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提問：房哥你好，亞運會對杭州的房價有影響嗎？
回答：亞運會對杭州的房價影響很大。
2015年9月16日，杭州又獲得了2022年亞運會主辦權，成為繼北京和廣州之後，中國第三個舉辦亞運會的城市。
2016年，峰會的來臨，如同石落死水，開始激起了房價的浪花，杭州房價結束了為期5年的陰跌期，正式來到了大牛市。
2016年9月17日，在杭州新限售政策發布的前一夜，溫州台州等地的炒房團再次回歸，直接全額現金買下了杭州濱江某小區100套商品房。
2017年2月，杭州申辦亞運會成功後的1年多，這個一直蟄伏的火藥桶為杭州的上漲行情即將於冷之時徹底炸開，沉寂多年的杭州房價瘋狂起來。
2017年底，杭州新一輪的大規模棚戶區改造計劃開始進行，少則幾百萬，多則數千萬的拆遷款進入到了拆遷戶的帳上。原本沒錢買房的人有錢了，他們一同被推進了售樓處。這一年，杭州市中心突破了5萬元的大關，而遠郊板塊，不被看好的蕭山，也從蘿蔔乾變人參，站在3萬元的高崗上。
2018年4月，搖號、限價正式開始。鋪天蓋地的萬人搖號新聞、百歲老人親身搖號、各式各樣的排隊暈倒......
亞運會以後，杭州再也沒有兩萬的房子了。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥，最近買房搖號，是一個地段比較好的、家門口有地鐵、重點學區、附近有大型商業綜合體、戶型也還不錯的樓盤。
在選房過程中，如果只剩下一二樓或者14、15、16樓的頂樓房源了，要不要棄號呢？
回答：中籤率低於15%的樓盤，無論哪個樓層都可以直接買。
中籤率在15%-30%的樓盤，可以選擇二樓或14樓。
中籤率在30%以上的樓盤，可以選擇棄號一次。
提問：房哥你好，在杭州買房投資。
城西和城東，哪個方向的房子值得買？
回答：在杭州買房，可以選城西。
隨著浙大紫金港校區、杭師大倉前校區的建成，以及西湖大學、湖畔大學、美院良渚校區、中法航空大學的相繼落地，在杭州城市的西北面，一座新興的大學城蔚然崛起。
在城西的各個大學之中，有一座新建的大學，名叫中法航空大學，由北京航空航天大學與法國民航大學合作建立。
杭州寸土寸金，在早期的時候，這座大學的選址一共有三處，分別是：餘杭開發區、星橋、瓶窯鎮，最終選在了瓶窯鎮。
根據計劃安排，中法航空大學項目將於9月下旬完成EPC招標，預計9月底開工建設。
大學城帶來人口，人口帶來房價的提升。
提問：房哥您好，我在杭州還有一張房票。投資為主，臨平的東湖新城板塊，均價20000/平，值得投資嗎？
在預算充足的情況下，杭州各個板塊的投資順序怎麼排名？求指教！
回答：東湖新城，具有一定程度的投資價值。
今年為止，東湖新城的限價，已經出現兩次上漲。明年開始，東湖新城的新房樓盤均價，比現在高出800元-2000元/平。
買房投資，先後排序的板塊：
大江東、未來科技城奧體、運河新城艮北新城蕭山市北、錢江世紀城空港新城城東新城、臨平、良渚青山湖科技城、義橋、南部臥城。
提問：嘉興市區投資買房有啥意見建議？
前景如何？哪些板塊值得買？價格大概多少？
回答：2019年，嘉興常住人口達到480萬，新增7.4萬，創9年來新高。放眼浙江全省，新增量僅次於杭州和寧波，位居全省第三名。
根據房哥的了解，嘉興中心城市未來將形成「雙中心」。現有建成區，打造以南湖為核心的文化中心；高鐵新城，打造以高鐵南站為核心的創新商務中心。兩個中心，功能明確、相互支撐，共同提升嘉興中心城市能級。
在嘉興買房，可以選擇海寧、南湖、高鐵新城。海寧的新房均價13500/平，南湖、高鐵新城的新房均價13700元/平。這三個地區，樓市前景較好。
提問：新人首問，你好，房哥，我是南京人，想去杭州買房投資。杭州臨安的青山湖科技城，值得投資嗎？
從投資性價比上去看，你覺得未來科技城、青山湖科技城，哪個更好？550萬及以下的房子都可以考慮，謝謝
回答：臨安的青山湖科技城，由於不限購的原因，對於外來人口而言，是值得投資的。
從投資的性價比上，未來科技城更好。
在能買未來科技城的情況下，優先選擇未來科技城。
提問：房哥，房產稅出來後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：房哥，最近想買杭州二手房。
1.是不是本科加一個月社保，就可以落戶？
2.在未來科技城買房，次新房，有學區、地鐵、商業等配套的二手房，有什麼推薦嗎？
回答：1，本科學歷，繳納一個月社保，即可落戶，落戶完成後可以買房。
2，在未來科技城板塊，最熱門的二手房樓盤是：合景映月臺，值得優先選擇。
提問：房哥，如何辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：往屆大學本科，人才落戶代辦，需要多長時間？
回答：代辦落戶，一個月左右完成。
房哥這邊給的是杭州最低的價格，全程跑腿，代辦落戶，無需本人親自到場，一條龍服務。如有需要，可以諮詢辦理，對星球內部的會員提供此類服務。
提問：房哥你好，在杭州買地鐵房，怎麼選？
回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區，是買房者的首選。
已盤點出杭州性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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