要說中國年輕人最"頭疼"的是什麼？想必買房要佔第一位！十多年前，我國房地產業相對"落後"，很多地區還沒有發展起來。然而，近十年來，中國房地產業卻像青春期的"孩子"一樣快速發展。如今，中國的房地產業已經非常"繁榮"，隨之而來的是房價的不斷"發展"。可以說，在房地產開發最火熱的幾年，很多地區的房價可謂是"一天一個價"。
長期以來，房地產業一直是我國居民關注的焦點。關於房地產業的"一舉一動"，都會引起大眾的關注。近年來，我國居民對於房地產業的70年產權問題相當關注。有的購房者認為未來房價可能會下跌，所以現在沒必要急於買房；但有的購房者認為，買房後的產權只有70年，70年後，房子就會"過期"，還不如租房省錢。
近幾年來，關於70年產權到期後，如何"續費"的消息在我國不斷傳出。有消息稱到期後，還需支付一筆"巨款"。不過，有報導稱，70年產權到期後，只需繳納少量手續費即可。
一條條消息傳出後，人們也都"糊塗了"，不知道哪個是真哪個是假。現在，面對這個話題，中國已經有了明確的"規定"，大家要注意了。
5月28日，中國在有關會議上通過了《民法典》，它的推出也引起了很多人的關注。其中，《民法典》對我國住宅用地使用權到期如何處理作出了最新規定。此外，我國的《物權法》也開始實施，70年產權的問題在《物權法》中也有明確的規定。
其規定表示，在住宅建設用地使用權期滿後，自動續期；而續期的費用可以減免，按照有關法律法規辦理。簡言之，"續費"未來可能實現，但也可以根據實際情況減免。
對於我國的70年產權，在全球範圍內還是比較特殊的。也就是說，70年後，只有土地上的房屋歸自己所有。未來，如何解決住宅土地使用權到期問題成為了人們關注的焦點。
這種情況以前在中國的一些地區也發生過。部分地區補繳金額已達到房價的10%-30%左右。不過，中國有關部門也提出，可以採取"過渡性"措施，不需要申請續期或續費。當時，中國有關部門作出這樣的"表態"後，也消除了中國居民的"顧慮"。
據悉，此次通過的《民法典》將於2021年1月1日正式實施。屆時，對於中國的房地產業，將產生一定的影響，不少居民的"擔心"也可以算是"落地"。此外，國家還規定，產權期滿後國家沒有其他規劃的，業主只需交納一筆錢，就可以繼續使用土地。期間國家如有其他拆遷計劃的，按市場價的3倍賠償。
那麼，房屋產權年限是如何劃分的？
1、 產權時間是從開發商拿到土地開始算起，而不是人們拿到房地產證開始算起。
2、 並非所有的產權都是70年。
根據法律規定：住宅用地70年；工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或其他用地50年。
除房產證外，人們常說的不動產權證又是什麼？
不動產權證證包括房產證、土地證、林地證等多種證件。房產證的內容不同，房地產證上有產權人信息、房屋所在地、產權共有情況、房屋登記時間、房屋規劃用途等，而不動產權證上有房產證上的全部內容，房產證上沒有的內容它也有，如單元號和使用期限等內容。此外，不動產權證上還有一個專屬的代碼，就相當於個人的身份證號，可以在全國進行檢索。
簡言之，不動產權證就是將以往多個房地產權證組合，既方便又加快了工作效率，使群眾更容易辦理房地產項目。根據國家規定，"不懂產權證"上的名稱才是房屋所有權歸屬的真正標誌。因此，"不動產權證"應大於"房產證"。未來，房產證或被淘汰。