預收款後的資產負債率減至70.58%，現金短債比升至0.81，但仍踩中「兩道紅線」。
由於「土地儲備規模擴大」，藍光發展的現金流承壓。截至三季末，藍光發展的經營現金流量淨額為-98.49億元，較上半年的-83.77億元進一步擴大。
為了補充流動資金，藍光發展於今年7月，將與成都藍迪共享合計持有的迪康藥業100%股權，以9億元總價，轉讓給了漢商集團和漢商大健康。借殼上市5年後，藍光發展終於完成了與迪康藥業的剝離。
克而瑞的統計顯示，今年前11個月，藍光發展的全口徑銷售金額為910億元，完成去年全年1015億元銷售業績的89.65%，排名行業第38位，相比去年同期下降7個名次。
種種壓力之下，25歲的「二代」COO楊武正，能否讓回歸房地產主業的藍光發展降低槓桿、運營有方還有待觀察。