剛過了2020鼠年的第一周，佛山樓市成交大幅下跌，銷量跌回接近放開限購前。這是什麼情況？2019年11月28日佛山市住建局在官網發布《佛山市住房發展規劃（2018~2022）》的徵求公眾意見公告，內容提及「優化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策。在保持政策延續性的前提下，可對部分時效性較強的政策適時作出調整」。徵求意見剛滿一日，被視為限購鬆綁的人才新政便正式落地。
再來看下佛山各地區19年--2020年1月的房價趨勢圖。以下為佛山各區房價趨勢圖。
順德房價走勢圖2019年2月-2020年1月
順德房價走勢圖2019年2月-2020年1月
南海區房價走勢圖
禪城區房價走勢圖
2020年第一周三水房價成交
三水區房價走勢一路下降趨勢
高明區房價趨勢圖
從佛山各區房價趨勢圖可以看出的是房價下跌最嚴重的是三水區和高明區。這兩個區域一是離市區遠，交通以及教育設施設備沒有規劃完善；二是在「房住不炒」政策的影響之下，購房者對於買房投資的熱情有了很大的改觀，不在盲目通過買房進行投資，而是考慮剛需型的人群逐漸增多了。佛山是依靠廣州這個大城市發展起來的，現在廣州在買房政策放鬆，廣州黃埔購房政策鬆綁：連續工作半年以上人才購房不受戶籍限制，廣州緊接著南沙花都黃埔放開限購，外溢廣州客回流了！
方正證券房地產行業首席分析師夏亦豐向記者分析認為：「2019年樓市整體較為平穩，2020年力求維持現階段的狀態，從全局看不太可能有新的收緊政策出現。
再來看看中指研究院預測，2020年房地產調控將注重多方面的平衡。第一，張弛有度確保宏觀經濟穩定與房地產市場穩定實現較好的平衡;第二，因城、因區、因時施策，實現保障自住群體購房需求與抑制非理性需求的平衡;第三，住房、土地等長效機制建設從中長期引導供需平衡。
國家在宏觀政策的調整下對房價雖然沒有大力度的整頓，但是總體來說房價還是有回落的趨勢，但是不包括地理位置優越且有投資價值區域的地段。
安居客房價行情報告中顯示：市場觀望程度：觀望。市場顯示：房多客少，供大於求。
至於房產商炒房套路，購房者需要擦亮眼睛，慎重考慮，別上賣房中介忽悠的當。
總的來說：房價是趨於穩定的階段，不管是買房來住還是買房來投資，不僅要關注最新的政策最重要的一點是要考慮該區域是否有投資的價值。
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