成都和重慶的房價為什麼差距越來越大？
從我們得到的數據來看，目前成都均價在17403元左右，重慶均價在12928元/㎡左右。
（數據：8點樓市）
兩個目前來說，從發展情況來看，不分伯仲，各有優勢的城市。
房價卻差了4500左右。
如果具體一些。
對比一下兩個城市主要區域的房價差距就更加明顯。
要知道在幾年前，差距並沒有這麼大。
但最近幾年，成都和重慶房價之間的差距卻越拉越大。
很多購房者不清楚，為什麼會出現這樣的狀況？
其實並非是那個城市好那個城市不好。
房價出現差異，主要還是來自於供需。
以深圳舉例，深圳如今已經成為國內房價的最頭部。
遠超於同為一線城市的廣州。
之所以會這樣，主要還是供需不平衡。
大家可以對比一下，深圳1997平方千米的面積，足足有1343萬人口。
可以說深圳這個城市的面積，本身就很少。
同時作為一線城市，深圳的落戶門檻並不高，遠低於北上廣。
每年大約有40萬人口流入深圳。
而建設與土地利用「十三五」到2020年，深圳釋放的土地卻少的可憐。
在這樣的情況下，住宅用地佔比還極低。工業、商業用地反而不斷增加。為什麼很多人說深圳是個適合打工的地方。
因為這裡可給你提供足夠多的工作崗位，但不會讓那麼多人能留在這裡買房。
深圳目前住房不到1100萬套，其中500多萬是城中村住房，真正的商品住宅不到兩百萬套。
面積不大，人多，房少，房價高一點都不奇怪。回到重慶和成都。
兩個城市的人口流入大致一樣。
（成都稍微多一些！）
但是兩個城市的土地供應，天差地別！
可以說重慶的土地供應，遠大於成都。
在這樣的情況下，成都房價自然是要高於重慶的。
看到這裡很多讀者應該會問，是不是只要重慶減少土地供應，這就說明，重慶房價低更有潛力？
理論上是如此。
但如果要買房，個人還是首先推薦成都。
因為房價方面，還有一個關鍵點在於限購。
成都的限購，可以說是二線城市裡，最為嚴格的，而重慶則恰恰相反。
在這樣的情況下，成都限制了很大一批，沒有戶口社保人的購買力。
也就意味著成都留下來的剛需較多，而重慶則是剛需和投資並存。
相對於穩定性來講，成都風險更小，可持續性更長。
（解釋一下，更看好成都，並不是因為我是成都的博主，的的確確是理性分析後的結果，也希望大家理性看待！）
關於成都樓市分析的文章，和各項成都樓市數據，可以看下圖！
寫讓成都購房者，都能看懂文章！
最後說一下：
其實重慶房價低，並不是一件壞事。
因為這可以給重慶的老城改造，留足夠多的時間。
重慶如果一旦房價快速上漲，地價攀升，後期的老城改造難度必然會大幅度增加。
如果你要在重慶買房。
建議選擇核心區域，不要考慮新城等發展。
核心城區寧願買小點，也不要郊區買大房！