改造前，筆村房屋租金不到7元/每平方米，改造後，租金升到18、19元/平方米，村民收入大大增加
文/羊城派記者 李煥坤 梁懌韜
通訊員 陳令達
圖/羊城派記者 鄧勃
5月5日，筆村舊村改造項目舉行第二批安置協議籤約儀式。據了解，明年年底有兩棟樓的居民可以回遷，預計五年內筆村將完成全面改造。
改造項目亮點多
5月5日上午9時許，記者來到筆崗社區居委會門口，就看見醒目的「安置協議籤約儀式往裡走」標誌，按照標誌，走進會議室，發現已經坐了不少村民，臉上都是喜悅的神情。
「我等今天等了七八年，真是太高興了！」村民老朱說。原來筆村舊村改造一期項目早在2011年開始動工，2012年拆遷村民回遷，後來因為政策等原因，一直到近期，改造二期項目才動工。
筆崗村村主任朱振威告訴羊城派記者，二期在一期基礎上做了改進，相信改造完成後，整個項目將讓村民滿意。
亮點一，改造面積大，公共配套設施增加6倍。目前，項目已建成安置區一期總建築面積16.7萬平方米，共有安置房1179套。已啟動安置區二期建設，總建築面積約5.5萬平方米，共有240套安置房，預計投資2.5億元。根據規劃，項目總建築面積177.37萬平方米，總投資約79億元，綜合容積率為2.85，淨容積率為3.16，總建築密度為25%，綠地率為30%。
預計改造完成後，項目總建築面積將比改造前增加近100萬平方米，公共配套設施將比改造前增加近6倍，能為5萬多人提供居住、創業、就業的空間。「我們將有14個古祠堂，1個古廟，2個新幼兒園，1個九年一貫制學校，還擴建1個小學和幼兒園，公共配套設施十分齊全。」
亮點二，分開自住區和租賃區，便於管理。 朱振威介紹，二期將分開自住區和租賃區，便於村委進行管理。「村民屆時可以根據自有的戶型進行分配，看哪些自住，哪些租賃，我們再優化建設方案。」
亮點三，戶型選擇多樣。據悉，回遷房將提供70-320平方米的戶型選擇，市民可以按照自己的有效面積以及喜好進行選擇。此外，改造前，筆村房屋租金不到7元/每平方米，改造後，租金升到18、19元/平方米，村民收入大大增加。
黃埔走上舊村改造快車道
朱振威透露，從動工到回遷，二期預估需要5年。「2019年年底前我們會建好兩棟樓，提供給迫切需要回遷的村民居住。」朱振威說。
據了解，筆崗舊村改造項目是廣州市第一批城中村改造試點，也是原蘿崗區第一個三舊改造工作的實施項目，於2011年起著手。筆崗舊村，即現在的筆崗社區，包含7個自然村，19個經濟社（居民小組）。筆村二期改造結束即意味筆村改造全面完成。「筆村是筆崗村中改造條件最成熟的，筆村改造完成後，我們將根據政府要求，對剩餘6條自然村進行改造。」
2018年黃埔區、廣州開發區要啟動蘿峰、沙步等9個舊村改造，加快暹崗等16個已批覆城市更新項目改造進度。今年1-4月，東風化工舊廠改造、筆村舊村改造項目安置區二期等項目動工，黃陂社區長安片區舊村改造項目啟動籤約拆遷，劉村（劉村、格崗片）、火村等舊村改造項目啟動房屋拆卸，全區城市更新再次掀起新一輪高潮。
據了解，接下來，黃埔區、廣州開發區將力爭完成城市更新項目固定資產投資178億元，同比增長38%，新增開工面積300萬平方米，同比增長114%。（更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com）
來源｜羊城派
責編｜鄭宗敏
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