來源：吉屋網 發布時間：2020-08-21
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今天你對它愛理不理，明天它就讓你高攀不起。
這句話用在翔安身上很是恰當，十年時間裡，翔安的房價仿佛進入了「快車道」，風馳電掣般不斷上漲。
10年間房價翻了3倍有多，3萬+新盤多達十幾個，佔據全市之首，甚至有「向4看齊」的趨勢。
難怪有人說，房價永遠是昨天的最便宜，而買房最大的風險莫過於只看不買。
那些你曾經嫌棄過、看不上眼的地方，每一個都是你曾完美錯過的價值窪地！
就問你一句：扎心不？後悔不？
如果人生能夠重新來過，穿越回10年前，面對翔安如今遍地幾千的房價，你還會說：「我再等等嗎？」
翔安10年房價漲幅349%！
作為廈門最年輕的行政區，翔安的「起跑時間」也許比較晚，但起跑線卻並不低。
近幾年，翔安區規劃建設的跨越式發展以及城建配套的大力推進，區域迎來大升級。
受城建規劃利好和各項「光環」的重磅加身，翔安這十年房價可謂步步高升，漲勢驚人！
咱們先來看看，近十年廈門市區新房價格變化走勢。
翔安十年房價漲幅表可以清晰的看出：
2010年廈門新房成交均價在7456元/㎡，而至2020年1-7月房價已上漲至33497元/㎡，和10年前相比房價上漲了26041元/㎡，漲幅達349%，這個漲幅不可謂不驚人。
此外在2014年，翔安區成交均價正式破了萬元大關，一舉達到了1.2萬/㎡。在2015年成功追隨海滄、集美的腳步逐步走向「脫剛」之路。
以在翔安購買一套100㎡的房子為例：
2010年，翔安均價7456元/㎡，100萬可以買1.3套房;
2014年，翔安均價12240元/㎡，100萬可以買0.8套房;
2017年，翔安均價31070元/㎡，100萬能買0.32套房；
2020年，翔安均價33497元/㎡，100萬隻能買0.29套房。
過去10年裡，買了房的人妥妥的躺賺。而對於錯失良機的人來，以下或許會是部分人的心路歷程：
2010年，翔安7456，部分人在想「不行，太偏了」；
2013年，翔安9887，部分人在想「這麼貴，買的都是接盤俠！」；
2016年，翔安21131，部分人在想「這麼貴，買了等著跌吧！」
2018年，翔安37962，「為什麼我當時不買！」
。。。。。。
如果說，近十年翔安區新房均價走勢還不夠直觀的折射出各樓盤的實際價格，那我們再來看看這些年翔安一些樓盤房價情況。
近年來，翔安所有樓盤身價無一例外的「漲了」，其中有樓盤房價漲幅高達139.5%，而最低的也有57.3%，是不是很扎心！
翔安地價漲幅536%！
除了房價之外，翔安地價的跳躍式發展也是有目共睹的。
讓我們一起來回顧下翔安地 王變遷史。
1.2007年9月8日，匯景集團以6029元/平米競得翔安區政府東側2007XG03地塊，樓面價6029元/平米成為翔安地 王；
2.2013年4月12日，首開集團競得2012XP08地塊，以7020元/平米刷新記錄；
3.2013年12月5日，招商地產以12546.82元/平米的新樓面價記錄競得2013XP10地塊（招商·雍華府）。
4.2014年8月7日，廈門海晟房地產開發有限公司競得翔安區2014XP04地塊，並以12634.15元/平的樓面價成為翔安新地 王。
5.2016年6月13日，萬科以21億2200萬元的價格，競得翔安新圩的X2016P02商住用地，樓面價22336元/㎡，成為翔安新地 王。
6.2016年8月26日，融僑以42.18億的價格，競得翔安2016XP04地塊，樓面價38345元/㎡，成為翔安新地 王。
從2007年6029元/㎡的翔安地 王，再到2016年3.8萬/㎡融僑地 王，最高樓面價記錄一路刷新。
9年間，翔安地價漲幅達536%！
都說麵粉價決定了麵包價，各種「地 王」的誕生，推動了整個區域的房價上漲！
目前翔安3萬+樓盤多達十幾個，佔據全市之首，房價也將進入3萬+時代。
接下來旭輝·天樾公館、海晟·東城翰鄰等多個項目將入市，可供購房者選擇多。
翔安三大板塊價值凸顯
十年時光飛逝
翔安房價、地價不斷攀升的同時
一些板塊也迎來了飛速發展期！
東部體育會展新城
規劃總用地面積約6平方公裡，東部體育會展新城的體量雖然不大，卻承擔著城市跨島發展的重要使命。
規劃按照「高素質、高顏值」「現代化國際化」的要求，以提升廈門會展、體育產業國際化、高端化、市場化水平為目標，項目將依託「新體育中心、新會展中心」，打造集體育賽事、商務會展、旅遊休閒、高端居住等複合功能於一體的廈門東部新城核心區。
東部體育會展新城效果圖（僅供參考）
目前新體育中心、新會展中心、會展嘉園安置房等項目進展順利。
新體育中心
日前，廈門新體育中心工程Ⅰ標段首根工程樁施工順利完成，這意味著該項目正式進入實際施工階段。
廈門新體育中心預計2022年6月基本完工，2022年11月底交付使用。
廈門新體育中心項目位於東部體育會展新城片區，總建築面積為53.3萬平方米，包含6萬座體育場、1.8萬座體育館(配套綜合訓練館)、5000座遊泳館。同時，還配套環灣商業、酒店、戶外運動場等設施，定位為國際大型體育賽事的主場館，以及全民活動的主要場所。
東部體育會展新城新體育中心效果圖（僅供參考）
會展嘉園安置房
會展嘉園正在進行基坑支護和錨索施工，預計9月6個地塊全面移交。
會展嘉園項目經理 黃勇信：我們今年的目標就是趕在(明年)春節之前，把3#6#地塊的地下室頂板能夠完成，為明年上部主體能夠打下一個比較好的基礎。
片區還有肖厝南路（翔安南路-翔安大道段）、東界路（濱海公園大道-翔安西路段）等在建項目，另有瀏五店岸壁整治、浪漫線3期（翔安南路-會展段道路）等項目正抓緊完善規劃方案。
此外，在供地方面，明天東部體育會展新城兩幅地塊將出讓，這也是該板塊首次供地。
新機場片區
2019年以來
廈門新機場取得了一系列重大進展
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1月13日綜合保護帶獲批
5月13日立項獲批
9月13日總規獲批
11月13日行業意見批覆…
至此，廈門新機場
終於得以正式從規劃圖中開始落到實地
據國家批覆的廈門新機場總體規，廈門新機場定位為區域性樞紐機場、大型機場，明確按照近期2030年旅客吞吐量6200萬人次、貨郵吞吐量100萬噸、飛機起降51萬架次；終端2040年旅客吞吐量8500萬人次、貨郵吞吐量200萬噸、飛機起降63萬架次進行規劃。
新機場飛行區等級為4F級，跑道長度3800米，屬國際最高等級。廈門新機場規劃以「一個主航站區、兩端進場、三座航站樓、四條跑道」作為終端格局，其保障能力和服務水平都將得到大幅提升，門戶地位也更加凸顯。
對於新機場，規劃已明確，「2022年底廈門新機場及配套工程基本建成、2023年投入使用」。新機場定位為區域性樞紐機場、國際貨運口岸機場、兩岸交流門戶機場。
據廈門新機場報建信息
項目總投達392億
日前，廈門新機場片區城市設計國際方案徵集文件發布，廈門正式面向全世界徵集新機場片區城市設計方案——此次徵集採取公開報名形式，將根據概念提案選擇6家設計機構或聯合體入圍爭奪第一、二、三名，奪得第一名的設計機構可獲得600萬元獎金(含後續方案整合費用200萬元)，引領廈門新機場片區未來的規劃建設方向。
新機場片區城市設計範圍
與此同時，與翔安機場相關的道路配套設施也傳來最新進展：
翔安機場快速路南段
翔安機場快速路南段（翔安南路-大嶝段）順利通過安全專項驗收。預計本月底通車（暫僅允許施工車輛通行），出於安全考慮該路段暫不對社會車輛開放。
翔安機場高速公路
7月31日晚11時許，在翔安機場高速公路C1標段內的預製梁場，項目首片預製T梁順利完成澆築。這標誌著項目主體工程建設再次取得重大進展，工程施工進入新階段。
廈門新機場軌道工程
6月底，軌道工程的樁基已經完成90%，土方開挖完成約75%。
中鐵十二局翔安機場站項目經理 黃四華：在6月30日前，航站樓下面的底板結構基本完成，9月30日前我們完成航站樓下方，所有軌道工程施工，為下一步航站樓主體結構施工，提供有利條件。
翔安南部新城
目前翔安共24個項目在售，主要集中在南部新城板塊，保利、龍湖、國貿、遠洋等眾多知名開發企業聚集。
再加上地鐵3、4號線的修建、翔安大道、洪鐘大道等配套設施的完善。
以及廈門大學附屬翔安醫院等醫療配套，實小翔安校區、雙十中學翔安校區初中部等即將落成的島外名校。
伴隨這些重大配套的落地建成，以及區域住宅項目的逐步落成，翔安南部新城的區域價值勢必會越來越高。
廈門大學附屬翔安醫院
最後，還想問大家一句：
如果人生能夠重來一次，
面對翔安房價，你還會說「再等等嗎」？
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